高層小區(qū)自住房屋租賃合同（35篇）

高層小區(qū)自住房屋租賃合同（35篇）甲方：（出租方）乙方：（出租方）甲方將坐落在南果菜市場(chǎng)北門(mén)東側(cè)（地下室、一層的三分之二）出租于乙方使用，室內(nèi)使用面積400平米，甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，望共同遵照履行。一、租期共十年，自至，合同期滿后如甲方繼續(xù)出租房屋，在同等價(jià)格上，乙方享受優(yōu)先權(quán)。二、租金每年為人民幣萬(wàn)元，每年房租到期前一個(gè)月，一次性交清下年租金。年租金包含出租場(chǎng)地冬季取暖費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地冬季取暖及相關(guān)費(fèi)用。三、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的`質(zhì)量，以保證乙方正常商業(yè)使用安全，乙方對(duì)甲方房屋結(jié)構(gòu)不能隨意改動(dòng)，需改動(dòng)必須與甲方協(xié)商解決。四、出租房屋用途為商業(yè)，甲方為乙方提供的該房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及商業(yè)配電、水等設(shè)施，在乙方承租期間，乙方要愛(ài)護(hù)甲方財(cái)物。五、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用，在承租期間，乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)入房產(chǎn)稅、土地使用稅，其他費(fèi)用乙方不承擔(dān)。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同，在終止合同書(shū)前，本合同書(shū)依然有效。七、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反合同規(guī)定，須交違約金叁萬(wàn)元整。八、因不可抗力原因?qū)е路课輾p的，與乙方無(wú)關(guān)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如出現(xiàn)損失，甲方不負(fù)責(zé)任。九、本合同生效后，門(mén)前停車(chē)、門(mén)后場(chǎng)地歸乙方負(fù)責(zé)使用和管理。十、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（出租方）_____年_____月_____日乙方：（出租方）_____年_____月_____日高層小區(qū)自住房屋租賃合同篇6出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。該房屋為：住宅樓房底層，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。該房屋用途為：▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。(期限超過(guò)20__年的，超過(guò)部分無(wú)效。)(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書(shū)面/□口頭)通知對(duì)方。租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不變，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。(三)租金支付時(shí)間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。租金支付方式：由甲方直接收取(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。(五)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁元(大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。(六)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。2.租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。3.(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及▁▁▁▁后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。4.房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。該房屋所有權(quán)不可發(fā)生變動(dòng)。(四)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.(一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(四)房屋交付給乙方后的電表度數(shù)▁▁▁▁水表度數(shù)▁▁▁▁本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，出租方(甲方)簽字：承租方(乙方)簽字：住所：住所：證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：電話：電話：簽約時(shí)間：年月日高層小區(qū)自住房屋租賃合同篇7甲方(出租方)：________住所：____________郵編：____________【本人】【法定代表人】：________聯(lián)系電話：____________【委托】【法定】代理人：________聯(lián)系電話：____________乙方(承租方)：____________省(市)/地區(qū)：________性別：________________出生年月日：____________________住所(址)：___________郵編：____________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：________________【委托】【法定】代理人：____________聯(lián)系電話：________________住所(址)：________________郵編：________________乙方的其他承租同住人共________人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：序號(hào)________姓名________公民身份號(hào)碼____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號(hào)】【幢】______室(部位)________的房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)_______平方米，房屋類型為_(kāi)_______，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：________________】【_____________________，編號(hào)：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。1-2該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限2-1甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2-2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期3-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計(jì)為(_____幣)_______元。(大寫(xiě)：____萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3-2乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。3-3乙方支付租金的方式___________________________________________________________。第四條保證金和其他費(fèi)用4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。4-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任5-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5-2根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。5-4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7-1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。7-2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第八條解除本合同的條件8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。(六)___________________________________________________。8-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的;(八)___________________________________________________。第九條違約責(zé)任9-1該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。9-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。9-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第十條解決爭(zhēng)議的方式10-1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前______日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。11-2本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。11-4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。11-5甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。11-6本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________各一份，均具有同等效力。補(bǔ)充條款——————————————————————————————(粘貼處)(騎縫章加蓋處)甲方(名稱)：乙方(名稱或名字)：甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】簽署：簽署：【委托】【法定】代理人簽署：委托】【法定】代理人簽署：甲方蓋章：________乙方蓋章：________日期：____年____月____日日期：____年___月____日簽于：____________簽于：____________高層小區(qū)自住房屋租賃合同篇8出租人：承租人：第一條租賃房屋坐落在_____________，間數(shù)__________，建筑面積____________________，房屋質(zhì)量_____。第二條租賃期限從_______年___月____日至______年___月____日。第三條租金(大寫(xiě))_______________________________________第四條租金的支付期限與方式：_________________________第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第六條租賃房屋的用途：___________________________________第七條租賃房屋的維修_______________________________第八條出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：______第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：_____第十三條違約責(zé)任：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)務(wù)毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期支付租金(含水電費(fèi)等)的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：第十五條其他約定事項(xiàng)：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日高層小區(qū)自住房屋租賃合同篇9出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________身份證：______________________________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________身份證：______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于_______________________________________;建筑面積__________平米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)_________，租住人數(shù)_________人。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù)。第三條租賃期限租賃期限自___________年_______月_______日至___________年_______月_______日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿______個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為_(kāi)___________元(人民幣大寫(xiě))，房屋租金支付方式為_(kāi)__________付，在每個(gè)支付周期開(kāi)始前________日內(nèi)支付。第五條押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金__________元(人民幣大寫(xiě))________________________，租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后全額退還給乙方。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付：_____________;2、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納以下費(fèi)用：煤氣、水、電___________。第八條房屋的修繕與使用、在租賃期內(nèi)，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。3、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收、驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還房屋時(shí)不得留存物品或影響房屋的正常使用，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條合同的變更與解除、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、如一方支付對(duì)方相當(dāng)于_______個(gè)月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主張的，不退還押金。第十一條違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同：()未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。(4)拖欠房租超過(guò)_______日。(5)未按時(shí)交納本合同第七條應(yīng)繳納費(fèi)用超過(guò)_____________元或_____日的。因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條免責(zé)條件、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。3、因上述原因二終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按_______天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十五條其他當(dāng)前的水、電等表狀況：()水表現(xiàn)為：____________度;(2)電表現(xiàn)為：____________度;(3)煤氣表現(xiàn)為：__________度。第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等效力。甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：____________________電話號(hào)碼：_______________________電話號(hào)碼：__________________________________年_______月_______日___________年_______月_______日住房屋租賃合同范本(二)出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________身份證：______________________________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________身份證：______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于______________________________;建筑面積__________平米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)_________，租住人數(shù)_________人。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù)。第三條租賃期限租賃期限自___________年_______月___日至__________年_______月___日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿______個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為_(kāi)______元(人民幣大寫(xiě))，房屋租金支付方式為_(kāi)_____付，在每個(gè)支付周期開(kāi)始前________日內(nèi)支付，甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金__________元(人民幣大寫(xiě))______________，租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后全額退還給乙方。第五條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付：_____________;2、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納以下費(fèi)用：煤氣、水、電___________。第七條房屋的修繕與使用、在租賃期內(nèi)，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。3、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條房屋交付及收回的驗(yàn)收、驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還房屋時(shí)不得留存物品或影響房屋的正常使用，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條違約責(zé)任()未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。(4)拖欠房租超過(guò)_______日。(5)未按時(shí)交納本合同第七條應(yīng)繳納費(fèi)用超過(guò)_____________元或_____日的。因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條免責(zé)條件、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。3、因上述原因二終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按_______天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條其他當(dāng)前的水、電等表狀況：(1)水表現(xiàn)為：______度;(2)電表現(xiàn)為：__________度;(3)煤氣表現(xiàn)為：__________度。第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等效力。甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：____________________電話號(hào)碼：_______________________電話號(hào)碼：__________________________________年_______月_______日___________年_______月_______日高層小區(qū)自住房屋租賃合同篇10出租方(以下稱甲方)名稱：____________________________________證件類型：______________________________________證號(hào)：__________________________________________通訊地址：______________________________________電子郵件：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________承租方(以下稱乙方)名稱：____________________________________證件類型：______________________________________證號(hào)：__________________________________________法定代表人/委托代理人：_________________________通訊地址：______________________________________電子郵件：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋情況、居住要求及成交方式1、甲方同意將座落于東莞市______________________________________的房屋__________(整體、部分)出租給乙方作住宅使用，房屋居住人數(shù)限__________人，居住人員的基本情況詳見(jiàn)附件《居住人員信息表》。租賃房屋建筑面積__________平方米，租賃房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和裝修的基本情況詳見(jiàn)附件《房屋交接及設(shè)備清單》，乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀已作充分了解，愿意承租該房屋。2、房屋用途：乙方租賃該房屋只能作居住用途，不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室居住。乙方承諾遵守國(guó)家和東莞市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不得擅自改變約定用途。3、甲方與房屋產(chǎn)權(quán)所有人的關(guān)系為第__________種：(1)甲方為產(chǎn)權(quán)單獨(dú)所有人，(2)甲方為產(chǎn)權(quán)共同、按份共有人，(3)甲方為合法委托人，(4)甲方為合法承租人，(5)其他__________。4、甲、乙雙方通過(guò)下列第__________種方式成交：(1)甲乙雙方自行成交;(2)甲乙雙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，機(jī)構(gòu)名稱：______________________________________，機(jī)構(gòu)備案編號(hào)：__________________________________，經(jīng)紀(jì)人姓名：____________________________________，身份證號(hào)碼：____________________________________，聯(lián)系電話：______________________________________。第二條租賃期限租賃期限自_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。(租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。)第三條租金約定1、房屋月租金為(_________幣)_________元(大寫(xiě)：___________________________)，租金按_________(月、季、年)結(jié)算。2、其他約定方式___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條租金支付方式1、乙方在_________(月、季、年)的_________日前按第_________種付款方式繳付租金給甲方。合同簽訂后乙方應(yīng)于_________年_____月_____日前支付甲方首期租金。乙方支付租金后，可以要求甲方開(kāi)具收款憑證。2、租金支付方式為：(1)現(xiàn)金支付(2)銀行轉(zhuǎn)賬甲方銀行賬號(hào)：__________________________________開(kāi)戶銀行：______________________________________開(kāi)戶名稱：______________________________________(3)移動(dòng)支付移動(dòng)支付方式：______________________________________移動(dòng)支付賬號(hào)：______________________________________(4)其他支付方式：_________________________________第五條租賃保證金乙方應(yīng)于_________年_____月_____日前一次性向甲方交納(_________幣)_________元(大寫(xiě)：___________________________)作為房屋租賃保證金，保證金不得超過(guò)三個(gè)月租金數(shù)額。租賃保證金由甲方保管，期間不計(jì)利息，在租賃期滿或合法解除合同時(shí)，乙方未發(fā)生違約責(zé)任的，甲方將保證金本金退回乙方或抵償租金。如乙方未付清租金及相關(guān)費(fèi)用等因租賃行為而產(chǎn)生的債務(wù)，甲方有權(quán)將保證金用于抵扣乙方所欠的債務(wù)，剩余部分無(wú)息退還給乙方;不足以抵扣的，乙方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。甲方收取保證金應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第六條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________________由甲方承擔(dān)，______________________由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他___________________________。該房屋相關(guān)費(fèi)用詳見(jiàn)附件《其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)》。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第七條房屋交付、返還1、甲方應(yīng)于_________年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。甲、乙雙方于房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地交驗(yàn)，并在《房屋交接及設(shè)備清單》中簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。2、合同解除或期滿起_____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電氣使用等情況進(jìn)行交驗(yàn)，乙方應(yīng)按約定和《房屋交接及設(shè)備清單》返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施、房門(mén)鑰匙等，并結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3、合同解除或期滿后沒(méi)有續(xù)約的，乙方應(yīng)在_____日內(nèi)向甲方交還房屋，并搬走乙方隨身和自行添置的物品，超過(guò)_____日的，視為乙方放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置乙方逾期未搬走的物品，乙方不得要求甲方返還物品或進(jìn)行賠償。第八條裝修約定若乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或者增加設(shè)備的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，且甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督;未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原貌或者賠償損失。裝修的有關(guān)審批手續(xù)由乙方自行辦理，費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。從甲方將租賃房屋交付乙方使用之日起，乙方用水、用電如需增容或增加設(shè)施的由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。第九條雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋給乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按當(dāng)月租金額的_____%向乙方支付違約金，甲方遲延交付房屋的違約金計(jì)至甲方實(shí)際交付房屋之日止。甲方遲延交付房屋達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方按照當(dāng)月租金額的_____倍支付違約金。甲方交付的房屋嚴(yán)重不符合約定，乙方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后_____日內(nèi)提出;合同解除的，甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月_____倍租金額向乙方支付違約金。2、甲方保證對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)或出租權(quán)并可實(shí)際行使，進(jìn)而保證租賃物無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，不會(huì)因租賃物被抵押、被擔(dān)保等任何原因?qū)е碌谌较蛞曳街鲝埲魏螜?quán)利/利益，不會(huì)導(dǎo)致租賃物被查封、被限制使用，更不會(huì)影響乙方按本合同約定方式使用。租賃的房屋，甲方如已作抵押或查封，有關(guān)司法行政機(jī)關(guān)限制出租或已通知拆遷而未如實(shí)告知乙方，造成合同不能履行的視作甲方違約。甲方按照當(dāng)月_____倍租金額支付違約金。3、租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提前_____日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4、甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全及其正常使用。出租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后_____日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極配合甲方維修。乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳付租金，未按約定繳付租金的，每逾期一日，須按照應(yīng)付款項(xiàng)的_____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_____日未繳付租金的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租的房屋。6、租賃期間，乙方居住租賃房屋應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定以及當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約。乙方不得利用租賃房屋從事任何違法及非法活動(dòng)(如賭博、賣(mài)淫、傳銷、拐賣(mài)等)，由此造成的一切法律后果及責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租的房屋，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。7、未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租(包括：群租、部分轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租)、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。否則乙方即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)立即解除合同，合同解除時(shí)乙方應(yīng)立即按可以正常使用的狀態(tài)返還房屋并清退第三方，由此造成的任何損失均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方按照當(dāng)月_____倍租金額支付違約金。征得甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。8、乙方為該房屋租賃期內(nèi)的消防直接責(zé)任人，乙方應(yīng)做好該住宅范圍內(nèi)的防火安全管理工作，如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等災(zāi)害性事故造成損失需要賠償?shù)?，由乙方?fù)責(zé)賠償。乙方為該房屋租賃期內(nèi)的實(shí)際管理人，乙方應(yīng)做好一切安全防范措施，如因該房屋、消防設(shè)施、水電設(shè)施和其它配套設(shè)施的擅自改動(dòng)或使用不當(dāng)原因造成乙方及任何第三方的人身及財(cái)物損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如因該房屋、消防設(shè)施、水電設(shè)施和其它配套設(shè)施的自身原因造成乙方及任何第三方的人身及財(cái)物損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。9、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，或由于乙方的疏忽或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致該房屋內(nèi)部的任何設(shè)施或裝置(包括家具、門(mén)窗、玻璃、電線裝置或其他設(shè)備)損壞而造成甲方及任何第三方的損失，乙方須負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。乙方不維修或賠償?shù)模追娇纱鸀榫S修或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10、乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納居住房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、管理費(fèi)等)。因乙方租賃期間拒交或遲延繳納上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的罰款、滯納金，導(dǎo)致甲方被追繳上述款項(xiàng)的，甲方通知乙方處理上述事宜，乙方應(yīng)在收到甲方通知后5日內(nèi)向有關(guān)單位繳納欠付的全部費(fèi)用及罰款、滯納金。若乙方拒不繳納，甲方代為繳納上述款項(xiàng)后，乙方應(yīng)雙倍支付甲方已繳納的費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，沒(méi)收乙方押金，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。11、租賃期間，甲方不得單方上調(diào)房屋租金或加收合同規(guī)定以外的其他相關(guān)費(fèi)用。甲方單方上調(diào)房屋租金或加收合同規(guī)定以外的其他相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按照當(dāng)月_____倍租金額支付違約金。12、租賃期間，除本合同約定的相關(guān)單方解除條款(第九條第1點(diǎn)、第5點(diǎn)、第6點(diǎn)、第7點(diǎn)、第10點(diǎn)和第11點(diǎn))以外，任何一方未征得另一方同意而單方面解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償所導(dǎo)致的損失，并可按(月、季、年)租金的_____%向違約方收取違約金。13、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_____日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。14、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條因政府征收征用、拆遷租賃房屋或不可抗力的情況租賃期內(nèi)，因政府需要征收征用、拆遷租賃房屋或因不可抗力(如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等)原因，造成租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可終止合同或變更相應(yīng)條款。無(wú)論上述何種原因?qū)е卤竞贤婕胺课荼徊疬w的，雙方都應(yīng)當(dāng)配合政府正當(dāng)合法的拆遷工作，相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)、賠償費(fèi)全部歸甲方所有，乙方不得異議。如因乙方無(wú)理阻撓拆遷工作產(chǎn)生的責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可按照下列第_____種方式解決：1、提交____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，2、依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，部門(mén)登記備案一份，具有同等法律效力。第十三條合同登記備案本合同可選擇線上或線下進(jìn)行登記備案，具有同等效力。租賃期間如發(fā)生合同轉(zhuǎn)讓、解除或終止的應(yīng)選擇線上或線下進(jìn)行登記備案。甲乙雙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，可委托經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行登記備案。1、線上備案：甲乙雙方于東莞市房屋租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行合同網(wǎng)簽，平臺(tái)系統(tǒng)自動(dòng)將有關(guān)信息進(jìn)行備案;未通過(guò)平臺(tái)進(jìn)行合同網(wǎng)簽的，可登陸平臺(tái)上傳有關(guān)信息進(jìn)行備案。2、線下備案：本合同簽訂之日起30日內(nèi)甲方或乙方須到房屋所在地新莞人服務(wù)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理登記備案手續(xù)。第十四條其它約定1、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》、《商品房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同中甲乙雙方的下述通訊地址為履行合同通知義務(wù)唯一有效地址，若在履行本合同中雙方有任何爭(zhēng)議，甚至涉及訴訟時(shí)，該地址為雙方法定地址。若其中一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，否則，造成雙方聯(lián)系障礙，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、其他補(bǔ)充：_______________________________甲方(簽章)：______________________________法定代表人/委托代理人(簽章)：______________________________簽訂時(shí)間：_________年_____月_____日乙方(簽章)：______________________________法定代表人/委托代理人(簽章)：______________________________簽訂時(shí)間：_________年_____月_____日高層小區(qū)自住房屋租賃合同篇11甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲方受(發(fā)起人姓名)等村民委托，將(流轉(zhuǎn)土地地名)等地的土地，租賃給乙方從事(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下條款:。一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租的期限和起止日期土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租期限為_(kāi)____年，從_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。最長(zhǎng)不超過(guò)第二輪土地承包期限。二、出租土地的地界，面積本合同租賃土地為一帶，東至_____為界，南至_____為界，西至_____為界，北至_____為界。總面積為_(kāi)____畝，其中:田畝，土_____畝。三、土地租賃費(fèi)用及支付方式，時(shí)間_____土地租賃費(fèi):按田_____元/畝，土_____元/畝計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)_________元，大寫(xiě)_______________整。土地租賃費(fèi)，用人民幣支付。乙方每年_____月_____日前付次年租賃費(fèi)，根據(jù)甲方提供的有效票據(jù)和賬號(hào)，轉(zhuǎn)帳支付給甲方。土地租賃費(fèi)按實(shí)物支付，明確折價(jià)的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。四、土地交付時(shí)間甲方于_____年_____月_____日前將土地交付乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利。⑴按照合同規(guī)定收取土地出租費(fèi)，按照合同約定的期限收回出租的土地。⑵乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)單方解除合同。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐?，破壞地上附著物?③不按時(shí)交納土地租賃費(fèi)的2.義務(wù)。⑴及時(shí)提供出租土地，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助解決或調(diào)解用路，用水，用電，用氣等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。⑵現(xiàn)有本宗土地上的雜木，劣雜果樹(shù)及附作物的處理辦法。⑶現(xiàn)有本宗土地上的墳?zāi)褂芍魅嗽诟耐羷?dòng)工前由甲方完善整理好。以后若確需在本宗土地上埋新墳，必需事前，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后實(shí)施，并且一墳不能占兩個(gè)臺(tái)面，所損失的作價(jià)賠償，所占土地面積按實(shí)減除租金。所有的墳?zāi)乖跓?，管理時(shí)不得損害臺(tái)面，果樹(shù)，設(shè)施等，否則加數(shù)倍賠償。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利。在受讓的土地上，擁有相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，產(chǎn)品處置權(quán)，收益權(quán)。2.義務(wù)。⑴在國(guó)家法律，法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地出租費(fèi)，對(duì)出租土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)出租的土地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。⑵乙方將承租的土地采用轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)的，應(yīng)與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，方能實(shí)施。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同生效后，國(guó)家對(duì)該宗土地的扶持資金，除應(yīng)由農(nóng)戶個(gè)人直接享有的以外歸，明確歸誰(shuí)。2.承包期屆滿后，園內(nèi)的建筑物，設(shè)施，果樹(shù)處理辦法要寫(xiě)清。3.由于成熟季節(jié)的差異性，承包期屆滿最后一年，在_____月_____日前還未成熟，實(shí)行乙方繼續(xù)管護(hù)至當(dāng)年果品成熟采收后為止，是否計(jì)租金要明確。4.該宗土地本屆租用期滿后，按照國(guó)家政策，根據(jù)市場(chǎng)行情，重新商定租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán)。5.乙方違約，造成合同不履行時(shí)，或合同期滿后，土地上的附著物和構(gòu)建物(要明確怎樣處理可由甲方處置或限期由乙方清除);6.在承租期間，如遇國(guó)家征用土地，則土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方及原承包農(nóng)戶享受;附屬物，配套設(shè)施及在土附作物等補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。同時(shí)按照征用土地的實(shí)際面積，乙方減少相應(yīng)土地的承租費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2.乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.一方違約，向另一方支付合同值款總額的20%違約金。九、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行出租合同發(fā)生糾紛，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由村委會(huì)，鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村承包合同管理委員會(huì)調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解達(dá)不成協(xié)議，可向區(qū)農(nóng)村承包合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲方，乙方各一份，村，鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理部門(mén)備案一份。自甲，乙雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):高層小區(qū)自住房屋租賃合同篇12編號(hào)：_______________甲方(出租方)：_______________地址：_______________事業(yè)證書(shū)號(hào)：_______________法定代表人：_______________乙方(承租方)：_______________地址：_______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________法定代表人：_______________丙方(受委托的實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理方)：_______________地址：_______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________法定代表人：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方就甲方將成都___房屋委托丙方經(jīng)營(yíng)管理并出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋并遵守丙方的管理的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、甲方擁有的___主要用于企業(yè)辦公及科研，為入駐企業(yè)提供服務(wù)。第二條、經(jīng)審核,甲方同意乙方以項(xiàng)目___。第三條、甲方出租給乙方的房屋為號(hào)樓房間(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)，該房屋建筑面積為平方米(最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)),其中室內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。本合同項(xiàng)下的計(jì)租面積為室內(nèi)面積與公攤面積之和，該租賃面積為計(jì)算租金、物業(yè)管理等費(fèi)用的依據(jù)。第四條、租賃期限和用途：1、該房屋租賃期自_______________起至_______________止為裝修期，自_______________起至_______________止為運(yùn)營(yíng)考核期。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，并符合國(guó)家有關(guān)安全和環(huán)保的規(guī)定。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿1個(gè)月之前書(shū)面通知丙方，經(jīng)甲方和丙方同意后，三方重新簽訂房屋租賃合同。第五條、租金、保證金及支付方式：(一)租金：___標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月每平方米_______________元人民幣。1、自_______________起至_______________止，即在裝修期和運(yùn)營(yíng)考核期內(nèi)，租金均為零。考核年度期滿，由高新區(qū)管委會(huì)組織相關(guān)部門(mén)根據(jù)投資合作協(xié)議對(duì)乙方進(jìn)行考核，若乙方未完成考核指標(biāo)，按其差額相應(yīng)比例繳納運(yùn)營(yíng)考核期內(nèi)的園區(qū)房租，同時(shí)終止本協(xié)議。2、在協(xié)議簽署的租期內(nèi)，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業(yè)、團(tuán)隊(duì)等項(xiàng)目收取房屋租金。3、在乙方未完成考核指標(biāo)，按其差額相應(yīng)比例繳納運(yùn)營(yíng)考核期內(nèi)的園區(qū)房租的情況下，乙方應(yīng)按時(shí)以銀行轉(zhuǎn)賬匯款或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認(rèn)租金到賬后應(yīng)向乙方出具收款憑證。4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金，不包括物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。(二)保證金：1、乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為保證金，共計(jì)人民幣：_______________元(大寫(xiě)：_______________)，作為乙方全面履行本協(xié)議約定責(zé)任及義務(wù)的保證，并以此作為乙方對(duì)該房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及所屬物業(yè)項(xiàng)目的損害賠償以及其他基于本協(xié)議而對(duì)甲方或丙方產(chǎn)生的債務(wù)擔(dān)保。保證金不計(jì)利息。2、乙方應(yīng)于本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)交足保證金。3、在丙方開(kāi)具接房通知單及交付房屋前，乙方應(yīng)將保證金按時(shí)劃入甲方帳戶，甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據(jù)。4、租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方向甲方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損失的，甲方可以從保證金中扣除欠交金額，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償，且在租賃期間，乙方仍需補(bǔ)足保證金。5、租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的(正常損耗除外)，乙方應(yīng)立即將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。否則，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費(fèi)用，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。6、租賃期滿或者本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好地歸還甲方(正常損耗除外)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，且乙方在租賃期間無(wú)任何違反本合同約定的行為，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息返還乙方。7、辦理退還保證金手續(xù)時(shí)乙方必須提供保證金收據(jù)原件，原件遺失保證金將無(wú)法退還。第六條、物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)：1、本合同簽訂時(shí)，乙方已經(jīng)了解該房屋的物業(yè)管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物業(yè)管理，并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)簽訂物業(yè)管理相關(guān)合同。2、租賃期間，乙方無(wú)條件遵守甲方、丙方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按時(shí)向甲、丙方指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等費(fèi)用。上述費(fèi)用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交還房屋時(shí)止。第七條、房屋的轉(zhuǎn)租：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。第八條、保險(xiǎn)責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)出租房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)承租房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲方和乙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲方和乙方各自承擔(dān)。第九條、乙、丙方責(zé)任：(一)乙方責(zé)任：1、接受丙方的監(jiān)督和考核，完成乙方運(yùn)營(yíng)的孵化器考核指標(biāo)(參照附件1：《投資合作協(xié)議》);2、入駐孵化器的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)須接受丙方的復(fù)核和監(jiān)督，復(fù)核通過(guò)后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協(xié)議，此項(xiàng)指標(biāo)須列入丙方對(duì)乙方孵化器考核內(nèi)容;3、乙方關(guān)于房屋的安裝、裝修、保養(yǎng)、維修等日常管理，參見(jiàn)第十條相關(guān)內(nèi)容;4、租賃期間，乙方若有本合同第十一條第四款所列行為，甲方有權(quán)決定終止合同，收回該房屋的，乙方須支付違約金元(大寫(xiě)：)。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5、租賃期間，乙方逾期交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的千分之五向甲方支付滯納金。6、乙方不得擅自占用樓宇的公共區(qū)域及公用部位，不得擅自占用該房屋內(nèi)設(shè)備及系統(tǒng)空間、區(qū)域、部位等(包括但不限于新風(fēng)機(jī)房、電井、強(qiáng)弱電橋架等)，以上公共區(qū)域的管理和使用權(quán)歸丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。7、租賃期滿，乙方應(yīng)按期將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地(正常損耗除外)交還甲方。否則，甲、丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關(guān)責(zé)任。8、乙方在承租區(qū)域內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方、丙方制訂的各種規(guī)章制度和園區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。(二)丙方責(zé)任：1、丙方整體負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，引入培育創(chuàng)新型孵化器和其他創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素資源。2、丙方按合同及時(shí)、完好地將出租房屋及其設(shè)備、設(shè)施交付乙方使用。3、由乙方負(fù)責(zé)組織入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的評(píng)審，丙方對(duì)照投資合作協(xié)議中的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的工商稅務(wù)關(guān)系、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域等進(jìn)行符合性復(fù)核。復(fù)核通過(guò)的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)與丙、乙方共同簽訂三方入駐協(xié)議，三方入駐協(xié)議最長(zhǎng)不超過(guò)一年。4、丙方負(fù)責(zé)收集和整理乙方運(yùn)營(yíng)的孵化器的考核資料，形成該孵化器的季度、年度運(yùn)營(yíng)報(bào)告，作為高新區(qū)管委會(huì)對(duì)孵化器的考核依據(jù)。5、丙方協(xié)助乙方辦理入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的入園等手續(xù)。第十條、安裝、裝修、改裝及保養(yǎng)和維修1、乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、修建、改裝、改建等(含內(nèi)外墻的標(biāo)識(shí)安裝、形象墻安裝)，或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，必須事先征得丙方及物業(yè)管理公司的書(shū)面同意后方可施工，并由乙方自行負(fù)責(zé)，實(shí)施方案不得隨意改變。否則，甲、丙方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方須賠償所造成的損失并支付違約金_______________元(大寫(xiě)：_______________)。2、在裝修工程開(kāi)始前，乙方必須向甲方、丙方或政府有關(guān)部門(mén)提交所有必要的申請(qǐng)及圖紙。在獲得甲方、丙方或政府有關(guān)部門(mén)所有必要的批準(zhǔn)前，不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、修建、改裝、改建或安裝設(shè)備等作業(yè)。否則，乙方必須對(duì)該等違法、違規(guī)行為而引起的一切后果獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。3、乙方如在承租房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得丙方或物業(yè)的書(shū)面同意，并獲得相關(guān)管理部門(mén)的許可，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。由于安裝上述設(shè)備、儀器或機(jī)器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、由于乙方原因?qū)υ摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、外墻、設(shè)施設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的，或因乙方裝修、設(shè)備安裝、使用不當(dāng)、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任。5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內(nèi)部區(qū)域設(shè)臵任何物件(如廣告牌、標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否則甲方或丙方有權(quán)要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進(jìn)行拆除。如確有需要，乙方須征得丙方及物業(yè)管理公司書(shū)面同意且在施工過(guò)程中接受丙方或物業(yè)管理公司的監(jiān)督。6、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租或本合同終止的，乙方退租時(shí)須將歸甲方所有的設(shè)施設(shè)備完好地移交至甲方，包括但不限于下列資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：(1)電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。(2)空調(diào)多聯(lián)機(jī)與配電設(shè)施設(shè)備。7、乙方在租賃期間承擔(dān)所租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)工作。第十一條、合同的變更、解除與終止：1、甲、乙、丙三方可以協(xié)商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同，應(yīng)在計(jì)劃的協(xié)議變更日或終止日3個(gè)月前書(shū)面通知對(duì)方，各方在1個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定變更或終止合同事宜。2、如乙方公司名改變，或發(fā)生任何收購(gòu)、重組、合并、清算等使承租方發(fā)生變化的，乙方應(yīng)給予甲、丙方書(shū)面通知并提供相應(yīng)的法律證明文件，在乙方及變更后的承租方承諾承擔(dān)履行和遵守本協(xié)議所列所有條件和義務(wù)，并與甲、丙方簽訂相應(yīng)的變更補(bǔ)充協(xié)議的情況下，此等變更不構(gòu)成違約。3、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的;(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并以保證金作為違約金：(1)乙方單方面解除合同或中途擅自退租的;(2)未經(jīng)甲方或丙方同意，引進(jìn)入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的;(3)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(4)未經(jīng)甲方或丙方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;(5)損壞承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，在甲方或丙方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(6)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同規(guī)定的租賃用途的;(7)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;(8)逾期未交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方或丙方造成嚴(yán)重?fù)p失的;(9)拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用連續(xù)2個(gè)月或累計(jì)3個(gè)月以上的;(10)超過(guò)丙方指定的接收房屋時(shí)間15日以上未接收房屋的。5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書(shū)面通知甲方和丙方。甲方和丙方根據(jù)對(duì)乙方孵化器的運(yùn)營(yíng)情況的考核結(jié)果，決定是否將房屋續(xù)租給乙方。如乙方通過(guò)考核，且甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但甲方有權(quán)根據(jù)社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關(guān)費(fèi)用，以甲、丙方和物業(yè)管理公司公布的相應(yīng)價(jià)格為準(zhǔn)。6、租賃期滿本合同自然終止。7、因不可抗力的自然災(zāi)害因素和國(guó)家政策因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自然終止。第十二條、房屋交付及收回的驗(yàn)收：1、乙方在簽訂本協(xié)議前，已實(shí)地勘察該房屋，已清楚了解并接受該房屋的現(xiàn)狀條件，(包括所屬樓層、樓棟的內(nèi)外部可用區(qū)域、公共區(qū)域)對(duì)于所租賃區(qū)域內(nèi)遺留的裝修、設(shè)施、設(shè)備、物品等，乙方自行評(píng)估其使用可靠性并判斷是否留用，如乙方需留用的，乙方須自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的后果;乙方不需留用的，則須由乙方自行承擔(dān)處臵責(zé)任，但乙方對(duì)該等裝修、設(shè)施、設(shè)備等的處臵須書(shū)面告知丙方或物業(yè)管理公司。2、乙方在收到丙方的接收房屋的書(shū)面通知后，應(yīng)在指明的時(shí)間內(nèi)接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的，則甲、丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并以保證金抵付違約金。3、本協(xié)議到期自行終止時(shí)，或由于乙方原因?qū)е聟f(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е录住⒈竭x擇終止本協(xié)議時(shí)，乙方須按照交付標(biāo)準(zhǔn)(參見(jiàn)附件2：《___房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后交還丙方。乙方申請(qǐng)不恢復(fù)原狀的，則須經(jīng)丙方書(shū)面認(rèn)可并確認(rèn)房屋交還的狀態(tài)。如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生改動(dòng)和損壞，乙方未能恢復(fù)原狀的，則丙方有權(quán)自行或委托第三人進(jìn)行維修或恢復(fù)，乙方須足額償付該等維修或恢復(fù)的全部費(fèi)用，乙方未能按時(shí)、足額償付的，則視為乙方違約，同時(shí)丙方有權(quán)通知甲方從履約保證金中扣除該項(xiàng)維修費(fèi)用，保證金不足抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追償。4、驗(yàn)收時(shí)丙、乙雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。第十三條、免責(zé)條件：1、因不可抗力的自然災(zāi)害原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。如國(guó)家規(guī)定有補(bǔ)償?shù)模@得的相應(yīng)補(bǔ)償分別歸各方所有。2、因國(guó)家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋，給甲、乙、丙方造成損失的，三方互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。保證金據(jù)實(shí)結(jié)算后，予以退還。第十四條、通知：根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式進(jìn)行;甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件經(jīng)本合同第一頁(yè)所述地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂返模暈橐呀?jīng)送達(dá)。第十五條、爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。第十六條、其他約定事項(xiàng)：第十七條、本合同未盡事宜，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字且蓋章后生效。本合同及附件一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。第十九條、本合同內(nèi)容的修改、刪減、增加、涂改處須加蓋公章，否則無(wú)效。甲方(蓋章)：_______________代表：_______________戶名：_______________開(kāi)戶行：_______________帳號(hào)：_______________乙方(蓋章)：_______________代表：_______