專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售民房合同范例

專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售民房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________

銀行賬號(hào)：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________

銀行賬號(hào)：________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于__________________________的民房一套，房屋權(quán)屬清晰，房屋現(xiàn)狀符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的條件。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：__________________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

1.出賣(mài)方同意將上述房屋出售給買(mǎi)受方，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

4.買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記后__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

三、房屋交付及過(guò)戶(hù)登記

1.出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢。

3.出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給買(mǎi)受方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。

2.出賣(mài)方應(yīng)將房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證書(shū)等文件提交給買(mǎi)受方，以備辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。

2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________

銀行賬號(hào)：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________

銀行賬號(hào)：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________

銀行賬號(hào)：________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于__________________________的民房一套，房屋權(quán)屬清晰，房屋現(xiàn)狀符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的條件。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，但資金不足，故尋求丙方作為擔(dān)保方，為買(mǎi)受方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.出賣(mài)方、買(mǎi)受方和擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：__________________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.出賣(mài)方同意將上述房屋出售給買(mǎi)受方，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

4.買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記后__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

5.擔(dān)保方保證在買(mǎi)受方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及過(guò)戶(hù)登記

1.出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢。

3.出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給買(mǎi)受方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。

2.出賣(mài)方應(yīng)將房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證書(shū)等文件提交給買(mǎi)受方，以備辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供擔(dān)保，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的全部款項(xiàng)完畢之日止。

2.擔(dān)保方應(yīng)保證在買(mǎi)受方未按約定支付房款的情況下，在接到出賣(mài)方書(shū)面通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，代買(mǎi)受方支付剩余房款。

3.擔(dān)保方代買(mǎi)受方支付房款后，有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

六、甲方權(quán)益保障

1.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__%作為定金。

2.若買(mǎi)受方未按約定支付定金，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在房屋交付前，提供相關(guān)付款證明，確保房屋總價(jià)款的支付。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.買(mǎi)受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%。

2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。

3.買(mǎi)受方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.買(mǎi)受方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買(mǎi)受方提供資金支持，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保房屋交易安全，同時(shí)通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，維護(hù)甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________

銀行賬號(hào)：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________

銀行賬號(hào)：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

名稱(chēng)：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________

銀行賬號(hào)：________________

鑒于：

1.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________________________的民房一套，但自身資金有限，需要通過(guò)融資方式完成交易。

2.出賣(mài)方同意出售房屋，但要求買(mǎi)受方通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)來(lái)完成交易。

3.出賣(mài)方、買(mǎi)受方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：__________________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及融資安排

1.出賣(mài)方同意將上述房屋出售給買(mǎi)受方，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

2.買(mǎi)受方通過(guò)丙方融資，獲得購(gòu)買(mǎi)房屋所需的資金。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

4.買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

5.買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記后__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

6.丙方負(fù)責(zé)為買(mǎi)受方提供融資服務(wù)，確保買(mǎi)受方按時(shí)支付房款。

三、房屋交付及過(guò)戶(hù)登記

1.出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢。

3.出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給買(mǎi)受方。

四、融資方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)為買(mǎi)受方提供融資服務(wù)，確保買(mǎi)受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。

2.丙方應(yīng)保證融資利率合理，并在合同中明確約定。

3.丙方應(yīng)在買(mǎi)受方違約的情況下，有權(quán)采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

五、買(mǎi)受方權(quán)益保障

1.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在合同簽訂后，提供房屋的合法權(quán)屬證明和房屋現(xiàn)狀說(shuō)明。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求丙方在融資過(guò)程中，提供透明的融資條件和合理的還款計(jì)劃。

3.買(mǎi)受方在房屋交付后，有權(quán)要求出賣(mài)方提供房屋的維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。

2.出賣(mài)方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.出賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)買(mǎi)受方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履