成都二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同樣本

成都二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于成都市________區(qū)（縣）________街道________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為：________________。房產(chǎn)實(shí)際用途為：________________。1.3房產(chǎn)建筑面積為：____平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.4房產(chǎn)所有權(quán)人為：________________，共有情況：________________。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，無息退還乙方。（1）在簽署本合同后____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣____元；（2）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。4.3如乙方未按照本合同約定，支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)權(quán)利清晰證明3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明8.法定代表人證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：如甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手商業(yè)房產(chǎn)：已有一次交易記錄，再次交易的商業(yè)用途房產(chǎn)。2.定金：乙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額。3.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過戶問題：提前溝通明確交付時間，確保雙方在此問題上有共同認(rèn)知。2.房款支付問題：設(shè)立專門賬戶進(jìn)行房款管理，確保資金安全。3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵問題：做全面房產(chǎn)調(diào)查，并在合同中約定權(quán)利瑕疵的處理方式。4.合同糾紛問題：建立明確的違約責(zé)任條款，約定糾紛解決方式。五、所有應(yīng)用場景：1.二手