農(nóng)村土地使用權(quán)互換合同

農(nóng)村土地使用權(quán)互換合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地面積為____平方米，用途為____，乙方擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地面積為____平方米，用途為____，雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其土地使用權(quán)與乙方土地使用權(quán)互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換土地使用權(quán)1.甲方將其位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)（面積：____平方米，用途：____）與乙方位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)（面積：____平方米，用途：____）進(jìn)行互換。2.互換土地使用權(quán)后，甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地面積為____平方米，用途為____；乙方擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地面積為____平方米，用途為____。3.甲方和乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)。二、互換期限1.本合同互換期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.互換期滿后，如甲方和乙方愿意繼續(xù)互換，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的互換合同。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方和乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用互換后的土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。2.甲方和乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.甲方和乙方應(yīng)相互尊重，互相信任，共同維護(hù)互換土地的正常使用。4.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、違約責(zé)任1.甲方和乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同互換土地使用權(quán)價(jià)值的____%。2.甲方和乙方違反本合同的約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。五、其他約定1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改、解除、終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)證明2.乙方擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)證明3.互換土地使用權(quán)的登記申請(qǐng)書4.互換土地使用權(quán)的登記審批表5.土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.違約金計(jì)算公式說明7.合同履行證明8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.擅自改變土地用途2.損害土地資源和生態(tài)環(huán)境3.未按約定合理利用土地資源4.未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.未按約定辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)。2.互換：指雙方自愿交換相同價(jià)值或者相應(yīng)價(jià)值的其他土地使用權(quán)的行為。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)互換登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，按照相關(guān)規(guī)定辦理。2.土地用途改變，解決辦法：雙方協(xié)商一致后，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)變更土地用途。3.損害土地資源和生態(tài)環(huán)境，解決辦法：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰，并恢復(fù)生態(tài)環(huán)境。4.爭(zhēng)議解決，解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織之間的土地使用權(quán)互換。2.農(nóng)民集