房屋贈(zèng)與合同撤銷實(shí)務(wù)操作

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人：姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋建筑面積為____平方米。1.2房屋為____（贈(zèng)與人名下獨(dú)有、共有人）所有，贈(zèng)與人已取得共有人的同意，同意將該房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人同意將上述房屋無償贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的交付條件。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)給予受贈(zèng)人必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證明材料和辦理相關(guān)手續(xù)。第五條贈(zèng)與房屋的權(quán)利和義務(wù)5.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。5.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用、管理和維護(hù)該房屋。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如贈(zèng)與人違反本合同的約定，導(dǎo)致受贈(zèng)人無法取得贈(zèng)與房屋的所有權(quán)，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如受贈(zèng)人違反本合同的約定，贈(zèng)與人有權(quán)解除本合同，并要求受贈(zèng)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保贈(zèng)與人和受贈(zèng)人具備相應(yīng)的民事行為能力，且雙方身份信息真實(shí)有效。（2）房屋信息：核驗(yàn)房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰，不存在租賃、抵押、查封等法律問題。（3）贈(zèng)與條件：受贈(zèng)人應(yīng)符合贈(zèng)與合同的約定條件，如無特殊原因，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與。（4）合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)、支付稅費(fèi)等。（5）合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任：如贈(zèng)與人或受贈(zèng)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行判斷。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，載明房屋的權(quán)利人、面積、位置等基本情況。3.贈(zèng)與合同：是指贈(zèng)與人無償將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的合同。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：贈(zèng)與房屋為受贈(zèng)人的唯一住房補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人承諾，贈(zèng)與的房屋為受贈(zèng)人的唯一住房，確保受贈(zèng)人能夠享有相應(yīng)的住房權(quán)益。如贈(zèng)與人違反此承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：贈(zèng)與房屋用于安置受贈(zèng)人的家庭成員補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人同意，贈(zèng)與的房屋主要用于安置受贈(zèng)人的家庭成員，確保受贈(zèng)人的家庭成員能夠得到合適的居住環(huán)境。如贈(zèng)與人違反此承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：贈(zèng)與房屋需要進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人同意，受贈(zèng)人可以根據(jù)自己的需求對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行裝修改造。但受贈(zèng)人在進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修改造的安全和質(zhì)量。如受贈(zèng)人違反