農(nóng)村房屋買賣協(xié)議模板

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議模板合同編號：__________農(nóng)村房屋買賣協(xié)議賣方：1.姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：________________2.姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：________________2.姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋現(xiàn)狀4.1賣方保證房屋現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，沒有債務(wù)、抵押等法律瑕疵。4.2買方對房屋現(xiàn)狀有充分的了解，并同意購買。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀評估報告4.房屋買賣合同草案5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能過戶至買方名下。2.賣方未能保證房屋現(xiàn)狀符合法律法規(guī)規(guī)定，存在債務(wù)、抵押等法律瑕疵。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方未對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，故意隱瞞事實(shí)。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購買農(nóng)村房屋的另一方。3.房屋：位于指定地址的農(nóng)村房屋，包括附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房款：買方支付給賣方的購房款。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付及過戶時間延長：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付及過戶時間，必要時可要求賣方支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部購房款，以及承擔(dān)違約金。3.買方支付房款延遲：解決辦法：買方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，必要時可尋求專業(yè)人士的幫助。五、