以房抵債過(guò)戶(hù)合同范本

以房抵債過(guò)戶(hù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼_______，移動(dòng)電話(huà)號(hào)碼_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼_______，移動(dòng)電話(huà)號(hào)碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因資金需求，愿意將其擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）以抵債的方式過(guò)戶(hù)給乙方；同時(shí)，乙方同意接受該房產(chǎn)作為債務(wù)償還的方式，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以房抵債過(guò)戶(hù)給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2抵債過(guò)戶(hù)：指甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，用以抵償甲方的債務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件詳見(jiàn)后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體履行期限詳見(jiàn)后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任詳見(jiàn)后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款詳見(jiàn)后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)后續(xù)條款）

八、其他條款

（其他相關(guān)條款詳見(jiàn)后續(xù)條款）

九、附則

（附則內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

十、簽署

（簽署方式及日期詳見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在以房抵債過(guò)戶(hù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方以房產(chǎn)抵債，乙方接受房產(chǎn)并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，實(shí)現(xiàn)債務(wù)的清償。具體內(nèi)容包括：甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方支付合同約定的對(duì)價(jià)；雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保抵債過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.抵債過(guò)戶(hù)：指甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，用以清償甲方的債務(wù)。

2.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

3.對(duì)價(jià)：指甲方應(yīng)獲得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，用于償還債務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，不得再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)在甲方履行過(guò)戶(hù)義務(wù)后，按照本合同約定支付房產(chǎn)對(duì)價(jià)。

3.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲方。

4.乙方應(yīng)確保支付的對(duì)價(jià)合法合規(guī)，不得涉及洗錢(qián)等違法行為。

5.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用地履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)對(duì)價(jià)支付給甲方。

2.乙方支付對(duì)價(jià)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同中指定銀行賬戶(hù)。

3.乙方支付對(duì)價(jià)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)對(duì)價(jià)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付房產(chǎn)對(duì)價(jià)0.5%的違約金。

2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)對(duì)價(jià)，每逾期一日，應(yīng)支付房產(chǎn)對(duì)價(jià)0.5%的違約金。

2.乙方在合同履行過(guò)程中，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。

如雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，可依法解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，雙方協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

a.若不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，遭受不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任；

b.若不可抗力導(dǎo)致合同履行延遲，遭受不可抗力一方有權(quán)要求相應(yīng)延長(zhǎng)履行期限；

c.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行的，爭(zhēng)議雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，積極尋求解決途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前5日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意，并注明變更日期。變更條款與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同；

c.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙