凍庫出租合同范本

凍庫出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX冷鏈物流有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX食品有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事冷鏈物流服務(wù)的企業(yè)，擁有完善的凍庫設(shè)施和豐富的管理經(jīng)驗；乙方是一家從事食品生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，為保障產(chǎn)品質(zhì)量，需租賃合適的凍庫用于儲存食品。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方出租凍庫給乙方使用一事達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃一定規(guī)模的凍庫用于儲存食品，確保食品安全及質(zhì)量。

2.甲方具備符合乙方需求的凍庫設(shè)施，且愿意將凍庫出租給乙方使用。

3.雙方對凍庫的設(shè)施、設(shè)備、安全、衛(wèi)生等方面進行了充分了解，并確認符合雙方的要求。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證凍庫的正常運行，確保乙方租賃的凍庫符合食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。

2.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保凍庫設(shè)施及設(shè)備的完好。

3.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式使用凍庫，確保食品儲存安全，不得損壞凍庫設(shè)施及設(shè)備。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時足額繳納相關(guān)費用。

三、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場行情、凍庫規(guī)模等因素，協(xié)商確定租金標準。

2.乙方在簽訂合同后7個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。

3.后續(xù)租金按季度支付，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供凍庫或凍庫不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：__年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的凍庫出租給乙方使用，以滿足乙方儲存食品的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合食品安全、衛(wèi)生標準的凍庫設(shè)施；

2.乙方租賃甲方凍庫，用于儲存其生產(chǎn)的食品；

3.雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。

第二條定義

1.凍庫：指甲方擁有并出租給乙方使用的，用于儲存食品的低溫設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將凍庫出租給乙方的期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于租賃凍庫的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)保證凍庫的正常運行，確保乙方租賃的凍庫符合食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負責(zé)凍庫的維修、保養(yǎng)工作，確保凍庫設(shè)施及設(shè)備的完好。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因凍庫設(shè)施故障或異常情況導(dǎo)致的食品儲存問題。

5.甲方有權(quán)對乙方使用凍庫情況進行檢查，確保乙方按照約定使用凍庫。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的凍庫設(shè)施，確保食品儲存安全。

2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式使用凍庫，不得損壞凍庫設(shè)施及設(shè)備。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用凍庫，不得超載、亂堆放物品，確保凍庫衛(wèi)生及安全。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供凍庫設(shè)施維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保凍庫正常運行。

6.乙方在合同期滿后，應(yīng)按照甲方要求將凍庫恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場行情、凍庫規(guī)模等因素，協(xié)商確定租金標準為人民幣XX元/平方米/月。

2.乙方在簽訂合同后7個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。后續(xù)租金按季度支付，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。續(xù)簽合同應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)辦理。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前一個月通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供凍庫或凍庫不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無正當理由提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方違反合同約定，損壞凍庫設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定合理使用凍庫，導(dǎo)致食品安全問題或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方無正當理由提前解除合同，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除上述違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)其他可能產(chǎn)生的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方在履行合同受到影響的時間范圍內(nèi)，免除相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可以共同選擇第三方進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的各類事項，應(yīng)以書面形式進行，并通過快遞或電子郵件方式送達對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何變更、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

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