房屋售賣合同范本

房屋售賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________

聯(lián)系方式：________________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________

聯(lián)系方式：________________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方作為該房產(chǎn)的合法所有者，同意出售該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方所擁有的該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.1甲方已充分了解并實(shí)地查看了該房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等情況，對(duì)乙方所提供的房產(chǎn)資料表示滿意。

1.2乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利主張，且不存在任何未告知甲方的瑕疵。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲方已具備購(gòu)買該房產(chǎn)的資格和條件，乙方已具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利。

1.4本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

二、合同定義

2.1本合同所述“該房產(chǎn)”是指位于________________的房產(chǎn)，具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。

2.2“成交價(jià)格”指甲方購(gòu)買該房產(chǎn)所需支付的總金額。

2.3“支付方式”指甲方按照本合同約定支付成交價(jià)格的方式。

2.4“過戶”指甲方與乙方共同辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.5“交付”指甲方按照本合同約定接收該房產(chǎn)并實(shí)際占有使用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

……

四、價(jià)格與支付條件

……

五、履行期限

……

六、違約責(zé)任

……

七、不可抗力

……

八、爭(zhēng)議解決

……

九、其他條款

……

十、附則

……

十一、簽署

……

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，以確保交易的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并遵守本合同各項(xiàng)條款。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)遵循友好協(xié)商的原則解決。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方擁有的該房產(chǎn)達(dá)成一致，并明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購(gòu)買、交付、過戶、價(jià)格支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指甲方購(gòu)買、乙方出售的位于________________的房產(chǎn)。

2.“成交價(jià)格”指甲方購(gòu)買該房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額，具體金額見本合同第四條。

3.“過戶”指甲方與乙方共同辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

4.“交付”指甲方按照本合同約定接收該房產(chǎn)，并實(shí)際占有使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限向乙方支付成交價(jià)格。

（3）甲方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保購(gòu)買行為的合法性。

（5）甲方在購(gòu)買過程中，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和方式出售該房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利主張。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。

（5）乙方在交易過程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保出售行為的合法性。

（6）乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。特此說明。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)格的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整）。

2.剩余的成交價(jià)格，甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.甲方支付定金和剩余成交價(jià)格的支付方式，可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認(rèn)可的方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付定金或成交價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的______%作為違約金。

4.乙方在交易過程中，如存在隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況等欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約方在支付違約金或賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未能按照合同約定繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的______%作為賠償。

雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解違約責(zé)任，并嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。特此說明。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中造成遲延或不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。

4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響的一方未履行或遲延履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其盡快履行或采取補(bǔ)救措施。

5.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)商解決問題，確保雙方的合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解爭(zhēng)議解決方式，并遵循本合同約定處理合同履行過程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。特此說明。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（5）依法解除或終止。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和救濟(jì)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限