建筑行業(yè)的分包合同范本

建筑行業(yè)的分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）是一家具有豐富建筑經(jīng)驗(yàn)的建筑公司，擁有國(guó)家認(rèn)可的建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）是一家專業(yè)從事建筑分包工程的企業(yè)，具備相應(yīng)的專業(yè)分包資質(zhì)。

背景：甲方與某開(kāi)發(fā)商簽訂了一份總承包合同，負(fù)責(zé)一項(xiàng)大型住宅小區(qū)的建設(shè)。為了確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，甲方擬將部分工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的乙方。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，同意按照本合同條款開(kāi)展合作。

本合同旨在明確雙方在分包工程過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本目標(biāo)。

一、工程概述

1.1工程名稱：XX住宅小區(qū)分包工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)

1.3工程內(nèi)容：主要包括住宅樓建筑、裝修、安裝等工程（具體工程范圍和內(nèi)容見(jiàn)附件）

1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程合格。

二、合同價(jià)格與支付條件

2.1雙方按照本合同約定的工程內(nèi)容、范圍和質(zhì)量要求，協(xié)商確定工程合同總價(jià)。

2.2乙方按照合同約定的進(jìn)度完成工程，甲方按照實(shí)際完成工程量及合同約定的單價(jià)支付工程款。

2.3具體支付方式和期限，詳見(jiàn)本合同“價(jià)格與支付條件”部分。

三、履行期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工、驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢之日止。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工，確保工程按期完成。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)向乙方提供施工圖紙、技術(shù)資料等；

（2）對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）按照合同約定及時(shí)支付工程款；

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方提供的圖紙、技術(shù)資料及要求進(jìn)行施工；

（2）確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照合同約定向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、工程結(jié)算等文件；

（4）自行承擔(dān)施工過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2具體違約責(zé)任，詳見(jiàn)本合同“違約責(zé)任”部分。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件包括但不限于：工程范圍和內(nèi)容、工程進(jìn)度計(jì)劃、工程結(jié)算等。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX建筑有限公司

乙方（蓋章）：XX分包工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其承建的大型住宅小區(qū)項(xiàng)目中的部分工程分包給乙方，以便充分發(fā)揮乙方的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高工程效率和質(zhì)量。具體涉及的內(nèi)容包括住宅樓建筑、裝修、安裝等工程，具體工程范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件。

第二條定義

1.工程范圍：指甲方委托乙方施工的具體工程項(xiàng)目，包括但不限于建筑、裝修、安裝等。

2.竣工驗(yàn)收：指甲方按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查和驗(yàn)收。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款；

（3）甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告、工程結(jié)算等文件；

（5）甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠工程款；

（6）甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行變更、調(diào)整，但需提前通知乙方。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的圖紙、技術(shù)資料及要求進(jìn)行施工；

（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任；

（3）乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)施工過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、工程結(jié)算等文件；

（5）乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理化建議，甲方應(yīng)在充分考慮后給予答復(fù)；

（6）乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付工程款，并有權(quán)拒絕甲方提出的無(wú)理要求；

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件執(zhí)行：

1.合同總價(jià)：雙方根據(jù)工程范圍、內(nèi)容及質(zhì)量要求，協(xié)商確定工程合同總價(jià)。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款；

（2）乙方完成合同約定工程量50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的進(jìn)度款；

（3）乙方完成合同約定工程量100%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的驗(yàn)收款；

（4）剩余10%的質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格、保修期滿后支付。

4.乙方開(kāi)具合規(guī)的發(fā)票給甲方，作為支付工程款的憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15日內(nèi)，甲方完成施工圖紙、技術(shù)資料的提供；

（2）合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成施工設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審批；

（3）工程開(kāi)工后，乙方按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方無(wú)故拖欠工程款，乙方有權(quán)停止施工，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額0.1%的違約金；

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用，并按合同約定支付違約金；

（3）乙方未按約定提交工程進(jìn)度報(bào)告、工程結(jié)算等文件，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)工程款；

（4）乙方在合同履行過(guò)程中，如存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致違約，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）、政府行為（如征收、征用等）、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后仍無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同或延長(zhǎng)履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方同意在爭(zhēng)議解決期間，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。

標(biāo)題：

建筑行業(yè)的分包合同范本

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑分包有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）是一家擁有豐富建筑經(jīng)驗(yàn)的建筑公司，承擔(dān)了一項(xiàng)大型住宅小區(qū)的建設(shè)工程（以下簡(jiǎn)稱“總包工程”）。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）是一家具備專業(yè)分包資質(zhì)的建筑企業(yè)。鑒于甲方在總包工程中的部分工程內(nèi)容需進(jìn)行專業(yè)分包，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

一、工程概況

1.1工程名稱：XX大型住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3工程內(nèi)容：總包工程中包含的建筑施工、裝飾裝修、安裝工程等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供總包工程的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料。

（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方分包工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（3）甲方按時(shí)支付乙方分包工程的工程款。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范完成分包工程。

（2）乙方負(fù)責(zé)分包工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。

（3）乙方按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單。

三、價(jià)格與支付條件

3.1乙方分包工程的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元。

3.2甲方按照工程進(jìn)度，分期支付乙方工程款。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，總工期為X個(gè)月。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，