房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，且甲方已將該房產(chǎn)出租給第三方，現(xiàn)甲方同意將承租權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金。雙方為明確各自的權(quán)利、義務，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)租過程中的行為，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。甲乙雙方在此承諾，將嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租事宜，應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整，甲乙雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。同時，本合同的簽訂，不代表甲方與原承租方的租賃合同終止，甲方仍需按照原租賃合同的約定履行相關義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將已出租的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方，并明確雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務、違約責任、爭議解決等。本合同的適用范圍限于甲乙雙方之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)租期限：指甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在轉(zhuǎn)租期限開始前，確保房產(chǎn)具備正常使用條件，并承擔房產(chǎn)在轉(zhuǎn)租期間因自身原因?qū)е碌木S修、保養(yǎng)等費用。

3.甲方應在轉(zhuǎn)租期間，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。

4.甲方不得在轉(zhuǎn)租期間單方面提高租金，如需調(diào)整，應與乙方協(xié)商一致。

5.甲方應在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租期間的使用權(quán)。

2.乙方應在租賃期限內(nèi)按時足額支付租金，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應合理使用房產(chǎn)，按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行使用，并承擔因使用不當導致的維修、保養(yǎng)等費用。

4.乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，應按照甲方要求歸還房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)及附屬設施完好無損。

6.乙方在轉(zhuǎn)租期間，如遇房產(chǎn)及附屬設施損壞，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修、保養(yǎng)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)租價格為人民幣______元/月。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方在轉(zhuǎn)租期間擅自提高租金或單方面解除合同，應承擔相應違約責任，向乙方支付違約金，并退還已支付的租金。

3.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)在轉(zhuǎn)租期間無法正常使用，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在轉(zhuǎn)租期間損壞房產(chǎn)或附屬設施，應承擔維修、更換費用，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方未按約定歸還房產(chǎn)或歸還時房產(chǎn)及附屬設施存在損壞，應承擔相應的賠償責任。

5.雙方約定的其他違約情形，按照雙方協(xié)商一致的約定執(zhí)行。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。雙方應在合同中明確違約金的計算方法和金額。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。如因未采取合理措施導致?lián)p失擴大，該方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.如一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.本合同簽訂地：______省______市______區(qū)。

6.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。在合同履行過程中，如法律法規(guī)有調(diào)整，按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)＿f送達的，以簽收日期為送達日期；通過掛號信送達的，以郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未了結(jié)的權(quán)利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a.房產(chǎn)平面圖；

b.房產(chǎn)租賃合