威海房屋托管合同范本

威海房屋托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：威海市XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：威海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同簡介：

背景：甲方作為威海市一家專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息和客戶資源。乙方為需要在威海地區(qū)尋找合適房屋的個人或機(jī)構(gòu)，因受限于時間、精力等條件，難以親自處理房屋租賃、管理等相關(guān)事宜。為此，雙方基于平等、自愿的原則，達(dá)成以下房屋托管合同，以實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏。

本合同旨在明確雙方在房屋托管過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋托管服務(wù)的順利進(jìn)行。甲方作為委托方，同意將所掌握的房源信息及管理服務(wù)委托給乙方，乙方作為服務(wù)提供方，承諾按照甲方的委托要求，為甲方提供房屋租賃、管理等一系列服務(wù)。

（一）甲方擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，具備對外出租、委托管理的資格。

（二）乙方具備為甲方提供房屋托管服務(wù)的資質(zhì)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

（三）雙方同意按照本合同約定的條款，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

（四）雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋托管事宜，不違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益的情況。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，達(dá)成以下房屋托管合同。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托其擁有的房屋，由乙方進(jìn)行租賃管理，包括但不限于房源推廣、客戶篩選、租賃合同簽訂、租金收取、房屋維護(hù)等具體內(nèi)容。乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，按照甲方的要求和本合同的約定，對房屋進(jìn)行有效管理，為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的租金收益。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的，位于威海市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.委托管理：指甲方將房屋的租賃、維護(hù)等相關(guān)事宜委托給乙方進(jìn)行管理的行為。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，從乙方處獲得的房屋租賃收入。

4.合同有效期：指自本合同簽訂之日起至雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行托管職責(zé)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的合法性，提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，并對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

（2）甲方應(yīng)按時支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，以確保房屋的安全、整潔和出租率。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的承租人，簽訂租賃合同，并確保合同的履行。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋租賃情況，包括但不限于租金收入、房屋維護(hù)狀況等。

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件，不得泄露甲方及承租人的個人信息。

（4）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)確保房屋處于良好的出租狀態(tài)，如發(fā)生房屋損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方在租賃合同到期或解除后，應(yīng)協(xié)助甲方處理與承租人之間的相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)清水電費(fèi)等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方托管服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為房屋月租金的XX%。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個租賃合同到期后的五個工作日內(nèi)，支付乙方當(dāng)期的托管服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃合同簽訂：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，盡快與承租人簽訂租賃合同。

（2）租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃合同約定的租金支付日，按時收取租金并支付給甲方。

（3）合同到期或解除：合同到期或解除后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房屋及租賃押金等相關(guān)事宜處理完畢。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按時支付托管服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金。

2.甲方未履行房屋維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常出租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間與承租人簽訂租賃合同，導(dǎo)致房屋空置的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的托管服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方未按時支付甲方租金的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期付款部分XX%的違約金。

3.乙方在托管過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方泄露甲方及承租人個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金、賠償損失。違約方應(yīng)在守約方提出要求后的五個工作日內(nèi)履行賠償義務(wù)。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行賠償義務(wù)，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，可部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至威海市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須履行。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為。如一方未履行本合同約定的爭議解決條款，導(dǎo)致爭議無法及時解決，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的對方地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（3）雙方達(dá)成書面一致，同意解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

（2）租賃合同