2024年誘導(dǎo)簽署的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書模板

2024年誘導(dǎo)簽署的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書模板

甲方（賣方）：_____

乙方（買方）：_____

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出售以下所述物業(yè)的所有權(quán)人，乙方有意向購(gòu)買該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_____的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），該物業(yè)的詳細(xì)描述如下：

-地址：_____；

-建筑面積：_____平方米；

-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____；

-土地使用權(quán)證號(hào)：_____；

-其他描述：_____。

第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式

1.雙方同意該物業(yè)的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）。

2.付款方式：

-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）；

-剩余房款人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）應(yīng)在_____年_____月_____日前一次性支付給甲方。

第三條交付條件

甲方應(yīng)在收到全部房款后_____日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方，并保證該物業(yè)在交付時(shí)符合以下條件：

-物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；

-物業(yè)內(nèi)水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；

-物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全，無法律糾紛。

第四條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

-保證所售物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

-按約定時(shí)間交付物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

-交付物業(yè)前，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)與管理。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

-按約定時(shí)間支付房款，并在交付物業(yè)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；

-負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

-接收物業(yè)后，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)與管理。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方未能按約定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合交付條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)購(gòu)價(jià)格的_____%。

2.若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_____%。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第六條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_