2024個人房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2乙方同意購買該標的房產(chǎn)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條房價款2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，向甲方支付剩余房價款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條稅費5.1雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。5.2辦理房屋過戶手續(xù)時，產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期交付標的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的____%。6.3乙方逾期支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊并有效存續(xù)的法人和其他組織。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時更正或重新簽訂合同。解決辦法：核實合同當事人的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，確保其具有簽訂合同的資格。2.確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，避免因虛假陳述或隱瞞重要事實導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。解決辦法：合同雙方應(yīng)如實填寫相關(guān)信息，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，對方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償造成的損失。3.注意合同約定的房價款、付款方式、交付及過戶時間等關(guān)鍵條款是否明確、合理，避免因模糊不清或過于苛刻的條款引發(fā)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保關(guān)鍵條款的表述清晰、具體，如有疑問或爭議，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商修改條款。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決的約定，確保自身權(quán)益在違約情況下能得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解違約責(zé)任、爭議解決的相關(guān)法律規(guī)定，確保合同中的約定公平、合理，如有疑問或爭議，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商修改條款。5.確保合同簽訂后，雙方均按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)及時采取措施維護自身權(quán)益。解決辦法：在合同簽訂后，密切關(guān)注合同履行情況，一旦發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)及時采取法律手段，如催告、訴訟等，維護自身權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，擬取得房屋所有權(quán)。3.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房屋，即甲方同意出售的房產(chǎn)。4.房價款：指乙方購買標的房產(chǎn)所需支付的金額，包括房款、契稅等。5.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項，作為購買標的房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。6.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的法律行為。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細說明。2.房屋是否存在抵押、租賃等權(quán)利限制。3.房屋過戶的具體流程和所需材料。4.房屋交付時的驗收標準和方法。5.雙方對于房屋買賣過程中發(fā)生的費用和稅費的承擔(dān)方式。6.對于房屋價格調(diào)整的條款，如市場行情變化等。7.特殊情況的處理辦法，如自然災(zāi)害、政策變動等。8.房屋買賣過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)的詳細說明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖