2024標(biāo)準(zhǔn)深圳房屋租賃合同書

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________第一條房屋描述1.1甲方出租的該房屋地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________。1.2該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對該房屋的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用該房屋。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照本合同約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日特此說明：本合同未涉及的事項，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對本合同中的個人信息，如有錯誤，應(yīng)在簽訂前提出并更正。2.租賃期限明確：本合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確填寫租賃期限的起止日期，確保無歧義。3.租金及支付方式：本合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時間。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的租金金額、支付方式和支付時間，確保雙方權(quán)益。4.押金：本合同中應(yīng)明確押金的金額、退還條件和時間。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的押金金額、退還條件和時間，確保雙方權(quán)益。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：本合同中應(yīng)明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，如維修、保養(yǎng)房屋等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在使用房屋時權(quán)益得到保障。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：本合同中應(yīng)明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，如合理使用房屋、支付租金等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方出租房屋的權(quán)益得到保障。7.違約責(zé)任：本合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任和違約金的支付方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任和違約金的支付方式，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。8.爭議解決：本合同中應(yīng)明確雙方在履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商解決、訴訟解決等，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間段，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于深圳市的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于首次出租或已有出租經(jīng)驗的房東和租客。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許寵物入住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：具體規(guī)定哪些維修費用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險責(zé)任：是否需要乙方購買相關(guān)保險，如租賃保險、人身安全保險等。4.變更條款：如租賃期內(nèi)地址、用途等發(fā)生變更時的處理辦法。5.提前解約：雙方提前解約的條件、違約金或其他經(jīng)濟(jì)賠償規(guī)定。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.變更請求：一方提出變更請求時，雙方的協(xié)商程序和時間限制。附件列表：1.房屋照片或視頻：體現(xiàn)房屋實際狀況的視覺資料。2.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備。3.房屋鑰匙交付記錄：記錄鑰匙交付的時間、數(shù)