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體育場(chǎng)館附近房產(chǎn)合同范本合同編號(hào):__________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)出租給乙方。房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃房產(chǎn)的目的為:__________(用途)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離房產(chǎn),并將房產(chǎn)交還甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途,確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、合法使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理,確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離房產(chǎn),并將房產(chǎn)交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的__%。6.2本合同任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的,不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)具體位置圖3.房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖4.附屬設(shè)施清單5.租金支付銀行賬戶信息6.甲方聯(lián)系方式7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合租賃用途,視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金,視為違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),視為違約。4.乙方未按約定使用房產(chǎn),擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途,視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金,視為違約。6.乙方未按約定遷離房產(chǎn),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指體育場(chǎng)館的產(chǎn)權(quán)人。2.乙方:指租賃甲方體育場(chǎng)館附近房產(chǎn)的承租人。3.租賃期限:指本合同約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商,要求甲方按時(shí)提供房產(chǎn)。如有必要,乙方可以尋求法律途徑維權(quán)。2.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金,如乙方仍不支付,甲方可以要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題:乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法:甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀,并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方不配合,甲方可以解除合同,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景
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