上海借房合同模板

上海借房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同所涉及的租賃物為甲方所有的位于上海市________________________房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)于每月____________日支付甲方上月租金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

三、押金及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：________________________），租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下收回租賃物。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，無安全隱患；

（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃物；

（3）甲方應(yīng)維護(hù)租賃物的正常使用。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)合理使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理裝修申請；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________%計(jì)算。

5.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3若乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付提前終止租賃違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.本合同簽訂日期的付款憑證復(fù)印件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________房屋（以下簡稱“租賃物”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃物。為確保乙方履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，丙方愿意提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同所涉及的租賃物為甲方所有的位于上海市________________________房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)于每月____________日支付甲方上月租金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

三、押金及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：________________________），租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等。

四、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下收回租賃物；

（4）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)合理使用租賃物；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

4.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)要求乙方履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）丙方有權(quán)要求甲方提供乙方違約的相關(guān)證據(jù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________%計(jì)算。

5.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3若乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付提前終止租賃違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____________%。

5.4若乙方違反租賃合同，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.本合同簽訂日期的付款憑證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同的主要目的是確保乙方能夠履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約的情況下，可以要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導(dǎo)地位，其主要目的是確保租賃物的安全和完好，獲取穩(wěn)定的租金收益。通過本合同，甲方明確了乙方的權(quán)利義務(wù)，提高了租賃過程中的安全保障，同時(shí)增加了多種利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________房屋（以下簡稱“租賃物”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃物。為確保乙方的租賃權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同所涉及的租賃物為甲方所有的位于上海市________________________房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)于每月____________日支付甲方上月租金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

三、押金及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：________________________），租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等。

四、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的安全和合法使用，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付租賃物，不得以任何理由拒絕；

（3）甲方應(yīng)維護(hù)租賃物的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）甲方應(yīng)保證租金的穩(wěn)定性，不得擅自提高租金。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)合理使用租賃物，并享有居住、使用租賃物的權(quán)利；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理裝修申請；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金；

（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金；

（5）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（6）乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用；

（7）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

4.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定使用租賃物；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）丙方有權(quán)要求甲方提供乙方違約的相關(guān)證據(jù)；

（4）丙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方使用情況，要求甲方退還部分或全部擔(dān)保金。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________%；

5.2若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求解除合同；

5.3若乙方違反租賃合同，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.4若乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付提前終止租賃違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃過