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文檔簡(jiǎn)介
房貸抵押擔(dān)保合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(貸款人):________________________
乙方(擔(dān)保人):________________________
鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)住房,向丙方(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)住房貸款,丙方同意向甲方發(fā)放貸款。為保障丙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),乙方同意為甲方的上述貸款提供抵押擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、抵押物
1.甲方以其位于________________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”)作為抵押,抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。
2.抵押物現(xiàn)狀:________________________。
3.抵押物權(quán)屬證書(shū)編號(hào):________________________。
二、擔(dān)保范圍
1.乙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方向丙方所借貸款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2.乙方擔(dān)保范圍包括但不限于以下事項(xiàng):
(1)甲方因使用貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù);
(2)甲方未按約定償還貸款而產(chǎn)生的逾期利息、罰息、違約金等;
(3)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用;
(4)因貸款產(chǎn)生的其他債務(wù)。
三、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)
1.甲方未按約定償還貸款,丙方有權(quán)依據(jù)本合同約定,要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任。
2.乙方履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向甲方追償。
3.乙方履行擔(dān)保責(zé)任后,其對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于丙方對(duì)抵押物的其他債權(quán)。
四、合同履行及變更
1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同履行期間,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
3.如甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
五、其他
1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方身份證復(fù)印件;
2.乙方身份證復(fù)印件;
3.抵押物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件;
4.貸款合同復(fù)印件;
5.其他相關(guān)文件。
甲方(貸款人):________________________
乙方(擔(dān)保人):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(貸款人):________________________
乙方(擔(dān)保人):________________________
丙方(第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)):________________________
鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)住房,向丁方(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)住房貸款,丁方同意向甲方發(fā)放貸款。為保障丁方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),乙方同意為甲方的上述貸款提供抵押擔(dān)保,并由丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供專業(yè)擔(dān)保服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、丙方職責(zé)與權(quán)利
1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核,確保甲方具備還款能力。
2.丙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查,并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。
3.丙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管,確保貸款用于約定目的。
4.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí),采取必要的措施保障丁方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。
二、甲方權(quán)益與責(zé)任
1.甲方享有在丙方審核通過(guò)后的貸款申請(qǐng)權(quán),貸款利率和期限由丁方?jīng)Q定。
2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),按照約定的還款方式向丁方償還貸款。
3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)其貸款申請(qǐng)進(jìn)行保密,不得泄露甲方個(gè)人信息。
4.甲方應(yīng)按時(shí)、足額償還貸款,不得逾期。
5.甲方應(yīng)按照合同約定,向丙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。
三、乙方職責(zé)與權(quán)利
1.乙方同意為甲方的貸款提供抵押擔(dān)保,確保丁方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,按時(shí)償還貸款。
3.乙方在甲方違約時(shí),有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,保障丁方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。
4.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后,向甲方追償。
四、丙方權(quán)利與限制
1.丙方有權(quán)收取甲方貸款擔(dān)保費(fèi),具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。
2.丙方在履行擔(dān)保職責(zé)期間,不得泄露甲方個(gè)人信息。
3.丙方不得利用甲方個(gè)人信息進(jìn)行任何違法活動(dòng)。
4.丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)行為,有權(quán)通知丁方。
五、違約責(zé)任
1.甲方未按約定償還貸款,應(yīng)向丁方支付逾期利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整信息的,丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同,并追究甲方責(zé)任。
3.乙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)向丁方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.丙方泄露甲方個(gè)人信息或利用甲方信息違法,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、合同變更與解除
1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同履行期間,甲乙丙三方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。
3.本合同在以下情況下可解除:
(1)甲方提前償還貸款,經(jīng)丁方同意;
(2)乙方履行擔(dān)保責(zé)任后,甲方清償貸款;
(3)合同約定的其他解除情形。
七、爭(zhēng)議解決
1.甲乙丙三方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
八、合同附件
1.甲方身份證復(fù)印件;
2.乙方身份證復(fù)印件;
3.抵押物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件;
4.貸款合同復(fù)印件;
5.其他相關(guān)文件。
本合同第三方的介入意義和目的:
1.提高甲方貸款申請(qǐng)的審核效率和準(zhǔn)確性,確保貸款資金安全。
2.為甲方提供專業(yè)擔(dān)保服務(wù),降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。
3.促進(jìn)貸款市場(chǎng)的健康發(fā)展,保障丁方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保甲方在貸款過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。
2.提高甲方在貸款過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán),降低貸款成本。
3.促進(jìn)甲方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)的良好合作,實(shí)現(xiàn)共贏。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(委托人):________________________
乙方(擔(dān)保人):________________________
丙方(第三方擔(dān)保公司):________________________
鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要,向丁方(金融機(jī)構(gòu))申請(qǐng)融資貸款,丁方同意向甲方提供貸款服務(wù)。為降低融資風(fēng)險(xiǎn),乙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保,并由丙方作為第三方擔(dān)保公司提供專業(yè)擔(dān)保服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、丙方職責(zé)與權(quán)利
1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的融資申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估,確保甲方具備還款能力。
2.丙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查,并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。
3.丙方有權(quán)對(duì)甲方的融資用途進(jìn)行監(jiān)管,確保資金用于合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.丙方在甲方違約時(shí),有權(quán)采取必要措施保障丁方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。
二、乙方權(quán)益與責(zé)任
1.乙方享有在丙方評(píng)估通過(guò)后的擔(dān)保服務(wù)申請(qǐng)權(quán),擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。
2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,按時(shí)償還貸款,并有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況。
3.乙方在甲方違約時(shí),有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,保障丁方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。
4.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后,向甲方追償。
三、丙方權(quán)利與限制
1.丙方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi),具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。
2.丙方在履行擔(dān)保職責(zé)期間,不得泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。
3.丙方不得利用甲方信息進(jìn)行任何違法活動(dòng)。
4.丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)行為,有權(quán)通知丁方。
四、甲方違約及限制條款
1.甲方未按約定償還貸款,應(yīng)向丁方支付逾期利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整信息的,丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同,并追究甲方責(zé)任。
3.甲方未按約定使用貸款,丙方有權(quán)要求甲方立即停止使用,并追究甲方責(zé)任。
4.甲方如有任何損害丁方或丙方利益的違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、合同變更與解除
1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同履行期間,甲乙丙三方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。
3.本合同在以下情況下可解除:
(1)甲方提前償還貸款,經(jīng)丁方同意;
(2)乙方履行擔(dān)保責(zé)任后,甲方清償貸款;
(3)合同約定的其他解除情形。
六、爭(zhēng)議解決
1.甲乙丙三方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。
七、合同附件
1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
2.乙方身份證復(fù)印件;
3.擔(dān)保合同復(fù)印件;
4.融資合同復(fù)印件;
5.其他相關(guān)文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保乙方在擔(dān)
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