2024農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：_______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施的正常使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字：__________乙方（買受人）簽字：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人，或合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性、權(quán)屬清晰以及無(wú)任何法律糾紛。3.明確合同中的金額、付款時(shí)間及方式，確保符合相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定。4.注意房產(chǎn)交付時(shí)間與條件，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保合法合規(guī)。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.如果協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，遵守法律法規(guī)，減少爭(zhēng)議的發(fā)生。4.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性與有效性。5.保留好合同及相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親子購(gòu)房：假設(shè)乙方是由甲方撫養(yǎng)的成年子女，希望購(gòu)買房產(chǎn)以改善居住條件。2.養(yǎng)老需求：甲方因年齡原因，希望出售房產(chǎn)并購(gòu)買更適合養(yǎng)老的房產(chǎn)。3.投資需求：乙方作為投資者，購(gòu)買房產(chǎn)用于出租或短期出售以獲取利潤(rùn)。4.房產(chǎn)翻新：甲方希望出售現(xiàn)有房產(chǎn)，以便資金翻新另一處房產(chǎn)。5.遺產(chǎn)分配：甲方去世，遺留房產(chǎn)由乙方依法繼承，并希望出售房產(chǎn)分配遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.親子購(gòu)房場(chǎng)合：甲乙雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，甲方仍享有居住權(quán)，直至甲方去世或另行安排。2.養(yǎng)老需求場(chǎng)合：甲方應(yīng)在過(guò)戶前確保房產(chǎn)具備適老化改造條件，包括但不限于增設(shè)扶手、防滑設(shè)施等。3.投資需求場(chǎng)合：乙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶后，按照甲方提供的管理建議進(jìn)行房產(chǎn)出租或出售。4.房產(chǎn)翻新場(chǎng)合：甲方應(yīng)在合同中承諾，將出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于翻新另一處房產(chǎn)。5.遺產(chǎn)分配場(chǎng)合：雙方同意，出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)將按照遺產(chǎn)分配協(xié)議進(jìn)行分配。附件列表