店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)出租協(xié)議

合同編號(hào)：__________店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)出租協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見(jiàn)附件第二條出租內(nèi)容2.1甲方同意將其店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)該店鋪。2.2出租經(jīng)營(yíng)范圍：乙方經(jīng)營(yíng)范圍不得超出甲方店鋪經(jīng)營(yíng)范圍，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目詳見(jiàn)附件。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更5.1租賃期內(nèi)，乙方不得將店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。5.2租賃期內(nèi)，如乙方名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式等發(fā)生變更，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條店鋪管理及維修6.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常管理工作，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。6.2租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.2租賃期滿(mǎn)后，本協(xié)議自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)條件和設(shè)施，滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間及金額，按時(shí)支付租金。3.乙方不得將店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)征得甲方的書(shū)面同意。4.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)履行店鋪的日常管理工作，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間及金額，按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.如乙方需將店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。5.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方依法取得的，對(duì)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。2.租金：指乙方按照約定時(shí)間及金額，支付給甲方的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：甲方為商場(chǎng)所有者，乙方為入駐商戶(hù)。補(bǔ)充條款包括商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)則、商戶(hù)間的相互配合義務(wù)以及商場(chǎng)特殊活動(dòng)期間的經(jīng)營(yíng)安排等。附件包括商場(chǎng)公共設(shè)施清單、商戶(hù)經(jīng)營(yíng)規(guī)范等。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：甲方為店鋪所有者，乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。補(bǔ)充條款包括店鋪外觀裝修限制、街道清潔義務(wù)以及應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的營(yíng)業(yè)調(diào)整等。附件包括店鋪外觀裝修規(guī)范、街道管理規(guī)定等。3.線上店鋪?zhàn)赓U：甲方為電商平臺(tái)所有者，乙方為網(wǎng)絡(luò)店鋪經(jīng)營(yíng)者。補(bǔ)充條款包括電商平臺(tái)的使用規(guī)則、店鋪數(shù)據(jù)共享權(quán)限、網(wǎng)絡(luò)安全責(zé)任等。附件包括電商平臺(tái)操作手冊(cè)、網(wǎng)絡(luò)安全政策等。4.分期付款租賃：甲方允許乙方在一定期限內(nèi)分期支付租金。補(bǔ)充條款包括分期付款的期限、利率以及逾期還款的處罰等。附件包括分期付款協(xié)議、利率說(shuō)明等。5.帶員工租賃：乙方租賃店鋪同時(shí)，帶有一定數(shù)量的員工。補(bǔ)充條款包括員工的管理責(zé)任、勞動(dòng)法規(guī)的遵守以及員工福利保障等。附件包括員工名單、勞動(dòng)合同等。6.特許經(jīng)營(yíng)店鋪：甲方授權(quán)乙方使用其品牌經(jīng)營(yíng)店鋪。補(bǔ)充條款包括品牌使用范圍、產(chǎn)品供應(yīng)協(xié)議以及品牌形象的維護(hù)等。附件包括品牌授權(quán)書(shū)、產(chǎn)品供應(yīng)合同等。附件列表：1.店鋪平面圖2.店鋪設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.店鋪經(jīng)營(yíng)