住宅質(zhì)量通病防治方案及施工措施

本工程為框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上十六層，基礎(chǔ)人工挖孔樁基礎(chǔ)，地下室層高為4.0m，地上標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.0m，建筑檐口高度為50.5m，建針對本工程的實(shí)際情況，在本工程主體施工階段應(yīng)做好以下幾個(gè)項(xiàng)目的通下工程滲漏防治。在裝修施工階段應(yīng)做好：1、樓地面工程滲漏防治；2、過快，產(chǎn)生急劇的體積收縮，而此時(shí)混凝土早期強(qiáng)度低，不能抵抗這種變形C、混凝土流動度過大，模板、墊層過于干燥約束，以及板面的板角構(gòu)造筋被人為踩踏變形，偏離設(shè)計(jì)規(guī)定位置。施工馬虎，板角部位的板厚小于設(shè)計(jì)規(guī)定，以致板的剛度不足，發(fā)生板角斜向F、由于樓板混凝土澆筑后，在其強(qiáng)度未達(dá)到1.2MPa時(shí)就在板上進(jìn)行施工活動，使混凝土結(jié)構(gòu)受到擾動；拆模時(shí)間過早，使板尚不能承受載荷；跨中部位遺漏設(shè)置混凝土墊塊，澆筑混凝土?xí)r又隨意往上提鋼筋網(wǎng)，造成此部位混凝土保護(hù)層超厚，板的承載能力降低。在設(shè)計(jì)荷載作用下，板底跨板受到振動或超過比設(shè)計(jì)大的施工荷載作用而造土站應(yīng)按子分部工程分混凝土品種和強(qiáng)度等級，向施工單位提供“預(yù)拌混混凝土技術(shù)協(xié)議，在開盤前一天應(yīng)將水泥出廠合格證資料送到，報(bào)監(jiān)理核樓層標(biāo)高：每棟樓設(shè)置兩個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)作為樓層垂直傳遞與標(biāo)高復(fù)合，并定期對基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)合，標(biāo)高精度誤差控制在4mm以內(nèi)。②模板標(biāo)高控制：首先要控制好墻體模板的上口標(biāo)高，在墻體模板垂直度與上口標(biāo)高校正完后再鋪設(shè)頂板模板，避免墻體標(biāo)高不到位，出現(xiàn)局部板邊不平，影響板面標(biāo)高的控制，然后板面標(biāo)高應(yīng)通過豎向鋼筋上提供的水平線來控制，鋼管排架上口帶通線，板底盡量采用通長木方墊平鋪穩(wěn)，變形木方需經(jīng)壓刨平直時(shí)要確保與木方結(jié)合牢固平穩(wěn)，不得有翹曲、晃動等現(xiàn)象。將板面標(biāo)高偏差控制在4mm以內(nèi)。③混凝土澆筑厚度控制：混凝土澆筑時(shí)預(yù)先準(zhǔn)備好厚度標(biāo)識桿，控制放料時(shí)的厚度，在刮平前通過標(biāo)識與鋼筋上的水平標(biāo)志斜向通長帶線，用標(biāo)高標(biāo)識桿控制混凝土板面標(biāo)高，再用3m長刮桿將混凝土表面刮平，平整度要求不大于5mm。ф6@150長度為500mm的加強(qiáng)筋,護(hù)層厚度不應(yīng)小于25mm；保護(hù)層均采用塑料墊塊，板上部筋保護(hù)層采用塑料支架固定牢固，支架間距不大于800mm,平臺混凝土澆筑前，預(yù)先鋪設(shè)好腳手板，防止踩塌鋼筋產(chǎn)生變形移位,造成板面保護(hù)過大,降低了板的有效須加固牢固,不得在泵送時(shí)振動模板支架,從而影響模板整體剛度。墻體混凝土應(yīng)分層澆筑，分層振搗，在墻體混凝土振搗密實(shí)后適當(dāng)間隔一段時(shí)間刮平，趕走表面泌水。在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前力較大時(shí)還應(yīng)加蓋麻袋一層，避免混凝土暴曬和大風(fēng)刮開薄膜，影響混凝墊放木方料，堆放時(shí)應(yīng)盡量避免少堆放大跨度平臺，盡量堆放在靠近梁的模板接縫寬度不大于1.5mm，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不bh350×1003荷載標(biāo)準(zhǔn)值F1=0.3+24×0.18+1.1+2.5=8.荷載設(shè)計(jì)值F2=（0.3+24×0.18+1.1）×1.2+2.5×1.4=9.2新澆筑混凝土均勻作用在木膠合板上，單位寬度的面積可以視為梁、175.9Mpa<215Mpa工程的實(shí)際情況，本工程的頂板可不留設(shè)施工縫，頂板混凝土一次澆筑完一旦遇到雷雨天氣，合理留置施工縫。澆筑混凝土及時(shí)覆蓋，防止大雨沖不得彎折入灰縫內(nèi)，墻體拉接筋每隔500高或根據(jù)砌塊模數(shù)調(diào)整，設(shè)置2B、填充墻砌筑接近梁底時(shí)，預(yù)留50mm左右縫隙，待砌筑完15d后用C15縫大于2cm時(shí)，應(yīng)用C20細(xì)石找平，在廚房與衛(wèi)生間部位直接澆筑200高伸出，如遇特殊情況需開設(shè)水平槽時(shí)，槽深小于墻厚1/3的，在線管埋設(shè)后用C20細(xì)石混凝土填補(bǔ)密實(shí)，并在此部位外貼鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)，如槽深大于E、為防止應(yīng)室內(nèi)外溫差引起填充墻與混凝土及其他材料間的溫度變形裂縫，本工程填充墻與鋼筋混凝土梁、柱交接處加鋪500寬鋼絲網(wǎng)片補(bǔ)強(qiáng)，當(dāng)基層為鋼筋混凝土?xí)r，先刷一道內(nèi)摻水重3-5%的107膠。1、穿過混凝土的模板拉接螺栓在中間焊接止水片，止×100mm，螺栓端頭設(shè)置40mm×40mm的木墊塊，在外墻防水施工前將木塊2、混凝土墻的水平施工縫留在高出底板300mm處，在水平施工縫中放置石子，沖洗干凈保持濕潤，在上部混凝土澆筑前用同上部混凝土配比的防化熱溫度，控制澆筑溫度與養(yǎng)護(hù)溫度，采用電子測溫儀監(jiān)測混凝土內(nèi)部溫度，保證混凝土的內(nèi)外溫差小于25℃。處，便于防水變形縫施工，在變形縫內(nèi)設(shè)置中埋式橡膠止水帶，并增加一本子分部工程主要對地坪空鼓、開裂、起砂和廚廁衛(wèi)生間管道周邊的防滲B、隔日對現(xiàn)澆板面灑水濕潤，使之在施工上層時(shí)達(dá)C、在地面基層上均勻涂刷素水泥漿作為結(jié)合層，素水泥漿水灰比控制為0.4～0.5用塑料桶攪拌稠度一致后潑澆，并充分刷透，隨刷隨鋪設(shè)泥砂漿底1:2.5的水泥砂漿面再進(jìn)行上部墻面抹灰。杜絕因基底浮漿清理E、地面找平層內(nèi)暗敷的暖氣管及其它電器管，各管與管之間留足大于25㎜寬的間隙，敷設(shè)暖氣管、電器管與地面基層，緊貼并固定牢靠，無彈起的清理，采用干鋪貼法施工，并及時(shí)對成品加以遮擋，防止上人過早產(chǎn)生A、嚴(yán)格控制水灰比，找平層陶?；炷恋奶涠瓤刂圃?0～50mm以內(nèi)，C、面層壓光24h后（根據(jù)氣溫按排專人灑水養(yǎng)護(hù)7d，保持濕潤。D、面層采用水泥為P.032.5，不同品種、標(biāo)號的水泥嚴(yán)禁混用，砂采用中管道安裝完畢，洞口填塞前，保持管道周邊不少于20mm的間隙，并清洗干凈，涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分兩次澆筑。先用摻微膨脹細(xì)石混凝土填嵌至板厚2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無滲漏后再用抗裂防滲的水泥砂漿填塞稍凹，將熬制的SBS防水油膏滿澆至洞口成小圓弧并壓光。防水層的泛水高度至墻高300mm，防水施工完畢后進(jìn)行D、排煙道的根部除做成圓角外，在基層樓面處，也按本措施第3條施工。側(cè)面）后嵌入“人”成品護(hù)角銅條，待達(dá)到的強(qiáng)度后再進(jìn)行1:2.5的水泥砂漿層施工，所有單元踏步施工相互錯(cuò)開，保證施工人員上下、不過早踩踏損壞，對施工完畢的及時(shí)遮擋防護(hù)，專人看守，按成品保護(hù)制度執(zhí)行。1、剪力墻、梁交接處用水泥砂漿進(jìn)行補(bǔ)實(shí)再釘鋼絲網(wǎng)片每邊寬200mm，共除塑料管，用防水發(fā)泡劑注滿管內(nèi)、外側(cè)鑿2cm深，用防水砂漿補(bǔ)平再報(bào)P.032.5，并經(jīng)檢驗(yàn)合格，采用1：3摻5%防水劑，水泥砂漿打底，抹灰分刷層，找底平整度控制在3mm以內(nèi)。6、凡在粘貼的聚苯板側(cè)邊外露處（如伸縮縫、門窗口處都應(yīng)做網(wǎng)格布7、聚苯板采用600×600mm、600×900mm的標(biāo)準(zhǔn)尺寸，最小使用尺寸應(yīng)大8、錨固件每平米不少于4個(gè)，進(jìn)墻深度不得小于25mm。砂漿上，壓抹平整網(wǎng)格布表面必須暴露在底層砂漿上之外，網(wǎng)格布搭接必10、面層砂漿罩面厚度為1～2mm，僅覆蓋網(wǎng)格外低形式，高低差控制在2cm以內(nèi)。門窗外框尺寸，每邊加5～8mm，達(dá)到強(qiáng)度后進(jìn)行外框固定。5、門窗內(nèi)外側(cè)粉刷面層前，留出5mm寬縫隙打膠槽口，在粉刷層徹底干燥后，內(nèi)墻大白施工前進(jìn)行，施打密封膠，密封膠采現(xiàn)澆面有局部開裂滲漏的，在表面裂縫部位開鑿深度為1~1.5cm的坡口槽用結(jié)構(gòu)膠補(bǔ)平，達(dá)到強(qiáng)度后，再注水試驗(yàn)，確保板底無滲漏現(xiàn)象，并在四周墻或女兒墻攔板部位和出屋面管周圍用1:2水泥砂漿做成小圓弧控制墻大氣相通，找坡層上1:3水泥砂漿，找平層四周與欄板，墻管周圍交接處（3）SBS防水卷材施工前，先將墻腳四周與管周圍加層施工并通過驗(yàn)收，烘接邊口溢出熱溶的改性瀝青膠封閉嚴(yán)密，伸出屋面的管道，井