商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全工作，按期檢查消防設(shè)施，確保其正常使用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等）如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及商鋪內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2乙方不得以任何理由拒保或者少保，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）明確商鋪的基本信息，包括地址、面積和用途，以避免后期因信息不符產(chǎn)生的糾紛。（3）合理約定租金及支付方式，確保租金的合理性和支付的便捷性。（4）規(guī)范商鋪的使用和管理，遵守國家法律法規(guī)，確保商鋪的安全和合法使用。（5）明確維修責(zé)任，確保在租賃期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用。（6）乙方需購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障自身和商鋪內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全。（7）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行合同義務(wù)，避免違約行為。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.滯納金：指因逾期未支付租金等原因，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.解除合同：指當(dāng)一方依法或按照合同約定，終止合同關(guān)系的行為。5.司法途徑：指通過法院訴訟的方式解決合同糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動(dòng)：場合描述：乙方租賃商鋪用于開展促銷活動(dòng)，如特價(jià)銷售、贈(zèng)品發(fā)放等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在促銷活動(dòng)前_______天向甲方報(bào)備活動(dòng)內(nèi)容，確?；顒?dòng)合規(guī)；活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用，避免因活動(dòng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.節(jié)假日經(jīng)營：場合描述：乙方在節(jié)假日期間租賃商鋪，如春節(jié)、國慶節(jié)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日前_______天向甲方提出書面申請，說明節(jié)假日期間的經(jīng)營計(jì)劃；甲方應(yīng)盡量滿足乙方的需求，如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。3.裝修改造：場合描述：乙方租賃商鋪后，如需進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在開始裝修前_______天向甲方提交裝修方案，并獲得甲方同意；裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對商鋪及周圍環(huán)境造成影響。4.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：場合描述：乙方希望在租賃期內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_______天通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓合同及第三方資質(zhì)證明；甲方應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)回復(fù)同意或不同意，不同意的原因需明確說明；轉(zhuǎn)讓成功后，乙方與第三方共同承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2