2024年房屋交易定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間及方式2.3定金退款條件及流程第三條定金使用的約束3.1定金使用范圍3.2定金退還條件3.3定金扣除條款第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶流程及費用4.3交付及過戶的配合事項第五條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3雙方共同遵守的原則第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的后續(xù)處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金的計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟的地點及法院8.3友好協(xié)商的原則第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除的程序第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露限制10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議解決的法院11.3法律變更的影響第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄12.3附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署的時間和地點13.2合同副本數(shù)量及分配13.3簽署后的合同修改權(quán)第十四條雙方確認與承諾14.1雙方對合同內(nèi)容的確認14.2雙方對合同履行的承諾14.3雙方對合同的遵守聲明第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋編碼為_______。1.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.1.3房屋所有權(quán)人為_______，共有情況為_______。1.2交易雙方信息姓名（名稱）：____________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________地址：____________________姓名（名稱）：____________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________地址：____________________1.3交易方式及金額1.3.1交易方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。1.3.2交易總金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。1.3.3乙方支付的定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方，定金金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。第二條定金支付2.1定金金額2.1.1乙方支付的定金為交易總金額的_______%。2.1.2定金金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2定金支付時間及方式2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。2.2.2定金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3定金退款條件及流程2.3.1乙方如按時支付定金，且本合同因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效、解除或撤銷的，甲方應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)向乙方無息退還已支付的定金。2.3.2乙方如未按時支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且甲方無需退還乙方已支付的定金。2.3.3乙方如在合同約定的支付定金期限內(nèi)支付定金，但因其自身原因?qū)е潞贤瑹o效、解除或撤銷的，甲方有權(quán)不予退還已支付的定金。第三條定金使用的約束3.1定金使用范圍3.1.1定金用于購買本合同涉及的房屋。3.1.2定金在房屋過戶至乙方名下后，計入房款。3.2定金退還條件3.2.1乙方如未按合同約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。3.2.2乙方如按合同約定時間支付定金，但因其自身原因?qū)е潞贤瑹o效、解除或撤銷的，定金不予退還。3.3定金扣除條款3.3.1乙方如未按合同約定時間支付定金，甲方有權(quán)從定金中扣除因逾期產(chǎn)生的違約金。3.3.2乙方如未按合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)從定金中扣除相應(yīng)的違約金。由于篇幅限制，無法在此回答中完成對合同第一條至第七條的完整編寫。您可以根據(jù)上述示例，結(jié)合您的具體需求和實際情況，完善剩余的條款。如果您需要進一步的幫助，請隨時提問。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點及法院8.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.2.2如選擇訴訟，爭議解決的法院為_______市_______區(qū)人民法院。8.3友好協(xié)商的原則8.3.1雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。8.3.2在解決爭議時，雙方應(yīng)保持克制和理性，避免損害對方利益。第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件a)雙方按照合同約定完成所有交易義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同廢除的程序9.3.1雙方同意，如合同終止后，如有剩余定金，應(yīng)在合同終止后的_______日內(nèi)退還給乙方。9.3.2合同廢除后，雙方應(yīng)互相解除對方的權(quán)利和義務(wù)，并互相返還已收到的對方財產(chǎn)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于客戶名單、銷售策略、研發(fā)資料等。10.2保密信息的披露限制10.2.1雙方同意，在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得向任何第三方披露保密信息。10.2.2保密信息僅限于雙方內(nèi)部使用，不得用于與本合同無關(guān)的其他目的。10.3違反保密條款的后果10.3.1如一方違反本保密條款，對方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)賠償對方因違約導(dǎo)致的損失，損失的計算方式按照實際損失金額計算。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2如本合同中的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。11.2合同爭議解決的法院11.2.1如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律變更的影響11.3.1如果本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的合法性或履行，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.3.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整本合同的相關(guān)條款。第十二條其他條款12.1附加條款12.1.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款作為本合同的補充。12.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證件、貸款合同等。12.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3簽署后的合同修改權(quán)12.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或撤銷本合同。12.3.2雙方同意，本合同一經(jīng)簽署，即具有法律約束力，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或撤銷。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署的時間和地點13.1.1本合同于_______年_______月_______日，在第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、貸款審批、物業(yè)交割等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙雙方也不得要求第三方履行本合同中的任何義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額為_______元人民幣（大寫：____________________元人民幣）。第七條第三方變更7.1如第三方在履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方應(yīng)書面確認變更事項。第八條第三方違約8.1如第三方違反本合同或其服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的文件和信息。第十條爭議解決10.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2任何一方不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第十二條其他條款12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加條款的修改權(quán)、解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。本附加條款一經(jīng)簽署，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本附加條款約定的各項義務(wù)，確保本合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證件附件三：貸款合同附件四：房屋評估報告附件五：房屋買賣合同附件六：物業(yè)交割單附件七：過戶費用清單附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性、合法性。房屋所有權(quán)證上的信息應(yīng)與實際房屋情況一致。附件二：買賣雙方身份證件詳細要求和說明：買賣雙方的身份證件是證明雙方身份的法律文件。甲乙雙方應(yīng)確保身份證件的真實性、有效性。身份證件上的信息應(yīng)與實際身份一致。附件三：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的借款協(xié)議。甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。貸款合同中的條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。附件四：房屋評估報告詳細要求和說明：房屋評估報告是對房屋價值進行評估的專業(yè)報告。甲乙雙方應(yīng)確保評估報告的真實性、準確性。附件五：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同是甲乙雙方之間的房屋買賣協(xié)議。甲乙雙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定履行各自義務(wù)。房屋買賣合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。附件六：物業(yè)交割單詳細要求和說明：物業(yè)交割單是記錄物業(yè)交割情況的證明文件。甲乙雙方應(yīng)確保物業(yè)交割單的真實性、合法性。物業(yè)交割單上的信息應(yīng)與實際交割情況一致。附件七：過戶費用清單詳細要求和說明：過戶費用清單是列出房屋過戶過程中所需支付的費用清單。甲乙雙方應(yīng)按照過戶費用清單的約定支付相關(guān)費用。過戶費用清單中的費用項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。附件八：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同等。甲乙雙方應(yīng)確保其他相關(guān)文件的真實性、合法性。其他相關(guān)文件應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)