2024年房地產(chǎn)代理與銷售合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)代理與銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益2.2合作雙方的義務(wù)第三條：房地產(chǎn)代理的范圍和條件3.1代理范圍3.2代理?xiàng)l件第四條：銷售目標(biāo)與銷售期限4.1銷售目標(biāo)4.2銷售期限第五條：代理費(fèi)用和支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式第六條：銷售業(yè)績的計(jì)算和分配6.1銷售業(yè)績計(jì)算6.2銷售業(yè)績分配第七條：合作雙方的信息保密義務(wù)7.1信息保密義務(wù)7.2保密信息的范圍第八條：合作雙方的合作協(xié)調(diào)機(jī)制8.1協(xié)調(diào)機(jī)制的建立8.2協(xié)調(diào)機(jī)制的運(yùn)行第九條：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的簽署和生效12.1合同的簽署12.2合同的生效日期第十三條：合作雙方的個(gè)人信息保護(hù)13.1個(gè)人信息保護(hù)義務(wù)13.2個(gè)人信息的收集和使用第十四條：其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“房地產(chǎn)項(xiàng)目”等，除非文中另有明確規(guī)定，否則按照甲方和乙方簽署的《房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售合作協(xié)議》中的定義執(zhí)行。第二條：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益2.1.1甲方權(quán)益（1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、付款方式等。（2）甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，并保證項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性。（3）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.1.2乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)在甲方提供的資料和范圍內(nèi)，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售需要，對銷售策略進(jìn)行調(diào)整。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的協(xié)助和支持。2.2合作雙方的義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。2.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付代理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。第三條：房地產(chǎn)代理的范圍和條件3.1代理范圍乙方代理銷售的范圍包括甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有可售房源。3.2代理?xiàng)l件乙方代理銷售的條件是，乙方必須按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)。第四條：銷售目標(biāo)與銷售期限4.1銷售目標(biāo)乙方的銷售目標(biāo)是在合同約定的銷售期限內(nèi)，完成甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有可售房源的銷售任務(wù)。4.2銷售期限銷售期限為自本協(xié)議簽署之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目所有可售房源銷售完畢之日止。第五條：代理費(fèi)用和支付方式5.1代理費(fèi)用乙方的代理費(fèi)用為房地產(chǎn)項(xiàng)目總銷售金額的5%。5.2支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后，向甲方支付代理費(fèi)用。第六條：銷售業(yè)績的計(jì)算和分配6.1銷售業(yè)績計(jì)算銷售業(yè)績的計(jì)算以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)。6.2銷售業(yè)績分配銷售業(yè)績的分配按照乙方完成的銷售任務(wù)比例進(jìn)行。第八條：合作雙方的信息保密義務(wù)8.1信息保密義務(wù)除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍保密信息包括合同條款、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等所有與合作項(xiàng)目有關(guān)的非公開信息。第九條：合作雙方的合作協(xié)調(diào)機(jī)制9.1協(xié)調(diào)機(jī)制的建立甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，交流銷售情況和市場信息，協(xié)調(diào)銷售策略，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制的運(yùn)行會議可以采取現(xiàn)場會議或遠(yuǎn)程通訊方式進(jìn)行，具體會議安排由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2爭議解決方式對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除除非依法或者依本協(xié)議約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十二條：合同的簽署和生效12.1合同的簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合作雙方的個(gè)人信息保護(hù)13.1個(gè)人信息保護(hù)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，保護(hù)對方的個(gè)人信息。13.2個(gè)人信息的收集和使用甲乙雙方收集和使用對方的個(gè)人信息，應(yīng)僅限于履行本協(xié)議所需的范圍內(nèi)，并采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，防止信息泄露。第十四條：其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商決定。14.2其他條款的效力甲乙雙方對本協(xié)議的任何補(bǔ)充和修改，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指的是在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，其他未經(jīng)甲乙雙方事先書面同意，任何非合同主體的事項(xiàng)或個(gè)人參與本協(xié)議項(xiàng)下的合作項(xiàng)目。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)以及客戶等。第十六條：第三方介入的附加說明條款16.1第三方介入的附加說明甲乙雙方同意，若本協(xié)議項(xiàng)下的合作項(xiàng)目需要第三方介入，包括但不限于中介方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和程序。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議來確定。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方的賠償責(zé)任、賠償限額、賠償條件等。第十八條：第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何法律后果，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條：第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制19.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方介入的合作順利進(jìn)行。19.2第三方介入的變更若需變更第三方介入的事項(xiàng)或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第二十十條：第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理若第三方違反其與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的索賠甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方提出索賠。第二十一條：第三方介入的解除21.1第三方介入的解除條件（1）第三方未能按照約定完成介入事項(xiàng)；（2）第三方嚴(yán)重違反其與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議；（3）第三方介入事項(xiàng)已完成，或因其他原因需解除第三方介入。21.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，明確解除第三方介入的事項(xiàng)和期限。第二十二條：合同的簽署和生效22.1合同的簽署本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。22.2合同的生效日期本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條：其他條款23.1其他條款的內(nèi)容本附加條款未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商決定。23.2其他條款的效力甲乙雙方對本附加條款的任何補(bǔ)充和修改，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售合作協(xié)議附件二：第三方服務(wù)協(xié)議附件三：銷售業(yè)績計(jì)算公式說明附件四：代理費(fèi)用支付時(shí)間表附件五：個(gè)人信息保護(hù)政策附件六：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件七：爭議解決方式說明附件八：合同變更和解除條件附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方的合作范圍、代理?xiàng)l件、代理費(fèi)用、銷售目標(biāo)等內(nèi)容，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的程序和條件。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)闡述了銷售業(yè)績的計(jì)算方式和方法，確保甲乙雙方在銷售業(yè)績上的清晰理解和公正計(jì)算。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了代理費(fèi)用的支付時(shí)間表和方式，確保甲乙雙方在財(cái)務(wù)上的明確約定和順利進(jìn)行。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙雙方在個(gè)人信息保護(hù)方面的義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的信息安全。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件說明了爭議解決的途徑和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，為解決雙方爭議提供了明確的指引。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了合同變更和解除的條件和程序，確保甲乙雙方在合同履行過程中的靈活性和權(quán)益保護(hù)。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的具體條件和程序，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了合同解除的具體條件和程序，確保甲乙雙方在合同終止時(shí)的權(quán)益保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；2.提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；3.未按照約定完成銷售任務(wù)；4.未按照約定支付代理費(fèi)用；5.未按照約定協(xié)助對方進(jìn)行銷售工作；6.未經(jīng)對方同意，向第三方披露保密信息；7.其他違反本合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同；3.違約行為涉及到第三方的，第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約行為涉及到甲乙雙方的，甲乙雙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按照約定時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行銷售工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，具有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)和銷售的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指房地產(chǎn)代理公司，具有代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同合作項(xiàng)目的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。4.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所收取的費(fèi)用，通常為