養(yǎng)殖合作社租賃合同范本

養(yǎng)殖合作社租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX省XX市XX區(qū)XX養(yǎng)殖專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX省XX市XX區(qū)XX養(yǎng)殖發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，具備完善的養(yǎng)殖設(shè)施和優(yōu)越的地理環(huán)境，為擴(kuò)大養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，提高養(yǎng)殖效益，甲方愿意將養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施等出租給乙方；乙方具備較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)管理能力和市場(chǎng)需求，為滿足市場(chǎng)需求，提高自身經(jīng)濟(jì)效益，乙方愿意承租甲方的養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施，進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下養(yǎng)殖合作社租賃合同，以共同發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè)。

一、租賃物及用途

1.1甲方出租的養(yǎng)殖場(chǎng)地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體范圍詳見(jiàn)附件一。

1.2乙方承租的養(yǎng)殖場(chǎng)地僅限于用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為十年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年人民幣XX萬(wàn)元，每半年支付一次，每次支付人民幣XX萬(wàn)元。

3.3乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施，保證養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施符合養(yǎng)殖要求。

（2）甲方應(yīng)提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用養(yǎng)殖場(chǎng)地。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用養(yǎng)殖場(chǎng)地，不得擅自改變養(yǎng)殖用途。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金。

（4）乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.2甲方未按約定提供養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施，或未提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方未按約定支付租金，或未按約定用途使用養(yǎng)殖場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1附件一：《養(yǎng)殖場(chǎng)地平面圖》

9.2附件二：《養(yǎng)殖設(shè)施清單》

9.3附件三：《養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議》

簽署：

甲方（蓋章）：XX省XX市XX區(qū)XX養(yǎng)殖專業(yè)合作社

負(fù)責(zé)人（簽字）：張三

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：XX省XX市XX區(qū)XX養(yǎng)殖發(fā)展有限公司

負(fù)責(zé)人（簽字）：李四

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施出租給乙方，乙方承租后進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)雙方在養(yǎng)殖事業(yè)上的共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施，乙方承租并用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

1.2甲方提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題；

1.3乙方按照約定用途使用養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施，按時(shí)支付租金。

第二條定義

2.1養(yǎng)殖場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的土地及其地上建筑物、設(shè)施。

2.2養(yǎng)殖設(shè)施：指甲方出租給乙方的用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的設(shè)備、工具等。

2.3養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方根據(jù)乙方的要求，在養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施內(nèi)進(jìn)行的養(yǎng)殖及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施符合養(yǎng)殖要求，提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施的正常使用。

（5）甲方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓不影響乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)按照約定用途使用養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施，不得擅自改變養(yǎng)殖用途。

（5）乙方在養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品質(zhì)量。

（6）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施。

（7）乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)承租，有權(quán)按照約定提出續(xù)租申請(qǐng)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣XX萬(wàn)元，每半年支付一次，每次支付人民幣XX萬(wàn)元。

4.2乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)期租金。

4.3若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。

4.4若乙方提前支付租金，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限為十年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

5.2在合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

5.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施，或未提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施的，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

（2）乙方未按約定用途使用養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此受到的損失。

（3）乙方在養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）租賃期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意，擅自繼續(xù)使用養(yǎng)殖場(chǎng)地、設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金兩倍的違約金，并賠償甲方因此受到的損失。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方法為：實(shí)際損失金額×1.5倍。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

7.3受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力，在不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同。

7.4雙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受不可抗力影響的一方已支付的款項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式，送至合同中注明的地址。若通過(guò)電子郵件、傳真等電子方式發(fā)送，需確認(rèn)對(duì)方已收到。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同。

9.3終止條件：若一方明確表示不履行合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。終止合同不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。

9.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

10.1本合同附