現(xiàn)款購房合同范本

現(xiàn)款購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______、郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______、郵政編碼_______

【合同簡介】

鑒于甲方為購買房地產(chǎn)之買方，乙方為出售房地產(chǎn)之賣方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目達成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方系一家依法在中國境內(nèi)設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)，具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格。

2.甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），且甲方具備購房的主體資格。

3.雙方就本項目的購買事宜進行了充分溝通，并對購房價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款達成一致。

4.雙方承諾在簽訂本合同之前，已充分了解并認可本合同的全部內(nèi)容，自愿履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體包括住宅、商業(yè)、車位等（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.乙方負責將標的房產(chǎn)按約定的時間、質(zhì)量、標準交付給甲方。

3.甲方按本合同約定的價格、付款方式向乙方支付購房款項。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，維護雙方的合法權(quán)益。本合同各條款均與雙方購房事宜密切相關(guān)，雙方應嚴格遵守。

本合同范本所涉及的內(nèi)容符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)，對雙方具有法律約束力。雙方在簽訂本合同后，如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景與前提條件，以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的標的房產(chǎn)的具體事宜，包括房產(chǎn)的價格、支付方式、交付時間、質(zhì)量標準等關(guān)鍵內(nèi)容。合同范圍涵蓋甲方購買乙方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)，雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保購房過程的順利進行。

第二條定義

1.標的房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、車位等。

2.合同價款：指甲方購買標的房產(chǎn)所需支付的全部費用。

3.交房時間：指甲方按照本合同約定接收標的房產(chǎn)的時間。

4.質(zhì)量標準：指甲方與乙方約定的標的房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量標準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方提供的標的房產(chǎn)。

2.甲方應按照本合同約定的價格、付款方式向乙方支付合同價款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按約定的時間、質(zhì)量標準交付標的房產(chǎn)。

4.甲方應在接收標的房產(chǎn)時，對房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等進行驗收，如有問題，有權(quán)要求乙方予以整改。

5.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行購房后的維護、保養(yǎng)義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售標的房產(chǎn)。

2.乙方應按照約定的時間、質(zhì)量標準建設(shè)并交付標的房產(chǎn)。

3.乙方負責辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方應在合同約定的交房時間內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給甲方。

5.乙方應保障標的房產(chǎn)的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應及時整改。

6.乙方應向甲方提供必要的購房資料，包括但不限于房產(chǎn)證、建筑圖紙等。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付合同價款，如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)采取相應措施。

本合同明確規(guī)定了雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應嚴格按照約定履行，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.標的房產(chǎn)的總價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），以下簡稱“合同價款”。

2.甲方采用現(xiàn)款支付方式，按照以下分期支付合同價款：

a)簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付合同價款的50%；

b)乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)后5個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%；

c)乙方交付標的房產(chǎn)時，支付合同價款的20%。

3.甲方應將合同價款支付至乙方指定的銀行賬戶，支付憑證作為支付依據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應在不遲于____年__月__日前完成標的房產(chǎn)的建設(shè)，并按照約定的時間表進行交付。

3.甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)完成支付，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)順延交付房產(chǎn)的時間。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付合同價款的，應向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定接收標的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔由此產(chǎn)生的保管費用，并有權(quán)解除合同。

3.甲方違反合同規(guī)定，導致標的房產(chǎn)無法正常交付或產(chǎn)生其他損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向甲方支付遲延交付金額萬分之五的違約金，逾期超過90日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方交付的標的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準的，應負責修復或更換，并承擔因此給甲方造成的損失。

3.乙方在合同履行過程中隱瞞事實，提供虛假信息，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.雙方約定的其他違約情形及違約責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可據(jù)此免除或部分免除履行合同的責任，但應盡合理努力減輕不可抗力事件的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過120日，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，雙方應遵守保密義務(wù)，不得泄露與爭議解決有關(guān)的任何信息，除非法律法規(guī)或仲裁、訴訟程序要求提供。

第九條其他條款

1.通知與送達

a)本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行。

b)通知應以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式送達對方指定的地址。

c)通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更

a)本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。

b)任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

a)雙方在合同履行完畢后，本合同自動終止。

b)雙方在履行過程中經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，按照第七條不可抗力的規(guī)定處理。

4.本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標準、設(shè)備清單等