網(wǎng)絡(luò)作家合租民居合同

網(wǎng)絡(luò)作家合租民居合同合同編號(hào)：__________網(wǎng)絡(luò)作家合租民居合同甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為民居的所有權(quán)人，愿意將位于上述地址的民居出租給乙方使用；乙方為網(wǎng)絡(luò)作家，愿意承租上述民居作為創(chuàng)作和居住之用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃民居基本情況1.甲方出租的民居位于________________，建筑面積為________________平方米。2.乙方承租的民居用于________________（包括但不限于創(chuàng)作、居住等）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租的民居符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備居住和使用條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)民居的日常維護(hù)和修繕，確保乙方正常居住和使用。3.甲方不得干涉乙方的正常創(chuàng)作和居住，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。2.乙方應(yīng)合理使用民居，不得擅自改變民居結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞民居設(shè)施。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方擅自改變民居結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致民居損失的，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.民居房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.民居現(xiàn)狀照片（入住前）8.民居現(xiàn)狀照片（入住后）9.民居維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：干涉乙方正常創(chuàng)作和居住隨意提高租金未按約定維護(hù)和修繕民居2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變民居結(jié)構(gòu)和用途破壞民居設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過規(guī)定日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變民居結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致民居損失的，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有民居所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃民居用于居住或從事其他活動(dòng)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的民居使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定維護(hù)和修繕民居解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變民居結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)民居原狀，如乙方不配合，甲方可以解除合同并要求乙方賠償。4.問題：民居設(shè)施損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。五、