2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，將標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣_______元整給甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.2如乙方未按本合同約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證所述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。如造成乙方損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方提供進(jìn)一步的證明材料。2.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，將標(biāo)的房屋的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。解決辦法：雙方可約定具體的交付時間，并在合同中明確。交付時，雙方應(yīng)對房屋及產(chǎn)權(quán)證明進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。3.違約責(zé)任：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。如乙方未按本合同約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方可約定違約金的計(jì)算方式及支付方式。4.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售的一方。2.買方（乙方）：指愿意購買房屋并支付價款的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同所述的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋。4.小產(chǎn)權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不屬于國家規(guī)定的正式產(chǎn)權(quán)，具有一定的限制和風(fēng)險。5.定金：指乙方在簽署合支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣達(dá)成一致時使用。2.房屋交易雙方為個人：當(dāng)房屋買賣的買方和賣方均為個人時使用。3.簡單房屋交易：適用于房屋交易雙方對交易過程和條款有簡單明了需求的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。3.房屋過戶手續(xù)辦理：約定雙方在房屋過戶手續(xù)辦理中的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋在買賣后的維修責(zé)任歸屬。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：約定物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任方。6.戶口遷移：若涉及戶口遷移，需明確遷移責(zé)任及時間要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.賣