2024店面租賃合同系列

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為店面出租方，乙方為店面承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方承租店面事宜，達成如下協(xié)議：第一條店面基本情況店面位于____________________，建筑面積為________平方米。店面現(xiàn)狀如下：（詳細描述店面的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等。）第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃該店面的用途為____________________。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責任1.租賃期內(nèi)，店面的設施設備如出現(xiàn)故障，乙方應負責維修。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應承擔店面的維修責任。第六條保險乙方應依法辦理店面的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。2.合同解除后，乙方應按照租賃期限內(nèi)剩余時間的租金比例支付違約金。第八條違約責任一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應及時向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢。解決辦法：雙方可以邀請專業(yè)律師對合同內(nèi)容進行解讀，確保雙方對合同的理解一致。2.明確租賃用途：乙方應確保租賃的店面用途符合國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應詳細了解國家相關法律法規(guī)，確保租賃用途合法。3.按時支付租金：乙方應按時支付租金，避免因延遲支付而產(chǎn)生違約責任。解決辦法：乙方可以設置租金支付提醒，確保按時支付租金。4.維護店面設施：乙方應負責店面的設施設備維修，確保店面正常經(jīng)營。解決辦法：乙方可以定期對店面的設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。5.遵守合同約定：雙方應嚴格遵守合同各項約定，確保合同順利履行。解決辦法：雙方可以設立專門的合同履行監(jiān)督機構，對合同履行情況進行監(jiān)督。6.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以約定在發(fā)生爭議時，先進行協(xié)商，協(xié)商不成的再尋求法律途徑解決。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租店面的一方，負責將店面提供給承租方使用。2.承租方：指租賃店面的一方，負責支付租金并使用店面。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方租賃店面的目的和用途，應符合國家相關法律法規(guī)。6.維修責任：指租賃期內(nèi)，店面的設施設備如出現(xiàn)故障，應由哪方負責維修。7.保險：指乙方為店面辦理的保險手續(xù)，以保障店面的安全和利益。8.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧時，如何解決爭議的方法和途徑。應用場合：1.適用于各類店面租賃業(yè)務，如服裝店、餐飲店、咖啡館、美容美發(fā)店等。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于各類商業(yè)用途的店面租賃。補充條款：1.店面裝修條款：雙方可以約定關于店面裝修的規(guī)定，包括裝修期限、裝修費用、裝修后的權屬等。2.提前解約條款：雙方可以約定在特定情況下，提前解約的條件和違約金計算方式。3.轉(zhuǎn)讓條款：雙方可以約定在租賃期限內(nèi)，如何處理租賃權的轉(zhuǎn)讓問題。4.續(xù)約條款：雙方可以約定租賃期限屆滿后，如何進行續(xù)約的程序和條件。5.知識產(chǎn)權保護條款：雙方可以約定在租賃期間，如何保護雙方的知識產(chǎn)權，防止侵權行為發(fā)生。附件列表：1.店面所有權證明文件：證明店面所有權歸出租方所有的相關文件。2.店面使用權證明文件：證明出租方有權將店面出租的相關文件。3.乙方經(jīng)營范圍證明文件：證明乙方經(jīng)營范圍符合租賃店面用途的相關文件。4.店面設施設備清單：詳細列明店面內(nèi)