2024個人住房出租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯系方式：__________證件號碼：__________乙方（承租人）：姓名：__________地址：__________聯系方式：__________證件號碼：__________第一條房屋信息房屋位于：__________房屋面積：__________房屋設施：__________第二條租賃期限租賃期限為：__________自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式租金為：__________元/月乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應在簽訂合一次性支付押金：__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條房屋使用及維修乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結構。如有損壞，乙方應承擔維修費用。第六條提前解除合同合同期內，如甲方需提前解除合同，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金：__________元。第七條違約責任雙方應嚴格遵守本合同的約定。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.甲方應保證房屋符合租賃用途，符合國家安全及消防規(guī)定。2.乙方不得在房屋內進行非法活動，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。3.租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任由甲方承擔。4.租賃期間，水、電、燃氣等費用由乙方承擔。5.租賃期間，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保雙方身份真實有效，房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律瑕疵。解決辦法：甲方應提供房屋權屬證明，乙方應提供有效身份證件。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行盡職調查。2.注意事項：租金、押金等費用金額要明確，避免因金額不一致產生糾紛。解決辦法：雙方應在合同中明確租金、押金等費用金額，并約定支付方式及時間。3.注意事項：租賃期限、提前解除合同的違約金等關鍵條款要詳細明確。解決辦法：雙方應充分溝通，就租賃期限、提前解除合同的違約金等關鍵條款達成一致，并在合同中詳細明確。4.注意事項：房屋使用及維修責任要明確，避免因責任不清導致糾紛。解決辦法：雙方應在合同中明確房屋使用及維修責任，包括維修費用承擔、損壞賠償等。5.注意事項：合同履行過程中可能產生的爭議及解決方式。解決辦法：雙方應在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權人，愿意將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃房屋的使用者，愿意按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用，按租賃期限內每月支付。5.押金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定退還。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。7.房屋維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任由甲方承擔；乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結構。8.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方按照合同約定的方式解決爭議。9.物業(yè)管理工作：租賃期間，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。應用場合：1.個人住房出租賃：適用于個人房東將自有住房出租給租客的情況。2.短期租賃：適用于租客需要短期內租賃住房，如因工作、學習等原因。3.長租公寓：適用于租客需要長期租賃住房，如公寓式的租賃模式。補充條款：1.寵物條款：如乙方有養(yǎng)寵物需求，應在合同中明確寵物的種類、數量、管理責任等。2.吸煙條款：如房屋內禁止吸煙，應在合同中明確乙方不得在房屋內吸煙。3.噪音控制：乙方應遵守噪音控制規(guī)定，不得影響甲方及鄰里正常生活。4.訪客管理：乙方應提前通知甲方訪客信息，并遵守房屋管理規(guī)定。5.保險責任：乙方應購買相應的人民財產保險，保障租賃期間的人身及財產安全。附件列表：1.房屋所有權證明：如房產證、購房合同等。2.乙方身份證件：如身份證、護照等。3.租賃押金收據：確