小區(qū)房屋買賣合同格式

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（1）人民幣現(xiàn)金支付：_______元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：_______元；（3）其他支付方式：_______。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。4.2甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。4.3乙方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需費(fèi)用。4.4乙方自房屋交付之日起，享有對(duì)該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房?jī)r(jià)。5.2乙方未按約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處附上清單，詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品）附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件（此處附上相關(guān)證件）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。2.甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。3.乙方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需費(fèi)用。4.乙方自房屋交付之日起，享有對(duì)該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章）生效。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，載明了房屋的權(quán)利人、面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，載明了土地的權(quán)利人、面積、用途等信息。3.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。過(guò)戶完成后，新的權(quán)利人即取得了該房屋的所有權(quán)或土地的使用權(quán)。4.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.維修基金：是指業(yè)主為維修、更新物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，按照約定向物業(yè)公司支付的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望在此基礎(chǔ)上增進(jìn)彼此信任。2.房屋買賣涉及外籍人士，需要特別注意翻譯和解釋合同條款。3.房屋為二手房屋，需要明確前任屋主的遺留問(wèn)題。4.買賣雙方對(duì)于房屋交付時(shí)間有特殊要求，例如乙方需要盡快入住。5.房屋買賣過(guò)程中，存在多項(xiàng)額外費(fèi)用，如中介費(fèi)、裝修費(fèi)等。6.買賣雙方對(duì)于房屋過(guò)戶的時(shí)間和費(fèi)用有特殊要求。7.房屋買賣過(guò)程中，涉及房屋貸款問(wèn)題。8.房屋買賣過(guò)程中，存在房屋面積爭(zhēng)議。9.房屋買賣過(guò)程中，存在家具、家電等物品的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。10.房屋買賣過(guò)程中，乙方需要租賃停車位。附件列表：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證