商品房買賣合同解釋14條

商品房買賣合同解釋14條合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條承包區(qū)域的基本情況a.承包區(qū)域的定義②承包區(qū)域的具體位置為_(kāi)______________________，該區(qū)域的面積為_(kāi)______________________平方米。③承包區(qū)域包括：。④承包區(qū)域內(nèi)的土地使用性質(zhì)為，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。b.承包區(qū)域的使用目的①乙方在承包區(qū)域內(nèi)的使用目的為_(kāi)______________________，不得擅自改變?cè)撃康?。②乙方?yīng)確保該區(qū)域內(nèi)的所有活動(dòng)符合法律、法規(guī)及甲方的相關(guān)要求。③承包區(qū)域的使用期間，乙方不得將該區(qū)域轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。④甲方有權(quán)定期檢查乙方使用承包區(qū)域的情況，確保乙方合法合規(guī)使用。c.承包區(qū)域的交付①甲方應(yīng)在合同簽訂后按約定時(shí)間將承包區(qū)域交付乙方。②承包區(qū)域交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供必要的權(quán)屬證明文件，確保乙方合法使用。③甲方應(yīng)確保承包區(qū)域內(nèi)無(wú)糾紛及瑕疵，并負(fù)有清理、整頓的義務(wù)。④乙方在收到承包區(qū)域后，應(yīng)對(duì)區(qū)域內(nèi)的情況進(jìn)行確認(rèn)，若有異議，應(yīng)在_______________________天內(nèi)通知甲方。第二條承包期限與租金a.承包期限①本合同的承包期為_(kāi)______________________年，起始日期為_(kāi)______________________，終止日期為_(kāi)______________________。②承包期屆滿，乙方如需續(xù)簽合同，需提前_______________________個(gè)月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。③如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)中止合同并解除乙方的承包權(quán)。④若乙方提前終止合同，除非另有約定，乙方需支付甲方_______________________元作為違約金。b.租金及支付方式①承包區(qū)域的年租金為_(kāi)______________________元，乙方應(yīng)按年度支付租金。②乙方應(yīng)于每年合同開(kāi)始前_______________________天支付租金，支付方式為_(kāi)______________________。③若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的_______________________%。④若雙方約定租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______________________個(gè)月書面通知乙方，租金調(diào)整的幅度不得超過(guò)________%。c.租金及費(fèi)用承擔(dān)①承包區(qū)域內(nèi)的水、電、氣、通信等日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。②乙方應(yīng)自行辦理承包區(qū)域內(nèi)所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的接入手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。③甲方不承擔(dān)乙方在承包期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用或稅費(fèi)。④乙方應(yīng)在租期內(nèi)及時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用，如有欠費(fèi)，甲方有權(quán)根據(jù)合同解除協(xié)議。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)按時(shí)交付承包區(qū)域，并確保乙方能夠正常使用。②甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理承包區(qū)域所需的相關(guān)行政審批或手續(xù)。③甲方有權(quán)對(duì)乙方使用承包區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法合規(guī)使用。④甲方如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的用途使用承包區(qū)域，不得擅自改變使用方式。②乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，確保承包區(qū)域的合法使用。③乙方應(yīng)對(duì)承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其完好無(wú)損。④乙方不得擅自改建、裝修承包區(qū)域，如有必要，應(yīng)提前征得甲方同意。c.雙方合作與溝通②如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。③若協(xié)商未果，雙方可根據(jù)合同約定選擇仲裁或法律途徑解決。④雙方應(yīng)定期召開(kāi)工作會(huì)議，確保合同的順利執(zhí)行，并交換相關(guān)信息。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料及其他保密信息進(jìn)行保密。②乙方不得將承包區(qū)域內(nèi)的任何商業(yè)信息泄露給第三方，除非法律要求或甲方同意。③雙方應(yīng)確保其員工、代理人及合作方遵守保密義務(wù)，防止任何信息泄露。④保密義務(wù)在合同解除或終止后繼續(xù)有效，直到信息不再具備商業(yè)價(jià)值為止。b.違約責(zé)任①若一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的所有損失。②如果泄露信息導(dǎo)致第三方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。③雙方應(yīng)采取合理的措施，確保承包區(qū)域內(nèi)的所有商業(yè)信息不會(huì)外泄。④在發(fā)生保密信息泄露時(shí)，違約方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第五條爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議的解決①若在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)