醫(yī)院租賃服務合同精簡版2024年有效

醫(yī)院租賃服務合同精簡版2024年有效合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的醫(yī)院物業(yè)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述物業(yè)，作為醫(yī)院開展醫(yī)療、診療等活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

出租方同意將位于____________________的醫(yī)院物業(yè)出租給承租方使用，具體租賃范圍、面積等以雙方簽訂的附件一《租賃物清單》為準。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用

（一）租賃費用：承租方應按照本合同約定的租賃期限、租賃面積向出租方支付租賃費用。租賃費用為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。

（二）支付方式：承租方應于每月____日前將租賃費用支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

承租方租賃上述物業(yè)，僅用于醫(yī)院開展醫(yī)療、診療等活動，不得擅自改變物業(yè)用途。

五、租賃保證金

承租方應在簽訂本合同時向出租方支付租賃保證金人民幣____元。租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應無息退還租賃保證金。

六、權(quán)利義務

（一）出租方權(quán)利義務

1.出租方應保證出租物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法出租條件；

2.出租方應保證出租物業(yè)的消防安全、衛(wèi)生防疫等設施設備齊全，符合醫(yī)院使用要求；

3.出租方應配合承租方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助承租方解決租賃期間可能遇到的困難。

（二）承租方權(quán)利義務

1.承租方應按照本合同約定支付租賃費用；

2.承租方應合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；

3.承租方應愛護出租物業(yè)，不得損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；

4.承租方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

七、違約責任

（一）出租方違約責任

1.出租方未按合同約定提供出租物業(yè)的，應向承租方支付違約金；

2.出租方擅自改變物業(yè)用途的，應承擔相應法律責任。

（二）承租方違約責任

1.承租方未按合同約定支付租賃費用的，應向出租方支付違約金；

2.承租方擅自改變物業(yè)用途、損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)的，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.出租方應確保租賃物業(yè)符合醫(yī)院運營的基本條件，包括但不限于醫(yī)療設施、消防設施、衛(wèi)生設施等。

2.承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)內(nèi)的一切設施設備，但須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)院運營規(guī)范。

3.出租方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化等。

二、質(zhì)量標準

1.租賃物業(yè)的設施設備應保持良好的運行狀態(tài)，如有故障，出租方應在接到通知后及時維修。

2.出租方應保證租賃物業(yè)的消防、衛(wèi)生等設施設備符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。

3.承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施設備不符合質(zhì)量標準，應及時通知出租方，出租方應在合理期限內(nèi)予以修復或更換。

三、價格支付

1.租賃費用按月支付，具體金額根據(jù)租賃物清單及市場行情協(xié)商確定。

2.承租方應在每月的指定日期前將租賃費用支付至出租方指定的銀行賬戶。

3.如遇國家政策調(diào)整導致租賃費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定新的租賃費用。

四、租賃保證金

1.承租方應在簽訂本合同時支付租賃保證金，金額根據(jù)租賃物業(yè)的價值和雙方協(xié)商確定。

2.租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應無息退還租賃保證金。

3.如承租方違約，出租方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金。

五、保密條款

1.雙方對本合同的條款、租賃物業(yè)的運營情況、商業(yè)秘密等負有保密義務。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容或租賃物業(yè)的運營情況。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如出租方未能按約定提供租賃物業(yè)，或提供的服務不符合質(zhì)量標準，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。

3.如承租方未按約定支付租賃費用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及租賃物業(yè)的占有使用費。

七、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性、有效性。

九、合同解除

1.如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。

2.如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。

3.合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)。

十、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的指定地址。

2.任何一方變更通知地址，應及時通知對方。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、出租方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

a.收取租賃費用，并有權(quán)在承租方違約時扣除租賃保證金。

b.對租賃物業(yè)進行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)和清潔。

c.在租賃期滿或合同解除時，收回租賃物業(yè)。

2.義務：

a.按合同約定提供符合質(zhì)量標準的租賃物業(yè)。

b.在租賃期間，保持物業(yè)的適宜性和安全性。

c.在合同規(guī)定的期限內(nèi)，完成必要的物業(yè)維修和保養(yǎng)工作。

d.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的合法出租和使用。

e.在承租方提出合理需求時，協(xié)助解決租賃物業(yè)使用中遇到的問題。

二、承租方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

a.按合同約定使用租賃物業(yè)，包括但不限于開展醫(yī)療、診療等活動。

b.在租賃期間，享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)。

c.在合同約定的情況下，轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或部分使用權(quán)。

d.遇到物業(yè)使用中的問題，有權(quán)要求出租方解決。

2.義務：

a.按合同約定支付租賃費用，并確保支付方式及時、準確。

b.合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。

c.維護物業(yè)的整潔和完好，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。

d.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)院運營規(guī)范，不得影響其他租戶或公共利益。

e.在租賃期滿或合同解除時，按照合同約定辦理物業(yè)的移交手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應定期舉行會議，討論租賃物業(yè)的使用情況、維修保養(yǎng)計劃等事項。

2.出租方應在收到承租方關(guān)于物業(yè)使用問題的通知后，及時進行響應和處理。

3.承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)的情況，應及時通知出租方。

4.雙方應共同遵守合同約定，確保租賃物業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定使用。

5.如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并盡可能減少對對方的影響。

四、合同解除與終止

1.在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應立即停止所有租賃活動，并按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。

3.合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任，包括但不限于支付剩余租賃費用、返還租賃保證金等。

五、合同變更與補充

1.雙方認為必要時，可協(xié)商對合同進行變更或補充，但變更或補充內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。

2.合同變更或補充應形成書面文件，并由雙方簽字蓋章后生效。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同有效期內(nèi)，除非因法定原因或雙方協(xié)商一致，否則合同不得提前終止。

二、合同變更

1.合同的任何變更均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。

三、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。

2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導致合同無法履行，合同可終止，雙方互不承擔責任。

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。

四、合同的解除

1.出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：

a.未按合同約定提供符合質(zhì)量標準的租賃物業(yè)；

b.違反國家法律法規(guī)，影響承租方正常使用租賃物業(yè)；

c.未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。

2.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：

a.未按合同約定支付租賃費用；

b.擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；

c.違反國家法律法規(guī)，影響出租方或其他租戶的合法權(quán)益。

五、爭議解決機制

1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.爭議解決過程中，雙方應提交有管轄權(quán)的人民法院審理。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，合同內(nèi)容應相應調(diào)整，但不得違反國家法律法規(guī)。

4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字蓋章位置：

a.甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：

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