房屋承包合同的履行與管理

合同編號：__________房屋承包合同甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內容：乙方按照甲方的要求，對上述工程進行施工，包括但不限于設計、采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)。第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應按照本合同約定的價格完成工程的施工。2.2乙方報價應包含全部工程內容的人工費、材料費、設備費、管理費、利潤等所有費用。第三條付款方式3.1甲方按照乙方實際完成的工程量，按照本合同約定的價格進行支付。3.2甲方支付進度款的比例為已完成工程量的70%，支付時間為每完成一個階段工程后五個工作日內。3.3工程驗收合格后，甲方支付剩余的30%工程款。第四條工程期限4.1本工程的合同工期為_______天，自合同簽訂之日起計算。4.2乙方應當按照約定的工期完成工程的施工，如因乙方原因導致工期延誤，甲方有權按照違約金的方式對乙方進行處罰。第五條工程質量5.1乙方應按照國家標準和行業(yè)標準完成工程的施工，確保工程質量。5.2工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直到達到驗收標準。第六條保密條款6.1乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。6.2乙方違反保密義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條違約責任7.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權按照違約金的方式對乙方進行處罰。7.2乙方未按照約定質量完成工程，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到驗收標準。7.3甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方完成合同約定的所有義務之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：本合同所述工程的設計文件、施工方案等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方的主體資格合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）合同中的工程名稱、地點、內容、價格等關鍵條款應詳細明確，避免產(chǎn)生歧義。（3）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保工程質量和工期。（4）保密條款中應明確保密信息的具體范圍，乙方應嚴格遵守保密義務。（5）違約責任條款中應明確違約行為的處理方式，如違約金的具體計算方式等。2.解決辦法：（1）對于合同履行過程中的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或者其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或者其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行各自義務的行為。4.違約金：指當事人違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.工程驗收：指工程完成后，由相關主管部門或甲方對工程質量、安全、進度等方面進行的檢查、評估和認可。6.保密信息：指合同履行過程中，乙方獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等不應向第三方泄露的信息。7.管轄權：指人民法院對某一特定民事案件進行審理和裁決的權限。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為政府部門或公共機構，乙方為私營企業(yè)補充條款：鑒于甲方為政府部門或公共機構，乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，保證工程質量和安全，并按照政府規(guī)定的程序和標準進行施工。同時，乙方應主動接受政府部門的監(jiān)督和管理，確保工程順利進行。2.場合：工程涉及專業(yè)技術或特殊材料補充條款：如工程涉及專業(yè)技術或特殊材料，乙方應具備相應的專業(yè)技術能力和資質，并按照甲方的要求提供相關技術資料和產(chǎn)品合格證明。若乙方無法提供，甲方有權要求乙方進行整改或更換。3.場合：工程變更或增減內容補充條款：如在合同履行過程中，甲方要求變更或增減工程內容，乙方應根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商，就變更或增減部分的價格、工期等問題達成一致。若雙方無法達成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。4.場合：工程驗收不合格補充條款：如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。甲方有權要求乙方支付逾期付