二手房買賣合同中的貸款條款

二手房買賣合同中的貸款條款第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于自愿、平等、誠信的原則，就二手房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條房屋基本情況1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的二手房，房屋性質(zhì)為____________，建筑面積為_________平方米，房屋權(quán)屬證書編號為_________。2.甲方承諾該房屋無抵押、無糾紛，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條貸款條款1.乙方在本次房屋交易中需申請銀行貸款，貸款金額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并提供必要的材料。3.甲方配合乙方完成貸款申請流程，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等文件。第四條貸款還款方式1.乙方貸款的還款方式為_____________，每月還款金額為_________元，貸款期限為______年。2.乙方需在每月的_________日前將應(yīng)還款項(xiàng)支付至指定銀行賬戶。3.若乙方因個(gè)人原因?qū)е沦J款逾期，需承擔(dān)因逾期產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及利息。第五條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），其中：乙方通過銀行貸款支付_________元；乙方自籌資金支付_________元。2.乙方應(yīng)在銀行貸款批準(zhǔn)后的______個(gè)工作日內(nèi)將自籌資金支付給甲方。3.甲方在收到全款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)向乙方交付房屋；確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)、抵押等問題；協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)；提供真實(shí)、完整的貸款申請材料；負(fù)責(zé)與銀行的溝通及貸款后續(xù)事宜。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房屋，需向乙方支付違約金_________元；2.若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，需向甲方支付違約金_________元；3.若因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十條合同終止1.本合同在下列情況下可提前終止：雙方協(xié)商一致；乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，已支付款項(xiàng)應(yīng)按約定方式返還或抵扣。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________以上條款涵蓋了二手房買賣過程中貸款相關(guān)的重要