2024年度房產(chǎn)買賣合同（含裝修及附屬設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣合同（含裝修及附屬設(shè)施）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4裝修及附屬設(shè)施第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條裝修及附屬設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2附屬設(shè)施配套第六條房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：____________，住所地：____________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2買受人信息買受人全稱：____________，住所地：____________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)（若有）：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：____________，房產(chǎn)證號(hào)：____________，房產(chǎn)面積：____________平方米，房產(chǎn)用途：____________，房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________。1.4裝修及附屬設(shè)施（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________；（2）附屬設(shè)施：____________。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式及期限（1）支付方式：____________；（2）支付期限：____________。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。交付期限為：____________。3.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與出賣人陳述一致；（3）附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，買受人應(yīng)自收到交付之日起____________日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。如買受人未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為房產(chǎn)及附屬設(shè)施已符合本合同約定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付交易價(jià)格；（2）接受房產(chǎn)交付；（3）按照本合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（4）承擔(dān)房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施的正常使用費(fèi)用。第五條裝修及附屬設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）裝修材料：____________；（2）裝修風(fēng)格：____________；（3）附屬設(shè)施要求：____________。5.2附屬設(shè)施配套出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用，包括但不限于：____________。第六條房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：____________。6.2登記費(fèi)用房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因買受人原因?qū)е逻^戶登記費(fèi)用增加的，買受人應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。因您的要求是2000字內(nèi)，故第七條的詳細(xì)和具體的完善。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）返還已收取的購房款；（2）支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付購房款；（2）支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為：____________。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知、聲明及要求等，可以通過書面形式，也可以通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_(dá)地址及聯(lián)系方式。任何通知、聲明及要求等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、裝修合同、附屬設(shè)施清單等。11.2合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方其他約定雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后一并履行。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意本合同的解釋權(quán)歸____________方所有。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、過戶登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)甲乙方溝通、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)。2.2施工方介入施工方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)按照甲乙方的約定進(jìn)行房產(chǎn)裝修。施工方的職責(zé)包括但不限于：按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修、確保裝修質(zhì)量、按時(shí)完成裝修工程等。施工方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)。2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)施工方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度監(jiān)督、安全監(jiān)督等。監(jiān)理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)。2.4過戶登記機(jī)關(guān)介入過戶登記機(jī)關(guān)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。過戶登記機(jī)關(guān)的職責(zé)包括但不限于：依法辦理過戶登記手續(xù)、確保過戶登記的真實(shí)性、合法性等。過戶登記機(jī)關(guān)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供高效、便捷的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，以其在合同中的約定為準(zhǔn)。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)直接與第三方溝通，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與施工方、監(jiān)理方關(guān)系第三方與施工方、監(jiān)理方之間無合同關(guān)系。施工方、監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定，履行其職責(zé)。4.3第三方與過戶登記機(jī)關(guān)關(guān)系第三方與過戶登記機(jī)關(guān)之間無合同關(guān)系。過戶登記機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)及甲乙方的要求，履行其職責(zé)。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并以書面形式附加本合同后一并履行。5.2第三方退出導(dǎo)致合同變更如第三方退出導(dǎo)致本合同無法履行或者需要變更的，甲乙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并以書面形式附加本合同后一并履行。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。6.2第三方退出導(dǎo)致合同解除如第三方退出導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。如甲乙方存在損失的，有權(quán)向第三方追償。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，用以證明出賣人對(duì)于房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：裝修合同裝修合同復(fù)印件，作為合同附件，用以明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、要求及費(fèi)用等。附件3：附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單復(fù)印件，作為合同附件，用以明確附屬設(shè)施的種類、數(shù)量及要求等。附件4：中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同復(fù)印件，作為合同附件，用以明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件5：施工合同施工合同復(fù)印件，作為合同附件，用以明確施工方的裝修標(biāo)準(zhǔn)、要求及費(fèi)用等。附件6：監(jiān)理合同監(jiān)理合同復(fù)印件，作為合同附件，用以明確監(jiān)理方的監(jiān)督內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任等。附件7：過戶登記申請(qǐng)書過戶登記申請(qǐng)書復(fù)印件，作為合同附件，用以明確過戶登記的申請(qǐng)人和申請(qǐng)內(nèi)容。附件8：過戶登記費(fèi)用清單過戶登記費(fèi)用清單復(fù)印件，作為合同附件，用以明確過戶登記所需支付的費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；2.出賣人未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；3.出賣人提供的附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.買受人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款；5.買受人未按照約定使用和維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施；6.第三