2024年度房屋租賃合同：某高檔住宅區(qū)的短期租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：某高檔住宅區(qū)的短期租賃本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置與描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項4.使用與保管4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與保養(yǎng)4.3房屋變更5.轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2分租規(guī)定6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買8.房屋交付與退還8.1房屋交付條件8.2房屋退還條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施使用14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋位置與描述：租賃房屋位于某高檔住宅區(qū)，具體地址為第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因出租人原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。8.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)日常的維護保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第九條保險9.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將承租人列為保險受益人。如發(fā)生保險事故，出租人和承租人應(yīng)按保險公司的理賠程序進行賠償。9.2保險購買：出租人應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交給承租人。第十條房屋交付與退還10.1房屋交付條件：出租人應(yīng)在租賃開始日前將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交付給承租人，并辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。租賃房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用、清潔衛(wèi)生等。10.2房屋退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備退還給出租人，并辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。退還時，租賃房屋應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用、清潔衛(wèi)生等。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按約定交付租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同變更與解除13.1合同變更：雙方同意，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。13.2合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.2訪客管理：承租人應(yīng)對訪客的行為負責(zé)，并確保訪客遵守合同約定的房屋使用規(guī)定。14.3設(shè)施使用：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)日常的維護保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、物業(yè)管理部門等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，應(yīng)提前通知對方，并在合同約定的范圍內(nèi)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或介入符合本合同的約定，并不與本合同相沖突。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙方與第三方共同商定，并以書面形式在本合同附件中明確。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)負責(zé)監(jiān)督第三方按約定履行其職責(zé)，并確保第三方的行為不侵害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方費用4.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費用，包括但不限于中介費、維修費、保險費、物業(yè)服務(wù)費等，應(yīng)在合同中明確。4.2甲乙方支付第三方費用后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的支付憑證。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)的期限，應(yīng)根據(jù)實際需要商定，并在合同中注明。5.2如第三方服務(wù)期限超過本合同的租賃期限，甲乙方應(yīng)與第三方續(xù)簽相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。6.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方解除與替換7.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2甲乙方應(yīng)在解除與第三方服務(wù)協(xié)議后，及時與對方協(xié)商，尋找合適的替代服務(wù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同附件中的書面協(xié)議為準。8.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵循獨立原則，不偏袒任何一方。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守與本合同有關(guān)的甲乙方信息，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2甲乙方也應(yīng)保守與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十條爭議解決10.1如甲乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意。11.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不得影響本合同的履行。第十二條其他約定12.1甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或介入，符合租賃房屋的實際情況和甲乙方的需求。12.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行其職責(zé)，并確保第三方的行為合法合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等全面的照片。1.2照片數(shù)量：不少于10張。1.3照片要求：清晰、準確地反映房屋的實際情況。2.附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)內(nèi)容：包含租賃押金的金額、收款人、收款日期等。2.2收據(jù)要求：正規(guī)財務(wù)收據(jù)，具備法律效力。3.附件三：房屋鑰匙交接記錄3.1記錄內(nèi)容：包含鑰匙交接的日期、時間、交接人等信息。3.2記錄要求：詳細記錄鑰匙的交接過程，以備日后查詢。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容：明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用等。4.2協(xié)議要求：第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議。5.附件五：保險單復(fù)印件5.1保險單內(nèi)容：包含保險條款、保險金額、保險期限等。5.2保險單要求：第三方提供的保險單復(fù)印件，具備法律效力。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、期限、費用等。6.2協(xié)議要求：第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議7.1協(xié)議內(nèi)容：明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用等。7.2協(xié)議要求：第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約1.1未按約定時間交付租賃房屋。1.2未履行合同約定的維修責(zé)任。1.3未購買或未及時購買租賃房屋保險。1.4未按約定提供物業(yè)服務(wù)。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約2.1未按約定支付租金。2.2未合理使用租賃房