2024年度地產(chǎn)項目銷售代理與推廣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地產(chǎn)項目銷售代理與推廣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的地產(chǎn)項目名稱及地址第二條銷售代理范圍與職責(zé)2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)項目的銷售工作2.2乙方的銷售代理范圍包括但不限于：2.2.1制定銷售策略和銷售計劃2.2.2組織銷售團(tuán)隊，培訓(xùn)銷售人員2.2.3進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場趨勢2.2.4推廣項目，吸引潛在客戶2.2.5接待客戶，解答客戶疑問2.2.6協(xié)助甲方完成銷售合同的簽訂2.2.7完成甲方交辦的其他銷售相關(guān)工作第三條推廣策略與費用3.1乙方負(fù)責(zé)制定推廣策略和推廣計劃3.2乙方的推廣策略包括但不限于：3.2.1制定廣告宣傳計劃3.2.2確定推廣渠道和推廣方式3.2.3實施線上線下推廣活動3.3乙方的推廣費用為：3.3.1乙方向甲方支付的推廣費用總額為____元3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付推廣費用第四條銷售業(yè)績與獎勵4.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售目標(biāo)完成銷售業(yè)績4.3獎勵費用應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后____日內(nèi)支付給乙方第五條銷售價格與折扣5.1乙方向客戶銷售的地產(chǎn)項目價格為甲方制定的銷售價格5.2乙方在銷售過程中可以給予客戶的折扣為：5.2.1首次購房客戶可以享受____%的折扣5.2.2一次性付款客戶可以享受____%的折扣5.2.3其他特殊情況折扣，需甲方審批第六條銷售合同的簽訂與履行6.1乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂銷售合同6.2乙方應(yīng)確保銷售合同的履行，包括但不限于：6.2.1協(xié)助甲方辦理客戶購房手續(xù)6.2.2確?？蛻舭磿r支付房款6.2.3協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第八條合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字8.2合同的變更與解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定第九條違約責(zé)任9.2甲方未按照合同約定支付獎勵費用或推廣費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費用總額的1%第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條法律適用與合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同的簽訂日期2024年1月1日第十四條合同的簽訂地點中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市區(qū)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.1甲方地址：中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市區(qū)____路____號1.2乙方名稱：____銷售代理有限公司1.2乙方地址：中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市區(qū)____路____號1.3合同中所涉及的地產(chǎn)項目名稱：____地產(chǎn)項目1.3地產(chǎn)項目地址：中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市區(qū)____路____號第二條銷售代理范圍與職責(zé)2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)____地產(chǎn)項目的銷售工作2.2乙方的銷售代理范圍包括但不限于：2.2.1制定銷售策略和銷售計劃，每月內(nèi)向甲方提交銷售策略和銷售計劃，甲方有權(quán)進(jìn)行審批2.2.2組織銷售團(tuán)隊，培訓(xùn)銷售人員，確保銷售團(tuán)隊的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量2.2.3進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場趨勢，每月內(nèi)向甲方提交市場調(diào)研報告2.2.4推廣項目，吸引潛在客戶，包括線上推廣和線下推廣活動2.2.5接待客戶，解答客戶疑問，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)2.2.6協(xié)助甲方完成銷售合同的簽訂，提供必要的銷售支持和服務(wù)2.2.7完成甲方交辦的其他銷售相關(guān)工作，包括但不限于客戶關(guān)系維護(hù)、售后服務(wù)等第三條推廣策略與費用3.1乙方負(fù)責(zé)制定推廣策略和推廣計劃，并向甲方報告3.2乙方的推廣策略包括但不限于：3.2.1制定廣告宣傳計劃，包括廣告內(nèi)容、投放渠道和投放時間等3.2.2確定推廣渠道和推廣方式，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、活動推廣等3.2.3實施線上線下推廣活動，包括但不限于開放日活動、講座、展銷會等3.3乙方的推廣費用為：3.3.1乙方向甲方支付的推廣費用總額為人民幣____元3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付推廣費用第四條銷售業(yè)績與獎勵4.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售目標(biāo)完成銷售業(yè)績4.3獎勵費用應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后____日內(nèi)支付給乙方第五條銷售價格與折扣5.1乙方向客戶銷售的地產(chǎn)項目價格為甲方制定的銷售價格5.2乙方在銷售過程中可以給予客戶的折扣為：5.2.1首次購房客戶可以享受____%的折扣5.2.2一次性付款客戶可以享受____%的折扣5.2.3其他特殊情況折扣，需甲方審批第六條銷售合同的簽訂與履行6.1乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂銷售合同6.2乙方應(yīng)確保銷售合同的履行，包括但不限于：6.2.1協(xié)助甲方辦理客戶購房手續(xù)，包括辦理預(yù)訂、簽訂合同、支付房款等6.2.2確?？蛻舭磿r支付房款，向甲方提供房款支付的證明材料6.2.3協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括交付鑰匙、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第八條合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字8.2合同的變更與解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定第九條違約責(zé)任9.2甲方未按照合同約定支付獎勵費用或推廣費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費用總額的1%9.3雙方在履行合同過程中，如有違反法律法規(guī)、合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條法律適用與合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字12.3本合同的解除或終止，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并書面簽署第十三條合同的簽訂日期2024年1月1日第十四條合同的簽訂地點中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所述第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，第三方根據(jù)本合同或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行、執(zhí)行或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的方式、范圍和條件。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。2.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并明確告知第三方在履行合同過程中的風(fēng)險和責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指令和要求，確保合同的順利履行。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價和指導(dǎo)。5.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同的約定和實際情況進(jìn)行確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并書面通知甲乙雙方。6.2第三方介入的變更與解除，不影響甲乙雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的變更與解除，不影響甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。第八條法律適用與合同效力8.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2本合同自甲乙雙方代表簽字之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。8.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)項目銷售代理合同協(xié)議書附件二：推廣策略和推廣計劃附件三：銷售業(yè)績獎勵政策附件四：銷售價格與折扣政策附件五：銷售合同樣本附件六：保密協(xié)議附件七：第三方合作協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決方式說明附件一：地產(chǎn)項目銷售代理合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的銷售代理合同協(xié)議書，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、銷售代理范圍、推廣策略、銷售業(yè)績與獎勵、銷售價格與折扣、銷售合同的簽訂與履行、保密條款、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決等主要條款。附件二：推廣策略和推廣計劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了推廣策略和推廣計劃，包括廣告宣傳計劃、推廣渠道和推廣方式、推廣費用等。附件三：銷售業(yè)績獎勵政策詳細(xì)要求和說明：本附件明確了銷售業(yè)績獎勵的政策，包括完成銷售業(yè)績的獎勵標(biāo)準(zhǔn)和獎勵費用的支付方式。附件四：銷售價格與折扣政策詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了銷售價格與折扣政策，包括首次購房客戶折扣、一次性付款客戶折扣以及其他特殊情況折扣。附件五：銷售合同樣本詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與客戶簽訂的銷售合同樣本，包括了合同的主要條款和內(nèi)容。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密期限。附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲乙雙方因違約行為產(chǎn)生的違約金。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付推廣費用或獎勵費用。2.乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績。3.乙方未按照合同約定提供推廣服務(wù)或推廣策略。4.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付推廣費用或獎勵費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%。3.乙方未按照合同約定提供推廣服務(wù)或推廣策略的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。4.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的20%。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損