2024年度北京市房屋裝修工程變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋裝修工程變更合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條裝修工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條變更內(nèi)容3.1變更項(xiàng)目3.2變更原因3.3變更后的工程預(yù)算第四條變更后的工程進(jìn)度4.1工程開始時(shí)間4.2工程結(jié)束時(shí)間4.3各階段工程進(jìn)度安排第五條變更后的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同價(jià)款及支付方式6.1變更后的合同價(jià)款6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1甲方人員名單及聯(lián)系方式12.2乙方施工團(tuán)隊(duì)配備及管理12.3工程驗(yàn)收及保修第十三條附件13.1變更后的工程設(shè)計(jì)方案13.2變更后的工程預(yù)算明細(xì)13.3合同相關(guān)證明材料第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：北京市X房屋裝修工程有限公司1.1甲方地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)1.2乙方名稱：X裝修工程集團(tuán)有限公司1.2乙方地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)第二條裝修工程概況2.1工程地點(diǎn)：北京市X區(qū)X路X號(hào)房屋2.2工程規(guī)模：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修及改造2.3工程預(yù)算：人民幣X元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第三條變更內(nèi)容3.1變更項(xiàng)目：（1）原定客廳墻面涂漆顏色由白色更改為米色；（2）原定主臥室地板材質(zhì)由實(shí)木更改為復(fù)合木；（3）原定廚房整體櫥柜款式由現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格更改為歐式古典風(fēng)格；（4）原定衛(wèi)生間潔具品牌由國產(chǎn)更改為進(jìn)口。3.3變更后的工程預(yù)算：人民幣X元（大寫：人民幣壹佰壹拾壹萬元整）第四條變更后的工程進(jìn)度4.1工程開始時(shí)間：自合同簽訂之日起之日起算，工期共計(jì)X天。4.2工程結(jié)束時(shí)間：預(yù)計(jì)工程開始時(shí)間之日起X天后。4.3各階段工程進(jìn)度安排：（1）工程前期準(zhǔn)備：包括但不限于設(shè)計(jì)方案確認(rèn)、材料采購、施工人員進(jìn)場(chǎng)等，共計(jì)X天；（2）工程施工：包括但不限于拆改、水電改造、墻面涂漆、地板鋪設(shè)、櫥柜安裝等，共計(jì)X天；（3）工程驗(yàn)收：包括但不限于工程質(zhì)量驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等，共計(jì)X天。第五條變更后的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所提供的裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。第六條合同價(jià)款及支付方式6.1變更后的合同價(jià)款：人民幣X元（大寫：人民幣壹佰壹拾壹萬元整）。6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3支付時(shí)間：（1）合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性要求后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并辦理完畢移交手續(xù)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分的同等金額支付違約金；（2）甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地的，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）甲方未按照約定要求進(jìn)行變更的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，且甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市X區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自一方提出爭(zhēng)議解決要求之日起X日內(nèi)未能解決的，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.3合同解除條件：（1）甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照約定完成施工的，甲方有權(quán)解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、精神損害賠償?shù)?。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方人員名單及聯(lián)系方式：（1）甲方項(xiàng)目經(jīng)理：X，聯(lián)系電話：X；（2）甲方工程監(jiān)理：X，聯(lián)系電話：X；（3）甲方財(cái)務(wù)聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。12.2乙方施工團(tuán)隊(duì)配備及管理：乙方應(yīng)按照工程規(guī)模及施工進(jìn)度要求，配置足夠的施工人員，并確保施工人員的技能素質(zhì)和施工安全。12.3工程驗(yàn)收及保修：工程驗(yàn)收合格并辦理完畢移交手續(xù)后，乙方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的保修服務(wù)。第十三條附件13.1變更后的工程設(shè)計(jì)方案：詳見附件一。13.2變更后的工程預(yù)算明細(xì)：詳見附件二。13.3合同相關(guān)證明材料：包括但不限于合同附件、雙方資質(zhì)證明、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（1）甲方代表：X，職務(wù)：X，簽字：____；（2）甲方授權(quán)代表：X，職務(wù)：X，簽字：____；14.2乙方簽字蓋章：（1）乙方代表：X，職務(wù)：X，簽字：____；（2）乙方授權(quán)代表：X，職務(wù)：X，簽字：____；14.3見證人簽字蓋章：（如有見證人）見證人：X，職務(wù)：X，簽字：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或提供協(xié)助的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（2）專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程監(jiān)督；（3）金融機(jī)構(gòu)提供支付及結(jié)算服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成其工作，提供必要的信息和便利條件。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立完成其工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。4.2第三方的工作成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。5.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲方和乙方也有權(quán)根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的報(bào)酬總額。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)自行承擔(dān)各自的法律責(zé)任。7.2第三方的工作成果交付給甲方和乙方后，第三方即完成其合同義務(wù)，后續(xù)的責(zé)任由甲方和乙方承擔(dān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商一致。8.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同給第三方造成的合理損失。第九條第三方違約處理9.1第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1如甲方和乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不與本合同相沖突，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市X區(qū)人民法院第十二條第三方介入的生效、變更和解除12.1第三方介入的合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入的合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.3第三方介入的合同解除條件：（1）甲方和乙方未按照約定支付合同價(jià)款的，第三方有權(quán)解除合同；（2）第三方未按照約定完成其工作的，甲方和乙方有權(quán)解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。第十三條附件13.1第三方介入的合同附件：包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作時(shí)間、報(bào)酬等詳細(xì)信息。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（1）甲方代表：X，職務(wù)：X，簽字：____；（2）甲方授權(quán)代表：X，職務(wù)：X，簽字：____；14.2乙方簽字蓋章：（1）乙方代表：X，職務(wù)：X，簽字：____；（2）乙方授權(quán)代表：X，職務(wù)：X，簽字：____；14.3第三方簽字蓋章：（1）第三方代表：X，職務(wù)：X，簽字：____；（2）第三方授權(quán)代表：X，職務(wù)：X，簽字：____。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：變更后的工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含變更后的工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、材料清單等，詳細(xì)展示變更后的工程設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件二：變更后的工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出變更后的工程預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件三：合同相關(guān)證明材料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于雙方資質(zhì)證明、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、支付憑證等，用于證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付遲延支付部分的同等金額作為違約金。示例說明：如果甲方遲延支付合同價(jià)款10萬元，則應(yīng)支付10萬元的違約金。（2）甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果甲方未提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工，乙方有權(quán)要求甲方支付因延期開工產(chǎn)生的額外人工費(fèi)、材料費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照約定完成施工的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照約定完成施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。（2）乙方提供的裝修材料不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)因更換材料產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果乙方提供的裝修材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換符合標(biāo)準(zhǔn)