2024年度房屋買賣中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋買賣的基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋交易價格2.3付款方式及時間第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2丙方不承擔的服務(wù)內(nèi)容第四條合同的履行4.1甲方履行合同的義務(wù)4.2乙方履行合同的義務(wù)4.3丙方履行合同的義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同失效的條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3違反保密條款的責任第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3丙方聲明第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同蓋章第十四條合同的復制14.1合同復制的要求14.2合同復制的數(shù)量14.3合同復制的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指購買甲方的房屋，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________。1.3丙方（中介方）：指________中介公司，營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。第二條房屋買賣的基本情況2.1房屋基本信息：房屋位于________，房屋結(jié)構(gòu)________，房屋面積________平方米，房屋用途________，所有權(quán)證號________。2.2房屋交易價格：雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3付款方式及時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間表向甲方支付購房款。具體付款方式如下：1）甲方收到乙方首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元后，將房屋交付給乙方使用。2）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于________年________月________日前支付給甲方。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：1）為甲方和乙方提供房源信息及買方需求信息。2）協(xié)助雙方進行看房、談判、簽訂合同等事宜。3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。4）提供房屋交易咨詢及法律法規(guī)咨詢。3.2丙方不承擔的服務(wù)內(nèi)容：1）房屋的價格評估和質(zhì)量保證。2）甲方和乙方之間的交易風險及違約責任。第四條合同的履行4.1甲方履行合同的義務(wù)：1）提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。2）配合乙方及丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3）按照約定時間交付房屋及鑰匙給乙方。4）按照合同約定履行房屋交易相關(guān)的其他義務(wù)。4.2乙方履行合同的義務(wù)：1）按照約定時間向甲方支付購房款。2）配合甲方及丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3）按照合同約定合理使用和維護房屋。4）按照合同約定履行房屋交易相關(guān)的其他義務(wù)。4.3丙方履行合同的義務(wù)：1）提供真實、準確的房源信息和買方需求信息。2）協(xié)助甲方和乙方進行看房、談判、簽訂合同等事宜。3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。4）提供房屋交易咨詢及法律法規(guī)咨詢。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件：任何一方提出變更合同條款的要求，經(jīng)另一方同意，并簽訂書面變更協(xié)議，可以對合同進行變更。5.2合同解除的條件：任何一方提出解除合同的要求，經(jīng)另一方同意，并簽訂書面解除協(xié)議，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應(yīng)的違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3丙方違約責任：丙方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心請求調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件：1）雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)。2）雙方協(xié)商一致提前解除合同。3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同失效的條件：1）合同期限屆滿。2）雙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3）合同被依法解除或撤銷。第九條保密條款9.1保密信息的范圍：保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的任何信息。9.2保密信息的期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日起_______年。9.3違反保密條款的責任：違反保密條款的方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，并有權(quán)處置該房屋。11.2乙方聲明：乙方保證所提供的個人信息真實、準確，并有權(quán)購買該房屋。11.3丙方聲明：丙方保證提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署的地點：________。13.3合同蓋章：合同蓋章后即具有法律效力。第十四條合同的復制14.1合同復制的要求：合同復制件應(yīng)保持原合同的完整性和一致性。14.2合同復制的數(shù)量：雙方各執(zhí)一份正本，其余副本數(shù)量由雙方商定。14.3合同復制的保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，避免泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)部門、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋價格評估、貸款審批、稅務(wù)征收、產(chǎn)權(quán)過戶等與房屋買賣相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：1）甲乙方在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的程序和條件，向第三方提交必要的申請材料。2）第三方在收到申請材料后，按照相關(guān)法律法規(guī)和內(nèi)部流程，進行審查和處理。3）第三方在審查和處理完成后，向甲乙方出具相應(yīng)的書面結(jié)果。2.2第三方介入的條件：1）甲乙方按照合同約定，履行了相應(yīng)的義務(wù)。2）第三方介入的事項屬于本合同約定的范疇。3）第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)和內(nèi)部規(guī)定。第三條第三方介入后的義務(wù)和責任3.1第三方介入后的義務(wù)：1）第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和內(nèi)部流程，公正、公平、及時地處理介入事項。2）第三方應(yīng)保護甲乙方提供的申請材料的保密性，不得泄露給無關(guān)方。3）第三方應(yīng)在處理完成后，向甲乙方出具相應(yīng)的書面結(jié)果，并說明理由。3.2第三方介入后的責任：1）第三方應(yīng)依法承擔因介入行為不當而產(chǎn)生的法律責任。2）第三方不承擔因甲乙方未履行合同約定而產(chǎn)生的責任。3）第三方不承擔因不可抗力等因素導致介入事項的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因過錯導致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定：1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)介入事項的性質(zhì)、風險程度、市場行情等因素進行合理確定。2）甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，并在提交申請材料時告知第三方。4.3第三方責任限額的賠償：1）如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。2）如甲乙方認為第三方的賠償不足，可依法向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的影響。5.2第三方與丙方：丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，但丙方不承擔第三方介入事項的責任。5.3第三方與評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)部門、房地產(chǎn)交易中心等：第三方與評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)部門、房地產(chǎn)交易中心等應(yīng)依法履行各自的職責，互相配合，共同推進房屋買賣過程。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如因特殊情況需要變更第三方介入的事項或范圍，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如因特殊情況需要解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決與第三方介入相關(guān)的爭議和糾紛。7.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心請求調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、終止和失效8.1第三方介入的生效條件：第三方介入自甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議之日起生效。8.2第三方介入終止的條件：1）第三方介入事項完成。2）甲乙方與第三方協(xié)商一致提前解除第三方介入。8.3第三方介入失效的條件：1）合同期限屆滿。2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入。第九條第三方介入的保密條款9.1保密信息的范圍：保密信息是指甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議以及與介入事項相關(guān)的任何信息。9.2保密信息的期限：甲乙方與第三方對保密信息的保密義務(wù)自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起算，至介入終止或失效之日起_______年。9.3違反保密條款的責任：違反保密條款的方應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：付款憑證附件4：收款憑證附件5：中介服務(wù)費收據(jù)附件6：房屋評估報告附件7：貸款批準通知書附件8：稅務(wù)發(fā)票附件9：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1）房屋所有權(quán)證：須為原件，證明甲方為房屋合法所有權(quán)人。2）房屋買賣合同：須為原件，證明甲乙雙方買賣房屋的約定。3）付款憑證：須為原件，證明乙方向甲方支付購房款的情況。4）收款憑證：須為原件，證明甲方收到購房款的情況。5）中介服務(wù)費收據(jù)：須為原件，證明丙方收取的中介服務(wù)費。6）房屋評估報告：須為原件，證明房屋的市場價值。7）貸款批準通知書：須為原件，證明貸款機構(gòu)批準貸款的情況。8）稅務(wù)發(fā)票：須為原件，證明交易過程中產(chǎn)生的稅費。9）產(chǎn)權(quán)過戶證明：須為原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。10）其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋鑰匙交付憑證、裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1）甲方違約：