2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（不含住宅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（不含住宅）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4物業(yè)用途1.5物業(yè)管理服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3續(xù)約條款第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方受益人11.1第三方受益人定義11.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件12.2合同修訂條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1附加服務(wù)13.2保險(xiǎn)責(zé)任13.3環(huán)境保護(hù)13.4通知機(jī)制第十四條雙方簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)描述：該物業(yè)位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，占地面積××××平方米，建筑總面積××××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.4物業(yè)用途：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等用途。1.5物業(yè)管理服務(wù)的定義：乙方按照本合同約定，為甲方提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保潔、安保、綠化等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)維護(hù)、保潔、安保、綠化等服務(wù)。2.2服務(wù)時(shí)間：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，如雙方同意續(xù)約，則需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.3服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保潔、安保、綠化等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月×萬(wàn)元。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)，按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е乱曳匠杀景l(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。4.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：按照本合同約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)：1)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；2)保障甲方及甲方客戶(hù)的合法權(quán)益；3)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)；4)按照甲方要求，定期提供服務(wù)報(bào)告；5)及時(shí)處理甲方及甲方客戶(hù)的投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：1)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)；2)監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；3)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方義務(wù)：1)提供乙方開(kāi)展服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等；2)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的行政事務(wù)；3)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正；2)乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或甲方客戶(hù)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3)乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：1)甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；2)甲方未按照約定提供乙方開(kāi)展服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決；3)甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人定義：本合同約定之外的其他人或?qū)嶓w，對(duì)于甲方或乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)享有利益。11.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)：如甲方或乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方受益人，甲方或乙方應(yīng)與第三方受益人簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)。第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修訂條件：合同生效后，如雙方認(rèn)為有必要修訂，可簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)：如甲方需要乙方提供附加服務(wù)，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確附加服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。13.2保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)依法為提供服務(wù)過(guò)程中可能造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.3環(huán)境保護(hù)：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。13.4通知機(jī)制：雙方應(yīng)建立有效的通知機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。第十四條雙方簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的其他實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方、受益人等。1.3第三方責(zé)任：第三方對(duì)于本合同的履行不直接產(chǎn)生義務(wù)，但可能對(duì)甲方、乙方或雙方產(chǎn)生權(quán)益影響。第二章第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過(guò)程中涉及到第三方權(quán)益，且需要第三方參與以保證合同的順利進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)通知第三方并與其協(xié)商一致。2.2第三方協(xié)商：甲方、乙方與第三方應(yīng)就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)商結(jié)果形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。2.4第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、履行合同、保密等。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對(duì)于甲方、乙方因履行本合同產(chǎn)生的損失承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資產(chǎn)狀況、信譽(yù)等因素，并由雙方協(xié)商確定。3.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方資產(chǎn)狀況、信譽(yù)等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四章第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在本合同中對(duì)于甲方承擔(dān)的義務(wù)，不應(yīng)超越甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在本合同中對(duì)于乙方承擔(dān)的義務(wù)，不應(yīng)超越乙方與甲方之間的合同關(guān)系。4.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的劃分：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以不影響甲方、乙方之間的關(guān)系為原則。第五章第三方介入后的合同修訂5.1第三方介入后的合同修訂：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)按本章規(guī)定進(jìn)行修訂。5.2修訂程序：甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。5.3修訂內(nèi)容的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章后生效。第六章第三方退出6.1第三方退出條件：第三方因完成其在合同中的職責(zé)或雙方協(xié)商一致，可以退出本合同。6.2第三方退出的程序：第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后的影響：第三方退出本合同后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)自行終止。第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1第三方違約責(zé)任：第三方未履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.1附加協(xié)議：如第三方與甲方、乙方之間需要簽訂附加協(xié)議，以確保合同的履行，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)依法為提供服務(wù)過(guò)程中可能造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.3環(huán)境保護(hù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。8.4通知機(jī)制：第三方應(yīng)與甲方、乙方建立有效的通知機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。本章節(jié)的修正內(nèi)容，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料詳細(xì)列出甲方物業(yè)的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以及任何特殊要求或限制。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單具體列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括各項(xiàng)服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率等。附件三：服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，包括任何可能的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。附件四：合同期限及續(xù)約條款明確合同的開(kāi)始日期、結(jié)束日期，以及續(xù)約的條件、程序和期限。附件五：乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明具體闡述乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件六：甲方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明具體闡述甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供設(shè)施、協(xié)助乙方等。附件七：第三方受益人及第三方介入條件詳細(xì)說(shuō)明明確第三方受益人的定義、范圍，以及第三方介入的條件、程序和職責(zé)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出合作中所有可能的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的示例說(shuō)明。附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明具體說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)闡述保密條款的內(nèi)容，包括保密信息的定義、保密義務(wù)的履行、泄露后果的處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照