房屋承建合同合同范本

房屋承建合同合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話/郵箱）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地，并有意進(jìn)行房屋建設(shè)；乙方具備房屋建設(shè)的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有上述土地的使用權(quán)，且已取得相關(guān)政府部門(mén)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，且在業(yè)內(nèi)享有良好的口碑。

3.雙方同意按照本合同的約定，在甲方土地上建設(shè)房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

二、定義

1.房屋承建：指甲方委托乙方按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等要求，完成房屋建設(shè)的相關(guān)工作。

2.合同價(jià)款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋建設(shè)費(fèi)用。

3.工程進(jìn)度：指甲方根據(jù)本合同約定的施工計(jì)劃，對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.竣工驗(yàn)收：指甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)對(duì)房屋建設(shè)成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法，并為乙方提供施工所需的資料、圖紙等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等要求完成房屋建設(shè)。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并確保施工安全、環(huán)保等。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%。

（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的15%。

（4）剩余5%的尾款，待乙方完成工程保修期內(nèi)的維修工作后，甲方一次性支付。

五、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成施工前準(zhǔn)備工作。

2.乙方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.工程保修期為_(kāi)_____年。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.如乙方未按約定完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金。

3.如乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用證明文件。

（2）房屋設(shè)計(jì)方案。

（3）施工圖紙。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：____________年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上按照約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等要求，完成房屋建設(shè)的相關(guān)工作。具體內(nèi)容包括但不限于：土地開(kāi)發(fā)、房屋設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保服務(wù)等。

第二條定義

1.房屋建設(shè)：指甲方委托乙方完成的房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、附屬設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。

2.合同工期：指甲方與乙方約定的完成房屋建設(shè)的時(shí)間期限。

3.質(zhì)保服務(wù)：指甲方在工程保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提出的維修、更換等要求，乙方應(yīng)予以滿足。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)證明、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等資料，并確保其合法性。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保審批等。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等要求完成房屋建設(shè)。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并確保施工安全、環(huán)保等。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（5）乙方在工程保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的合法合規(guī)。

（7）乙方在合同工期內(nèi)，如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），該價(jià)格包含房屋建設(shè)、裝修、附屬設(shè)施等全部費(fèi)用。

2.支付方式：

（1）甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

（2）每次支付前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%。

（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的15%。

（4）剩余5%的尾款，待乙方完成工程保修期內(nèi)的維修工作后，甲方一次性支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工。

3.乙方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。

4.工程保修期為竣工驗(yàn)收合格之日起______年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款部分的萬(wàn)分之五的違約金。

（2）如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付合同價(jià)款超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工部分的萬(wàn)分之五的違約金。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（3）如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方未按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金，并要求乙方繼續(xù)履行質(zhì)保義務(wù)。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，受損方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)盡量減少損失，保持施工進(jìn)度，避免影響工程質(zhì)量和安全。

5.雙方為解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，在送達(dá)指定地址之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大變動(dòng)，無(wú)法繼續(xù)履行合同的。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法履行或失去履行意義的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用證明文件。

（2）房屋設(shè)計(jì)方案。

（3）施工圖紙。

（4）