買房附件合同范本

買房附件合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，且乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，愿意出售該項(xiàng)目房產(chǎn)；為保證雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本買房附件合同。

一、合作背景

1.甲方為滿足居住、投資等需求，有意購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

2.乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合甲方需求，且具備合法銷售資質(zhì)；

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成購房合作意向。

二、合作前提條件

1.甲方具備購房資格，符合國家及地方房地產(chǎn)調(diào)控政策；

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，且所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；

3.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、價(jià)格等；

4.雙方簽訂本合同前，乙方已向甲方提供完整的房產(chǎn)資料、銷售政策及付款方式等；

5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及合同約定履行各自義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方購房目的，同時(shí)保障乙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.確定甲方購買乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)位置、面積、戶型、價(jià)格等；

2.明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)；

3.規(guī)定房產(chǎn)交付、付款方式及期限；

4.約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；

5.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

為保證雙方對(duì)合同內(nèi)容的正確理解和執(zhí)行，避免歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“房產(chǎn)”：指乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋及其附屬設(shè)施；

2.“交易價(jià)格”：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總價(jià)款；

3.“交付”：指甲方將房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并按照約定條件移交給甲方；

4.“違約”：指甲方或乙方違反本合同約定，未能履行或未完全履行合同義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，購買乙方房產(chǎn)；

（2）在房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的完整資料、銷售政策及付款方式等；

（3）在房產(chǎn)交付時(shí)，有權(quán)要求乙方提供合法、完整的房產(chǎn)手續(xù)；

（4）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量及售后服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格；

（2）在簽訂本合同后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交付后，按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（4）遵守國家及地方房地產(chǎn)調(diào)控政策，確保具備購房資格。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格；

（2）在房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求甲方支付購房定金及預(yù)付款；

（3）有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間及方式支付交易價(jià)款；

（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，具備合法銷售資質(zhì)；

（2）向甲方提供房產(chǎn)的完整資料、銷售政策及付款方式等；

（3）按照約定時(shí)間及條件，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；

（4）在房產(chǎn)交付后，按照國家法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)售后服務(wù)及保修責(zé)任；

（5）在甲方履行合同過程中，提供必要的協(xié)助及支持。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價(jià)格條款及支付方式、支付時(shí)間等：

1.交易價(jià)格：甲方購買乙方房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括房產(chǎn)總價(jià)款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用；

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付交易價(jià)格：

a.簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

b.在房產(chǎn)交付前【】日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)款的【】%；

c.剩余房款在房產(chǎn)交付后【】日內(nèi)一次性支付；

3.支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及比例，按時(shí)足額支付交易價(jià)款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付購房定金；

2.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方提供房產(chǎn)完整資料；

3.房產(chǎn)交付前【】日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的【】%；

4.房產(chǎn)交付后【】日內(nèi)，甲方支付剩余房款；

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時(shí)間及金額支付購房定金、預(yù)付款或尾款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%；

2.甲方在房產(chǎn)交付前取消購房意愿的，已支付的購房定金、預(yù)付款等不予退還，乙方有權(quán)保留已收款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%；

3.甲方未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付的，自逾期之日起，甲方每日應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時(shí)間及條件辦理房產(chǎn)交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%；

2.乙方在房產(chǎn)交付后，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

3.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%；

4.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房定金、預(yù)付款等，并支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除合同責(zé)任，但需滿足以下條件：

a.不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；

b.受影響一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；

c.不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××省××市××區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××省××市××區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向××省××市××區(qū)人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力；

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同附