2024年度甲方出租乙方生產(chǎn)場地使用權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲方出租乙方生產(chǎn)場地使用權(quán)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3生產(chǎn)場地定義第二條租賃范圍與面積2.1租賃場地面積2.2租賃場地位置2.3租賃場地使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條乙方使用權(quán)及限制5.1乙方使用權(quán)5.2乙方禁止行為5.3乙方維修責(zé)任第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方維修責(zé)任6.3甲方保障乙方使用權(quán)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為及后果8.2乙方違約行為及后果第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附錄第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3生產(chǎn)場地定義第二條租賃范圍與面積2.1租賃場地面積乙方租賃的生產(chǎn)場地面積為_______平方米。2.2租賃場地位置生產(chǎn)場地位于_______。2.3租賃場地使用范圍乙方租賃的生產(chǎn)場地僅限于進(jìn)行_______（具體用途）之用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他目的。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，甲方賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______第五條乙方使用權(quán)及限制5.1乙方使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用生產(chǎn)場地進(jìn)行生產(chǎn)活動。5.2乙方禁止行為（1）擅自改變生產(chǎn)場地的結(jié)構(gòu)和用途；（2）擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方；（3）在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的行為。5.3乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間生產(chǎn)場地的日常維護(hù)和修理，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)提供生產(chǎn)場地及相關(guān)設(shè)施，確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)活動。6.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對生產(chǎn)場地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全運(yùn)行。6.3甲方保障乙方使用權(quán)甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)對生產(chǎn)場地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)活動。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為及后果甲方如未按約定提供生產(chǎn)場地或相關(guān)設(shè)施，或干涉乙方正常生產(chǎn)活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2乙方違約行為及后果乙方如未按約定支付租金或違反5.2條款中的禁止行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需征得甲方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益給第三方時(shí)，應(yīng)與第三方共同向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息本身進(jìn)入公共領(lǐng)域或因合法途徑公開。12.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的_______倍。第十三條輔助條款13.1合同附件本合同附件包括：（1）生產(chǎn)場地現(xiàn)狀圖片及設(shè)施清單；（2）乙方生產(chǎn)項(xiàng)目介紹；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附錄附錄包括：（1）租賃場地平面圖；（2）設(shè)施設(shè)備使用說明書；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方行使解除權(quán)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離生產(chǎn)場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如乙方未能按時(shí)搬離或未能將場地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，甲方有權(quán)采取必要措施，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同的簽訂需通過中介方協(xié)助，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入甲方在履行合同過程中，可能需要第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。2.3公用事業(yè)服務(wù)提供商介入甲方在履行合同過程中，可能需要第三方提供水、電、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)介紹甲乙雙方的情況，確保合同的簽訂是基于真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介方應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保生產(chǎn)場地的設(shè)施正常運(yùn)行。3.3公用事業(yè)服務(wù)提供商責(zé)任公用事業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)保證向甲方提供穩(wěn)定、合格的公用事業(yè)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商權(quán)利維修保養(yǎng)服務(wù)提供商有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3公用事業(yè)服務(wù)提供商權(quán)利公用事業(yè)服務(wù)提供商有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商義務(wù)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3公用事業(yè)服務(wù)提供商義務(wù)公用事業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)保證公用事業(yè)服務(wù)的穩(wěn)定供應(yīng)。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額中介方就其介紹不實(shí)或未履行保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于中介費(fèi)用的_______倍的責(zé)任限額。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)提供商就其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定或?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用的_______倍的責(zé)任限額。6.3公用事業(yè)服務(wù)提供商責(zé)任限額公用事業(yè)服務(wù)提供商就其提供的公用事業(yè)服務(wù)不符合約定或?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用的_______倍的責(zé)任限額。第七條第三方糾紛解決7.1甲方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、公用事業(yè)服務(wù)提供商之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不影響甲乙方向第三方直接主張權(quán)利或履行義務(wù)。8.2甲乙方向第三方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有糾紛，按第七條解決。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：生產(chǎn)場地現(xiàn)狀圖片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括生產(chǎn)場地的實(shí)際圖片以及場地上現(xiàn)有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件2：乙方生產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)介紹乙方的生產(chǎn)項(xiàng)目，包括生產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、工藝流程以及可能產(chǎn)生的環(huán)境影響等。附件3：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：附件應(yīng)提供租賃場地的平面圖，標(biāo)明場地的各個(gè)區(qū)域以及各個(gè)區(qū)域的用途。附件4：設(shè)施設(shè)備使用說明書詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的使用說明書，內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)等。附件5：公用事業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括甲方與公用事業(yè)服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，內(nèi)容包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，內(nèi)容包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括甲方與中介方簽訂的協(xié)議，內(nèi)容包括中介費(fèi)用、中介服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間支付租金。2.乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反合同約定的禁止行為。3.甲方未能按約定提供生產(chǎn)場地或相關(guān)設(shè)施。4.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)活動。5.中介方未如實(shí)介紹甲乙雙方情況或未履行保密義務(wù)。6.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供的服務(wù)不符合約定或?qū)е录追交蛞曳綋p失。7.公用事業(yè)服務(wù)提供商提供的服務(wù)不符合約定或?qū)е录追交蛞曳綋p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方未能按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。2.對于乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反合同約定的禁止行為的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并支付違約金，違約金為租金的_______%。3.對于甲方未能按約定提供生產(chǎn)場地或相關(guān)設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。4.對于甲方干涉乙方正常生產(chǎn)活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租