2024年度墓地買賣及后續(xù)維護服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度墓地買賣及后續(xù)維護服務合同本合同目錄一覽第一條墓地買賣1.1墓地的種類與數(shù)量1.2墓地價格與支付方式1.3墓地的交付與過戶手續(xù)第二條后續(xù)維護服務2.1維護服務的范圍與內(nèi)容2.2維護服務的費用與支付方式2.3維護服務的執(zhí)行與監(jiān)督第三條買賣雙方的權益與義務3.1賣方的權益與義務3.2買方的權益與義務第四條合同的履行與違約責任4.1合同的履行期限4.2違約情形與責任第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條合同的終止與效力7.1合同的終止條件7.2合同終止后的處理事項第八條保密條款8.1保密信息的范圍與義務8.2保密信息的例外情況第九條不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力事件的處理第十條適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的簽署與生效11.1合同的簽署11.2合同的生效條件第十二條附件12.1墓地所有權證明12.2維護服務方案與費用明細第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽的完整性14.2未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除本合同第一部分：合同如下：第一條墓地買賣1.1墓地的種類與數(shù)量甲方同意將位于_______的墓地一塊（墓穴號：_______）出售給乙方。該墓地屬于永久使用權，但不包括土地所有權。墓地的具體位置、類型和面積等詳細信息詳見附件一。1.2墓地價格與支付方式墓地價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。乙方應按照下列方式支付：1.2.1在合同簽署后_______個工作日內(nèi)，乙方支付墓地價格的_______%作為定金，定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；1.2.2乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余的墓地價格。1.3墓地的交付與過戶手續(xù)1.3.1甲方應在本合同簽署后_______個工作日內(nèi)，將墓地交付給乙方使用。交付時，甲方應向乙方提供墓地的相關權屬證明文件。1.3.2乙方應按照中國的相關法律法規(guī)，辦理墓地的過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方即成為該墓地的合法使用者。第二條后續(xù)維護服務2.1維護服務的范圍與內(nèi)容甲方同意在合同有效期內(nèi)，向乙方提供墓地的維護服務，包括但不限于：2.1.1定期清掃墓地周圍的落葉、雜草等；2.1.2維護墓地設施的正常使用，如墓碑、圍欄等；2.1.3處理墓地范圍內(nèi)的突發(fā)事件，如坍塌、積水等；2.1.4其他雙方約定的維護服務。2.2維護服務的費用與支付方式2.2.1乙方應按照附件二《維護服務費用明細》的規(guī)定，向甲方支付維護服務費用。2.2.2維護服務費用的支付方式與第一條1.2的支付方式相同。2.3維護服務的執(zhí)行與監(jiān)督2.3.1甲方應按照本合同及附件二的規(guī)定，提供維護服務。2.3.2乙方應有權監(jiān)督甲方提供的維護服務質(zhì)量，如對甲方的維護服務有任何異議，乙方有權要求甲方在收到異議后_______個工作日內(nèi)予以解決。第三條買賣雙方的權益與義務3.1賣方的權益與義務3.1.1甲方應保證其對所售墓地擁有合法的處分權，墓地不存在任何法律糾紛。3.1.2甲方應對乙方的個人信息和墓地使用情況保密，不得泄露給第三方。3.2買方的權益與義務3.2.1乙方應按照本合同的約定，支付墓地價格和維護服務費用。3.2.2乙方應對墓地的使用和維護負責，不得擅自改變墓地的現(xiàn)狀。第四條合同的履行與違約責任4.1合同的履行期限甲方應按照本合同第一條和第二條的約定，履行合同義務。乙方應按照本合同第一條和第二條的約定，支付墓地價格和維護服務費用。4.2違約情形與責任4.2.1如甲方未按照本合同的約定交付墓地，或交付的墓地與本合同約定不符，甲方應向乙方支付違約金，違約金為墓地價格的_______%。4.2.2如乙方未按照本合同的約定支付墓地價格和維護服務費用，甲方有權拒絕提供維護服務，或要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%。第五條爭議解決方式5.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同的解除任何一方未能履行本合同的任何義務，致使合同的履行變得不可能，對方有權解除本合同。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的墓地價格，并支付違約金。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于墓地的設計圖紙、建設計劃、價格策略、客戶信息等。8.2保密信息的例外情況8.2.1法律要求透露的保密信息；8.2.2保密信息已經(jīng)為公眾所知或不可避免地為公眾所知；8.2.3第三方通過合法途徑獲得保密信息。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。9.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并協(xié)商確定由此產(chǎn)生的一切損失的責任承擔。第十條適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同的簽署與生效11.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。11.2合同的生效條件11.2.1乙方支付全部墓地價格；11.2.2甲方提供墓地的合法權屬證明文件。第十二條附件12.1墓地所有權證明甲方應向乙方提供墓地的所有權證明文件，以證明甲方對所售墓地的合法所有權。12.2維護服務方案與費用明細附件二詳細列出了甲方應提供的維護服務方案及相應的費用明細。乙方應按照附件二的規(guī)定支付維護服務費用。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽的完整性本合同目錄一覽中未列明的事項，均不屬于本合同的約定范圍。14.2未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除本合同。任何一方單獨發(fā)出的書面通知均被視為無效。任何變更或解除均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、維護服務提供方等。1.2第三方介入本合同是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方的另行協(xié)商，參與合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入的方式第三方可以以協(xié)助、監(jiān)督、提供專業(yè)服務等方式介入本合同的履行。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方具備介入所需的專業(yè)資格和能力；2.2.2第三方與甲方和乙方無利益沖突；2.2.3雙方協(xié)商一致同意第三方介入。第三條第三方的主要職責3.1協(xié)助甲方和乙方履行合同，提供專業(yè)意見或服務；3.2客觀公正地處理合同履行過程中的爭議或問題；3.3維護甲乙雙方的合法權益，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲方和乙方應按照合同約定或雙方協(xié)商的結果，支付第三方提供的服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議或合同約定執(zhí)行。5.2如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)過錯，導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額應由雙方在具體服務協(xié)議或合同中明確。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的合同關系。第三方僅為協(xié)助履行合同的一方，不具有合同當事人的地位。6.2第三方介入本合同，不影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務和責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入本合同的終止條件如下：7.1.1合同約定的服務期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方介入終止的程序雙方應在終止第三方介入前，協(xié)商確定終止程序，包括但不限于通知期限、交接事項等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2第三方介入引起的爭議，不影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務和責任。第九條附件9.1第三方服務協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方服務費用明細附件三詳細列出了第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。第十條其他約定10.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改本合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。11.2合同的生效條件11.2.1乙方支付全部墓地價格；11.2.2甲方提供墓地的合法權屬證明文件。第十二條附件12.1第三方服務協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2第三方服務費用明細附件三詳細列出了第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的任何修改或補充均須經(jīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墓地所有權證明本附件應包含墓地的所有權證明文件，包括但不限于土地使用權證、墓地開發(fā)許可、墓地銷售許可等，以證明甲方對所售墓地的合法所有權。附件二：維護服務方案與費用明細本附件詳細列出了甲方應提供的維護服務方案及相應的費用明細，包括但不限于墓地清掃、設施維護、突發(fā)事件處理等。附件三：第三方服務協(xié)議本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件四：第三方服務費用明細本附件詳細列出了第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件五：合同履行過程中的其他重要文件本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如驗收報告、付款憑證、服務記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付墓地，或交付的墓地與合同約定不符。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付墓地，或交付的墓地質(zhì)量不符合合同約定的標準。2.甲方未按照合同約定提供維護服務，或維護服務不符合合同約定的標準。示例：甲方未能定期清掃墓地周圍的落葉、雜草等，導致墓地環(huán)境惡化。3.乙方未按照合同約定支付墓地價格和維護服務費用。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付墓地價格和維護服務費用。4.乙方未按照合同約定使用和維護墓地。示例：乙方擅自改變墓地的現(xiàn)狀，如拆除墓碑、圍欄等。5.第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合合同約定的標準。示例：第三方未能按照約定的服務期限提供服務，或提供的服務質(zhì)量不符合約定的標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金的責任，違約金的金額為違約金額的_______%。示例：甲方未按照合同約定交付墓地，乙