商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓

商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于____________________（商場(chǎng)名稱(chēng)），店鋪門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___________________，店鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2店鋪現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________________，店鋪現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)狀況為_(kāi)___________________。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述店鋪及店鋪內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施、庫(kù)存商品、債權(quán)債務(wù)等一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒊袚?dān)店鋪的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方通過(guò)現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。3.2乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），剩余款項(xiàng)在店鋪轉(zhuǎn)讓完成后支付。第四條轉(zhuǎn)讓時(shí)間及方式4.1本合同簽署后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等部門(mén)的變更登記手續(xù)。4.2店鋪轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證3.店鋪內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施清單4.庫(kù)存商品清單5.店鋪債權(quán)債務(wù)清單6.工商變更登記所需文件7.稅務(wù)變更登記所需文件8.消防變更登記所需文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的店鋪信息與實(shí)際情況不符，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。4.乙方在店鋪轉(zhuǎn)讓完成后，未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.定金：是買(mǎi)賣(mài)合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：是一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢的問(wèn)題，可積極與相關(guān)部門(mén)溝通，了解辦理進(jìn)度，并尋求律師的幫助。2.遇到店鋪信息與實(shí)際情況不符的問(wèn)題，可通過(guò)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商解決。3.遇到乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問(wèn)題，可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.遇到乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)內(nèi)的店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.商場(chǎng)內(nèi)的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)