房子團(tuán)購合同范例

房子團(tuán)購合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方團(tuán)購乙方開發(fā)的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、團(tuán)購房屋基本情況

1.1房屋名稱：__________

1.2開發(fā)商：__________

1.3房屋位置：__________

1.4房屋面積：__________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋戶型：__________

1.7房屋總價(jià)：__________

1.8付款方式：__________

二、團(tuán)購房屋的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）享有團(tuán)購優(yōu)惠的權(quán)利；

（2）享有房屋所有權(quán)；

（3）享有房屋使用權(quán)；

（4）享有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付團(tuán)購款項(xiàng)；

（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（4）承擔(dān)因團(tuán)購房屋而產(chǎn)生的其他義務(wù)。

2.3乙方權(quán)利：

（1）收取團(tuán)購房屋款項(xiàng)；

（2）享有房屋開發(fā)、銷售、管理等權(quán)利；

（3）享有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付團(tuán)購房屋；

（2）保證團(tuán)購房屋的質(zhì)量、安全；

（3）按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（4）承擔(dān)因團(tuán)購房屋而產(chǎn)生的其他義務(wù)。

三、違約責(zé)任

3.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付團(tuán)購款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為團(tuán)購款項(xiàng)的_________%；

（2）甲方違反約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付團(tuán)購房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為團(tuán)購款項(xiàng)的_________%；

（2）乙方提供的團(tuán)購房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房屋銷售合同；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）、乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過丙方團(tuán)購乙方開發(fā)的房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、團(tuán)購房屋基本情況

1.1房屋名稱：__________

1.2開發(fā)商：__________

1.3房屋位置：__________

1.4房屋面積：__________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋戶型：__________

1.7房屋總價(jià)：__________

1.8付款方式：__________

二、丙方作為團(tuán)購代理的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就團(tuán)購事宜的溝通和協(xié)商；

（2）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的履約情況，確保甲方權(quán)益不受侵害；

（3）丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理團(tuán)購房屋的相關(guān)手續(xù)。

2.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)獲得甲方支付的團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)在必要時(shí)代表甲方與乙方進(jìn)行談判和調(diào)解；

（3）丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的信息。

2.3義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證團(tuán)購服務(wù)的專業(yè)性和公正性；

（2）丙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；

（3）丙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方提供團(tuán)購服務(wù)。

三、甲方作為團(tuán)購主體的責(zé)權(quán)利

3.1權(quán)利：

（1）甲方享有團(tuán)購優(yōu)惠的權(quán)利；

（2）甲方享有房屋所有權(quán)；

（3）甲方享有房屋使用權(quán)；

（4）甲方享有在團(tuán)購過程中獲取的任何額外利益；

（5）甲方有權(quán)要求丙方提供團(tuán)購服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告。

3.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付團(tuán)購款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.3利益條款：

（1）甲方享有團(tuán)購價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)的權(quán)益；

（2）甲方享有團(tuán)購過程中產(chǎn)生的任何額外優(yōu)惠或福利；

（3）甲方享有團(tuán)購房屋的優(yōu)先選擇權(quán)。

四、乙方作為房屋開發(fā)主體的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付團(tuán)購房屋；

（2）乙方保證團(tuán)購房屋的質(zhì)量、安全；

（3）乙方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2權(quán)利：

（1）乙方享有收取團(tuán)購房屋款項(xiàng)的權(quán)利；

（2）乙方享有房屋開發(fā)、銷售、管理等權(quán)利；

（3）乙方享有在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的信息。

4.3義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)交付團(tuán)購房屋；

（3）乙方應(yīng)配合丙方和甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付團(tuán)購房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為團(tuán)購款項(xiàng)的_________%；

（2）乙方提供的團(tuán)購房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）乙方不得在團(tuán)購房屋銷售過程中對(duì)甲方進(jìn)行任何形式的歧視或限制；

（2）乙方不得擅自調(diào)整團(tuán)購房屋的價(jià)格或優(yōu)惠條件；

（3）乙方不得泄露甲方提供的個(gè)人信息。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房屋銷售合同；

3.付款憑證；

4.丙方服務(wù)協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為團(tuán)購代理，甲方可以更專注于房屋團(tuán)購本身，同時(shí)利用丙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，提高團(tuán)購效率和成功率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在團(tuán)購過程中的權(quán)益得到充分保障，獲得最大的團(tuán)購優(yōu)惠和額外利益，同時(shí)通過限制條款和違約責(zé)任，確保乙方的履約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方通過丁方銷售房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋銷售基本情況

1.1房屋名稱：__________

1.2開發(fā)商：__________

1.3房屋位置：__________

1.4房屋面積：__________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋戶型：__________

1.7房屋總價(jià)：__________

1.8付款方式：__________

二、丁方作為銷售代理的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）丁方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙丙雙方就房屋銷售事宜的溝通和協(xié)商；

（2）丁方負(fù)責(zé)推廣乙方的房屋，吸引潛在購房者；

（3）丁方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成銷售合同簽訂和款項(xiàng)收取。

2.2權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)獲得乙方向其支付的傭金；

（2）丁方有權(quán)在銷售過程中使用乙方的品牌和資源；

（3）丁方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)銷售策略進(jìn)行調(diào)整。

2.3義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)保證銷售服務(wù)的專業(yè)性和誠信性；

（2）丁方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密；

（3）丁方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。

三、乙方作為房屋開發(fā)主體的責(zé)權(quán)利

3.1權(quán)利：

（1）乙方享有房屋銷售收益的權(quán)利；

（2）乙方享有對(duì)房屋銷售策略的決策權(quán)；

（3）乙方享有對(duì)銷售業(yè)績(jī)的監(jiān)督權(quán)；

（4）乙方享有在銷售過程中獲取的任何額外利益。

3.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋；

（3）乙方應(yīng)配合丁方完成銷售合同的簽訂和款項(xiàng)收取。

3.3利益條款：

（1）乙方享有銷售價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)的權(quán)益；

（2）乙方享有銷售過程中產(chǎn)生的額外利潤；

（3）乙方享有銷售業(yè)績(jī)的優(yōu)先分配權(quán)。

四、甲方作為購房主體的責(zé)權(quán)利

4.1義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丁方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2權(quán)利：

（1）甲方享有購買符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋的權(quán)利；

（2）甲方享有在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利；

（3）甲方享有在銷售過程中獲取的任何額外優(yōu)惠或福利。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的_________%；

（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）甲方不得在購房過程中對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的歧視或限制；

（2）甲方不得擅自調(diào)整購房?jī)r(jià)格或優(yōu)惠條件；

（3）甲方不得泄露乙方提供的個(gè)人信息。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房屋銷售合同；

3.付款憑證；

4.丁方服務(wù)協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方作為房屋開發(fā)商的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)置有利于自己的權(quán)利條款和利益條款，增加銷售收益，同時(shí)通過