2024年度租賃合同（含房產(chǎn)和設(shè)備）

2024年度租賃合同（含房產(chǎn)和設(shè)備）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1房產(chǎn)1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.2設(shè)備1.2.1設(shè)備清單1.2.2設(shè)備規(guī)格1.2.3設(shè)備用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的通知期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知期限13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2設(shè)備清單及相關(guān)資料14.其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3法律適用14.4合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1房產(chǎn)1.1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號。1.1.2房產(chǎn)面積：共計(jì)平方米。1.1.3房產(chǎn)用途：限于合法用途，包括但不限于辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等。1.2設(shè)備1.2.1設(shè)備清單：詳見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。1.2.2設(shè)備規(guī)格：詳見附件一。1.2.3設(shè)備用途：限于合法用途，包括但不限于辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個月雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶：賬戶名稱：有限公司；賬號：；開戶行：銀行分行。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損退還給甲方，甲方應(yīng)在收到退還的租賃物后X個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的賬戶。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍：乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用磨損或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)為租賃物辦理保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)租賃物的保險費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3變更和解除的通知期限：提前X個工作日書面通知。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按照本合同約定支付租金、押金或者違反本合同其他條款的，均視為違約。甲方未按照本合同約定提供租賃物或者未履行保險責(zé)任的，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件租賃期滿，本合同自行終止。10.3解除條件除本合同第七條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.3泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前X個月書面通知對方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2設(shè)備清單及相關(guān)資料13.3租賃物保險單復(fù)印件第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同的完整性和獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條款修正2.1甲乙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行選擇，確保其具備合法的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保障本合同的履行。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方備案。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方負(fù)責(zé)，但不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并通知對方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同約束，但第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其改正或賠償，第三方如未改正或賠償?shù)?，甲乙方有?quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)要求第三方及時提供其資質(zhì)、服務(wù)狀況等信息，以便甲乙方評估第三方的履約能力。6.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的信息如實(shí)告知對方，并共同監(jiān)督第三方的履約行為。第七條第三方違約的處理7.1第三方如違反其與甲乙方的服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如認(rèn)為第三方的行為可能損害自身權(quán)益的，有權(quán)要求第三方立即停止違約行為。7.3第三方如因違約導(dǎo)致本合同不能履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需變更第三方的義務(wù)或責(zé)任的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。8.2甲乙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，不得違反本合同的約定。8.3變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以約定解除條件。9.2解除條件包括但不限于第三方違約、第三方喪失服務(wù)能力等。9.3一旦滿足解除條件，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并通知對方。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同或與甲乙方的服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條第三方介入的附件12.1第三方提供的資質(zhì)證明文件。12.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.3第三方責(zé)任限額的證明文件。第十三條第三方介入的其他條款13.1甲乙方應(yīng)要求第三方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2甲乙方應(yīng)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。13.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：設(shè)備清單及相關(guān)資料附件三：租賃物保險單復(fù)印件附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額的證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積等。附件二：設(shè)備清單及相關(guān)資料說明：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明所有租賃設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，及相關(guān)資料應(yīng)包括設(shè)備的規(guī)格、性能參數(shù)等。附件三：租賃物保險單復(fù)印件說明：租賃物保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險單上的所有信息，如保險金額、保險期限、保險公司等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。附件五：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等條款。附件六：第三方責(zé)任限額的證明文件說明：第三方責(zé)任限額的證明文件應(yīng)明確第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額，如賠償金額、賠償范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照本合同約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，均視為違約。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定提供租賃物或未履行保險責(zé)任的，均視為違約。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：如果甲方未能提供合同約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。3.乙方未按照本合同約定使用租賃物或未按照約定維護(hù)租賃物的，均視為違約。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：如果乙方