房地產(chǎn)授權(quán)合同范文標(biāo)準(zhǔn)版

合同編號：__________房地產(chǎn)授權(quán)合同第一條授權(quán)內(nèi)容1.2乙方有權(quán)在授權(quán)期間對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，但須符合我國相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的規(guī)劃要求，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。1.3乙方有權(quán)在授權(quán)期間利用房產(chǎn)開展各類經(jīng)營活動，但須符合我國法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的商業(yè)環(huán)境，并確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。第二條授權(quán)條件2.1乙方須向甲方支付授權(quán)費(fèi)用，授權(quán)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將授權(quán)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方須保證在授權(quán)期間，房產(chǎn)的使用和經(jīng)營活動不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)等。2.3乙方須承擔(dān)房產(chǎn)在授權(quán)期間發(fā)生的各項費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條授權(quán)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.2在授權(quán)期間內(nèi)，如乙方需延長授權(quán)期限，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3如乙方未按約定支付授權(quán)費(fèi)用或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方在授權(quán)期間內(nèi)如因經(jīng)營活動導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在授權(quán)期間內(nèi)的權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如需辦理登記、備案等手續(xù)的，由乙方負(fù)責(zé)辦理。甲方（授權(quán)方）：_______乙方（被授權(quán)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)條件和授權(quán)期限等條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。（2）乙方在授權(quán)期間內(nèi)使用和經(jīng)營房產(chǎn)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的規(guī)劃要求，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按時支付授權(quán)費(fèi)用，并承擔(dān)房產(chǎn)在授權(quán)期間發(fā)生的各項費(fèi)用。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有糾紛，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。2.解決辦法：（1）如乙方需延長授權(quán)期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行授權(quán)的當(dāng)事人。2.被授權(quán)方：指接受授權(quán)方授權(quán)，使用和經(jīng)營授權(quán)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.授權(quán)內(nèi)容：指授權(quán)方對被授權(quán)方在授權(quán)期間內(nèi)使用和經(jīng)營房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)的約定。4.授權(quán)條件：指被授權(quán)方在獲得授權(quán)時應(yīng)滿足的條件，如支付授權(quán)費(fèi)用、保證經(jīng)營活動合法等。5.授權(quán)期限：指授權(quán)方授權(quán)被授權(quán)方使用和經(jīng)營房產(chǎn)的時間范圍。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，導(dǎo)致另一方損失時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)用于開設(shè)幼兒園補(bǔ)充條款：（1）乙方在授權(quán)期間內(nèi)開設(shè)幼兒園時，應(yīng)確保教育質(zhì)量和兒童安全，符合我國教育部門的相關(guān)規(guī)定。（2）乙方在授權(quán)期間內(nèi)進(jìn)行裝修、改造時，應(yīng)確保幼兒園環(huán)境符合兒童健康和安全的標(biāo)準(zhǔn)。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)用于開設(shè)養(yǎng)老院補(bǔ)充條款：（1）乙方在授權(quán)期間內(nèi)開設(shè)養(yǎng)老院時，應(yīng)確保養(yǎng)老服務(wù)符合我國養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，關(guān)注老年人的身心健康。（2）乙方在授權(quán)期間內(nèi)進(jìn)行裝修、改造時，應(yīng)考慮到老年人的生活習(xí)慣和需求，提供適老化設(shè)施。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)用于開設(shè)商場補(bǔ)充條款：（1）乙方在授權(quán)期間內(nèi)開設(shè)商場時，應(yīng)確保商業(yè)活動的合法性、合規(guī)性，并提供優(yōu)質(zhì)的購物環(huán)境和服務(wù)。（2）乙方在授權(quán)期間內(nèi)進(jìn)行裝修、改造時，應(yīng)考慮到商場的商業(yè)形象和顧客體驗(yàn)，打造吸引人的購物氛圍。附件列表