2024年度餐飲店面租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲店面租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用金額4.2轉(zhuǎn)讓費用支付周期4.3轉(zhuǎn)讓費用支付賬戶第五條經(jīng)營權(quán)受讓方義務(wù)5.1經(jīng)營權(quán)受讓方權(quán)利與義務(wù)5.2經(jīng)營權(quán)受讓方管理責(zé)任5.3經(jīng)營權(quán)受讓方合規(guī)經(jīng)營第六條租賃店面及設(shè)施6.1店面位置與面積6.2店面設(shè)施與設(shè)備6.3店面維修與保養(yǎng)第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算及支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.3合同變更與轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的附則11.1合同生效條件11.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)11.3合同的保管與復(fù)印件第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署人的身份證明12.2簽署人的授權(quán)證明12.3合同蓋章第十三條其他約定事項13.1雙方的其他約定13.2附件說明13.3補充條款第十四條合同的完整性與保密性14.1合同的完整性14.2保密條款14.3違反保密條款的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容本合同簽訂之目的，甲方同意將其擁有的位于____街道____號的餐飲店面租賃經(jīng)營權(quán)及與經(jīng)營相關(guān)的所有權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于現(xiàn)有的客戶資源、員工隊伍、設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項債權(quán)債務(wù)等，整體轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件如下：（一）乙方須為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人；（二）乙方須向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費用；（三）乙方須承諾在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)遵守并履行原租賃合同項下的全部條款；（四）乙方須承諾在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)承擔(dān)店面現(xiàn)有的一切債權(quán)債務(wù)。1.3轉(zhuǎn)讓方式本合同項下的租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓采用概括轉(zhuǎn)讓方式，自合同生效之日起，乙方即取代甲方成為租賃合同的承租人，并享有原甲方在租賃合同項下的所有權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同項下的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約條款如下：（一）續(xù)約租金按照甲方與乙方續(xù)約時的市場價格進行協(xié)商確定；（二）續(xù)約后的租賃期限及租金支付方式等事項，由雙方另行協(xié)商確定并簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同項下的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日前。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用金額本合同項下的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2轉(zhuǎn)讓費用支付周期乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。4.3轉(zhuǎn)讓費用支付賬戶乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條經(jīng)營權(quán)受讓方義務(wù)5.1經(jīng)營權(quán)受讓方權(quán)利與義務(wù)乙方在受讓經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)使用店面進行經(jīng)營活動，并享有原租賃合同項下的所有權(quán)利。同時，乙方有義務(wù)按照租賃合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營，并承擔(dān)店面運營過程中的各項費用及責(zé)任。5.2經(jīng)營權(quán)受讓方管理責(zé)任乙方應(yīng)確保店面日常經(jīng)營管理的高效與規(guī)范，維護店面的品牌形象，并負責(zé)招募、培訓(xùn)、管理店面的員工隊伍。5.3經(jīng)營權(quán)受讓方合規(guī)經(jīng)營乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法亂紀的活動，確保店面的合法合規(guī)經(jīng)營。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方在履行本合同時，如有一方違約，包括但不限于未按約定支付租金、轉(zhuǎn)讓費用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的____%。8.3違約金計算及支付方式違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地人民法院為雙方解決合同爭議的法定機構(gòu)。9.3訴訟管轄法院如雙方在合同中未明確約定訴訟管轄法院，則以合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)另一方書面同意。10.3合同變更與轉(zhuǎn)讓程序（一）雙方協(xié)商確定變更或轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容；（二）以書面形式簽訂補充協(xié)議，明確變更或轉(zhuǎn)讓的事項；（三）雙方按照補充協(xié)議約定的方式履行合同變更或轉(zhuǎn)讓。第十一條合同的附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃店面及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同的保管與復(fù)印件雙方均應(yīng)保管好本合同正本，并不得擅自對外提供、泄露或銷毀。如需要合同復(fù)印件，應(yīng)向?qū)Ψ綍嬲埱?，并提供必要費用。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署人的身份證明雙方簽署合同時，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明或授權(quán)文件。12.2簽署人的授權(quán)證明如授權(quán)他人代簽，應(yīng)提供授權(quán)證明文件。12.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。13.2附件說明本合同附件包括：店面平面圖、租賃合同、轉(zhuǎn)讓費用支付證明等。13.3補充條款如雙方在合同履行過程中，需補充條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性與保密性14.1合同的完整性本合同及其附件、補充協(xié)議等文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項的完整協(xié)議。14.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的____%。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、融資機構(gòu)、政府部門、消費者、供應(yīng)商等。第十六條第三方介入的情形及程序16.1第三方介入情形本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于融資、并購、資產(chǎn)評估、審計等，甲乙雙方應(yīng)遵循本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與第三方進行協(xié)商。16.2第三方介入程序（一）甲乙雙方就涉及第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見；（二）甲乙雙方與第三方進行溝通，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（三）甲乙雙方及第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，確保合同的履行；（四）甲乙雙方按照與第三方簽訂的協(xié)議履行合同。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（一）如第三方為中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等，其責(zé)任限額為其收費的____倍；（二）如第三方為融資機構(gòu)、政府部門等，其責(zé)任限額根據(jù)具體情況協(xié)商確定；（三）如第三方為消費者、供應(yīng)商等，其責(zé)任限額根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定。17.3第三方責(zé)任限額的證明第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)由第三方提供相關(guān)證明文件。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方在履行相關(guān)協(xié)議過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定時間履行義務(wù)等，視為違約。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。19.3第三方違約處理程序甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應(yīng)與第三方進行協(xié)商，要求其履行義務(wù)或賠償損失。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正條件如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議發(fā)生變更或終止，甲乙雙方應(yīng)及時修正本合同相關(guān)條款，以保證本合同與甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議一致。20.2第三方介入的合同修正程序（一）甲乙雙方就修正內(nèi)容達成一致意見；（二）甲乙雙方簽訂修正協(xié)議，明確修正內(nèi)容；（三）甲乙雙方將修正協(xié)議附加于本合同后，并由雙方蓋章確認。第二十一條第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議解除，甲乙雙方應(yīng)及時解除本合同相關(guān)條款，以保證本合同與甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議一致。21.2第三方介入的合同解除程序（一）甲乙雙方就解除內(nèi)容達成一致意見；（二）甲乙雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除內(nèi)容；（三）甲乙雙方將解除協(xié)議附加于本合同后，并由雙方蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖描述：詳細展示店面布局的平面圖，包括入口、服務(wù)區(qū)域、就餐區(qū)域等。要求：圖面清晰，標注明確，尺寸準確。2.租賃合同描述：甲乙雙方與房東簽訂的原始租賃合同副本。要求：合同內(nèi)容完整，包括租賃期限、租金金額、付款方式等關(guān)鍵條款。3.轉(zhuǎn)讓費用支付證明描述：證明乙方已向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的相關(guān)憑證。要求：支付憑證真實有效，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明描述：第三方機構(gòu)（如中介、評估、審計等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：資質(zhì)證明真實有效，符合國家相關(guān)行業(yè)標準。5.第三方協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本，如融資協(xié)議、并購協(xié)議等。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。6.店面設(shè)施設(shè)備清單描述：列明店內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。7.員工名單及資質(zhì)描述：列明店內(nèi)所有員工的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。要求：名單信息準確，資質(zhì)證明真實有效。8.經(jīng)營許可證明描述：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)所需的各類許可證照副本。要求：許可證照真實有效，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。9.財務(wù)報表描述：乙方店面運營期間的財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。要求：報表數(shù)據(jù)真實可靠，按月或季度提供。10.經(jīng)營業(yè)績報告描述：乙方店面運營期間的經(jīng)營業(yè)績報告，包括客戶滿意度、銷售數(shù)據(jù)等。要求：報告內(nèi)容詳盡，數(shù)據(jù)真實可靠。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約違約行為：未按約定提供店面、設(shè)施設(shè)備損壞、未能履行租賃合同項下的義務(wù)等。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為違約金額的____%。示例：甲方未能在租賃開始日期提供店面，導(dǎo)致乙方無法